エンゼルハイム石神井公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩11分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区高野台4丁目21-23、22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年10月
総戸数168戸
小学校区域区立谷原小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積60.00m² ~ 72.71m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム石神井公園の売却ガイド

エンゼルハイム石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数168戸、9階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルハイム石神井公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム石神井公園を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩11分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩11分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立谷原小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

エンゼルハイム石神井公園に関するよくある質問

エンゼルハイム石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼルハイム石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム石神井公園はどのような物件ですか?

エンゼルハイム石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩11分。築1994年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
当駅は開発が進んでおり、駅周辺に商業施設が多数出来ています。また、池袋までのアクセスは、急行で10分と好立地です。
池袋まですぐですが、通勤時の混雑が少し難点かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住んでいる人が多く、駅から少し離れると(5分程)閑静な住宅街が多くあります。 駅の近くには大きな公園もあり、桜やイチョウなど、四季を感じられるのも嬉しいところです。
駅周辺のバス通りは狭い道も多く、バスや車、自転車、人と入り混じり、少し危険だと感じています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築20年程経っていますが、管理がしっかりとされており、外観もエントランスも敷地内もとても綺麗に保たれています。 管理人も通いですが、週6日。毎日清掃の方も入り清潔です。 ゴミ出しが24時間OKなのはとても嬉しいです。 エレベーターは2基あり、駐車場は世帯数はありませんが、有料であります。(相場よりとても安いです。)
宅配ボックス、監視カメラの設置がされるといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が経っているので、それぞれ部屋によってリフォームされいるところが多く、様々かと思います。玄関は全世帯リフォームされ、インターホンも新しいものになり、録画機能が嬉しいです。
20年程前の建物なので、バリアフリー機能はなく、トイレお風呂は床に出っ張りがあります。 天井が低いので、部屋が少し狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店等は自転車で5分。歩いても15分以内の所にたくさんあります。車や電車に乗らなくても、ほとんどの買い物は済ませる事が出来ます。
買ったものを持ち15分程歩かなければならないのは、少し辛いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は歩いて5分。近くには大学病院もあります。(10分の距離)保育園や公園、小児科も周辺にいくつかあるため、子育てにはとてもいい環境かと思います。
子供も多く住んでいますが、マンション内でのイベント等は特になく、少し寂しい気持ちもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋から早くて10分でいけるアクセスの良さ。また、バスもあるので杉並方面からのアクセスも便利です。チェーン店のカフェやファストフードも多く、雑貨屋さんや洋服屋さんも駅の近くにあるため、時間を潰すのにも困りません。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて言えば、カジュアルなお店が多いため、お祝いのディナー等は都心まで出る必要があります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武池袋線、練馬高野台駅から徒歩10分程度、駅前にはピーコックが有り便利。
練馬高野台駅は急行が止まらないので、池袋から各駅停車では時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにファミリーレストランが数件有り便利。
目白通りに面している為、少々車の騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バブル絶頂期の雰囲気を残した立派なたたずまい。
宅配BOXなど最新の設備には対応していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは最高で冬でも日中は暖房が必要ないくらい。
エントランスからの廊の幅ばやや狭く開放感が足らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、ファミリーレストランなどが徒歩で行ける。
練馬高野台駅まで行かないと総合デパートが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、大型総合病院(順天堂病院)が近くにある。
マンション内でのアトラクションはほとんどない。
2023年11月 メリット
交通利便性
神奈川や埼玉にも行きやすい!もちろん、都内にも行きやすい
朝はかなり混むため、例えば、遅延になるとかなり焦る
生活利便施設の充実
住みやすい環境で静かで公園でのんびりできる
駅から遠いのがネック。近場にスーパーがない。
飲食店の充実
たくさんの食べる場所があるので、不便しない
パン屋さんが近くにないため、豊富にあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあるので、子供がいる家族は便利かも
特にデメリットはないですが、駅前にしかスーパーないから小さい子がいると大変かも
治安
警察署が近くにあるので、いざというときに便利
静かでのんびりはしていますが、筋道は暗いからこわい
コストパフォーマンス
思っていたより家賃がやすいため、すみやすい
住んでる場所の築年数がたっていて、老朽化してる
交通利便性
池袋まで急行で15分ほどでアクセスできる。駅周りには食事処や居酒屋が立ち並び、食べる場所には困らない。徒歩10分ほどで石神井公園に行くこともでき、自然を感じることができる。
主要駅のためか休日や急行列車は人があふれかえりとても混雑している。座ることはほぼ不可能。
生活利便施設の充実
スーパー、カフェ、ラーメン店、カラオケ、居酒屋と休む場所、食べる場所には困らない。
100円均一があるが土着のお店で、大手チェーン店と比べると少しお高め。
飲食店の充実
チェーン店が多く並ぶが地元のお店も多くとても選択肢があって選ぶのが楽しい。
庶民的なお店が多いので高級志向の人向けのお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
自然や公園が多く、子供がのびのびと遊ぶことができる。
狭い道でも交通量が多かったりするので場所によっては注意が必要。
治安
住宅街と自然が良いバランスで成り立っていてとても平和。
たまに若者が公園でたむろしていたりする。そこまで気にするほどではない。
コストパフォーマンス
池袋等の都心へのアクセスがしやすいわりに家賃も安くコスパは良い
使える路線が西武線しかないため、そこが使えなくなったらとても移動に困る

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。