エンゼルハイム石神井公園壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩12分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区高野台4丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年10月
総戸数112戸
小学校区域区立谷原小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積60.00m² ~ 72.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日栄建設工業
施工会社日栄建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム石神井公園壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム石神井公園壱番館の売却ガイド

エンゼルハイム石神井公園壱番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数112戸、9階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルハイム石神井公園壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム石神井公園壱番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立谷原小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

エンゼルハイム石神井公園壱番館に関するよくある質問

エンゼルハイム石神井公園壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム石神井公園壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム石神井公園壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンゼルハイム石神井公園壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム石神井公園壱番館はどのような物件ですか?

エンゼルハイム石神井公園壱番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩12分。築1994年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム石神井公園壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
石神井公園駅から急行だと池袋まで一駅でいけますし、副都心線の乗り入れが開始されてからは渋谷にも乗り換えなしで行くことができます。駅周辺にはスーパーや無印などお店も充実してるのでとても便利です。
石神井公園駅に向かう際、富士街道を通りますが歩道が狭くなっている箇所があり、少し圧迫感を感じます。また朝の通勤時は非常に混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにあるのでお子さんがいる家庭は便利です。
新目白通りと面しているので、部屋によっては騒音があると聞きました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティはある程度しっかりしていたと思います。
築30年近いのでデザインは少し古く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされているので非常に綺麗です。3LDKと使いやすい間取りです。
食洗機がないのが不便でした。あと洗濯機を置くスペースが広くないので、ドラム式洗濯機だと置けないものがあるかと思います。小さめのドラム式洗濯機はおけました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分くらいにセブンイレブンがあり、スーパーのサミットも石神井公園駅とマンションの間(マンションから徒歩8分くらい)にあるので買い物には困りません。
駅が大きい割にはユニクロがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
谷原小学校が徒歩3分くらいなので通学は楽です。徒歩10分くらいの場所に順天堂大学病院があるので医療面も便利です。
最寄りの図書館まで徒歩30分くらいかかるのでもっと近くだとより便利です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋はもとより新宿渋谷へ乗り換えなしで行ける。東急元町・中華街とメトロ新木場行きは当駅始発電車がたくさんあり座って通勤できる。施設も数年前にリニューアルしたのでバリアフリーで障がい者にも優しい駅になりました。
【石神井公園駅に対する口コミ】未だにホームドアが設置されておらず転落事故が怖い。トイレもなぜか和式の個室で使い勝手が悪い。タクシーの待機の時の態度が悪く喫煙している運転手が見れる今どき珍しい駅。入構妨害の通報看板が立っているので色々ワケアリな乗り場のようです。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急と通勤準急以外の通勤急行、急行、Fライナー、準急全てが停まる駅。また、急行に乗れば池袋迄10分、かつ1駅で行ける。
上記のメリットを活用して乗り換える人が多いので、通勤時間帯はとにかく混む。
生活利便施設の充実
再開発が進み駅近に色々な商業施設が建ちとても便利になった。また、商店街の道も整備されて行き来しやすくなった。
一部の古い商店街の組合から開発に対して反対意見が根強くあったせいで、まだ完全には再開発が終わってはいない。
飲食店の充実
再開発によってだいぶ飲食店が増えた。代りに無くなったり変わってしまった思い出のお店もあるのが少し残念。
ほぼ完成といえるが、厳密にはまだ再開発が完全に終わった訳ではないので、今後お店が変わってしまうかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
行政関係は駅から少々歩く必要があるが、元々練馬区は待機児童が23区内で特出して少なく子育て世帯も暮らしやすい。
隣の大泉学園駅の方が駅ビルに行政施設があり、幼稚園や保育園も充実している。
治安
再開発によって街の田舎過ぎる感じがなくなり、人の往来も活発になった。その割には同じ路線の練馬以東よりも治安がとても良い。
再開発によって街の田舎過ぎる感じがなくなり、人の往来も活発になった。ただし、その分、不審者の徘徊や小児への不審な声掛け等が散見される。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや西武線の主要駅であるため、土地価格はそれなりに高い。だが、それに見合う広さと便利さは適う。
西武線の便利さを少し損なうが、隣の大泉学園と比較すると割高。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。