エンゼルハイム石神井公園弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩12分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区高野台4丁目21-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年10月
総戸数55戸
小学校区域谷原小学校
中学校区域石神井東中学校
専有面積61.60m² ~ 72.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム石神井公園弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンゼルハイム石神井公園弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム石神井公園弐番館の売却ガイド

エンゼルハイム石神井公園弐番館は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルハイム石神井公園弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム石神井公園弐番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷原小学校
  • 中学校区: 石神井東中学校

エンゼルハイム石神井公園弐番館に関するよくある質問

エンゼルハイム石神井公園弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム石神井公園弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム石神井公園弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンゼルハイム石神井公園弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム石神井公園弐番館はどのような物件ですか?

エンゼルハイム石神井公園弐番館は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩12分。築1994年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム石神井公園弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲もともとスーパー(クイーンズ伊勢丹・西友・サミット)やカルディなど充実してましたが、再開発されさらに充実しました。
▼石神井公園駅はタクシーの縄張りのうわさがあり、駅でタクシーがつかまりにくいのが難点です。タクシーを使いたいときはもう一つの最寄り駅練馬高野台を利用したほうがいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲弐番館は目白通りからもすこし離れているので、目白通りの騒音もあまり気にならず、少し歩きますが石神井公園や光が丘公園など大きな公園もあり、充実してます。小学校・中学校も近いです。
▼順天堂大学病院が近いのはいいのですが、救急車の音がたまに気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲弐番館は特に問題を聞いたことはありません。ゴミ出しを24時間できるところはいいです。
▼宅配BOXがあるとなおいいと思います。あと自転車置き場の自転車が目白通り沿いということもありいたずらパンクさせられることがたまに発生します。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲角部屋ですととても風通し、日当たり良好です。
▼リフォームの規約が少し甘いのか上の階がリフォームして畳の部屋をフローリングにすると音が気になることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーも充実してますし、近くの農家の直売で新鮮な野菜も買うことができます。
▼しいて言えばもう少しスーパーが近いいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校・中学校も近いです。大学病院も近いのいざというとき安心です。
▼目白通り沿いなので、子供の飛び出しなどは注意が必要かもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】周辺に西友やイトーヨーカドーなどのショッピングセンターが多く、買い物には困りません。 駅を離れると住宅街となり、夜はとても静かです。 ターミナル駅であるため、準急、快速列車も停車し、中央線や東武東上線へアクセスできるバスも運行しています。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時(7時~9時頃)はとても混雑します。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲急行が停車 タクシー乗り場が2つある バス乗り入れが多い
▼特急が停まらない 駅前までのみちが狭ずぎる
生活利便施設の充実
▲商業施設が整ってる 高級スーパーがあり 整ってる
▼美容室が多すぎる 商店街が衰退してい空きてんほがある
飲食店の充実
▲飲食店が充実している 様々な業種がある 行列出来る店もある
▼ラーメン屋が多すぎる 蕎麦屋が少なすぎるかも
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近く保育所がある 小学校もあり充実している
▼強いて言えば近くに幼稚園がなく保育所ある
治安
▲駅前に交番がある 警察署も近くあり 行政のパトロールカーもある
▼酔っぱらいが多い 昼間でも飲んでいる人が多い
コストパフォーマンス
▲公園が近くある 行政施設も近くにあり便利です
▼駅前の家賃が高い 騒音があり道が狭い渋滞もある
交通利便性
▲池袋へのアクセスが楽練馬で乗り換えで新宿へのアクセスが楽
▼野球やイベント関係で激混みすることが多々ある人身事故が多い
生活利便施設の充実
▲SEIYU、ピーコックストア、ヨークストアなどスーパーが多くて食品の買い物には便利なこと
▼駅前に携帯ショップ、UNIQLO、靴屋、宝くじ売場、本屋(スーパー内に書籍コーナーならあるが)といった施設がないため石神井公園までいかなくてはならない。
飲食店の充実
▲メリットに書くことではないが飲食店は期待してはいけない。
▼富士そば、牛丼チェーンがないのは痛い。深夜これらが無性に食べたくなったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てについては回答しかねるが、学校は多いと思う。
▼通学中児童生徒の声がうるさい。テレワーク中なので勘弁して欲しい。
治安
▲駅前に交番があるので悪くはない。暴力事件や窃盗については聞かない。
▼アジア系外国人や風俗関係者が多く住んでいるのではないだろうか深夜や早朝にそのような人を良くみかける
コストパフォーマンス
▲高くはないだろうが安くもない。住みやすさでいうと普通以下かなと。
▼第一印象はホラー映画の舞台になりそうな街並みです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。