エンゼルハイム江北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩4分 東武大師線/西新井駅 バス9分
所在地(住所)東京都足立区江北4丁目28-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数85戸
小学校区域高野小学校
中学校区域江北中学校
専有面積62.72m² ~ 82.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社合人社計画研究所

エンゼルハイム江北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム江北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼルハイム江北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

エンゼルハイム江北の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エンゼルハイム江北の売却ガイド

エンゼルハイム江北は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数85戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江北駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイム江北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム江北を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江北駅まで徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高野小学校
  • 中学校区: 江北中学校

エンゼルハイム江北に関するよくある質問

エンゼルハイム江北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム江北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム江北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンゼルハイム江北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム江北はどのような物件ですか?

エンゼルハイム江北は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江北駅徒歩4分。築1987年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム江北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江北駅に対する口コミ】舎人ライナーは、JR日暮里駅に1本で行けるモノレールで本数もあるので都心物へも数十分で行け利便性も高いです。また江北駅周辺であれば、バス停も点在しており、池袋駅や西新井駅などにも直結しているので都心へのアクセスも良いです。夜遅くまで運行しているのも助かります。江北駅近くの大型スーパー横にタクシー乗り場もあり、いつでも乗車する事ができます。舎人ライナー駅近くの周辺で住まいを探すとすると、少し割高の家賃ではありますが、快適に過ごせると思います。特に江北駅は日暮里駅までのアクセスが10分ほどと利便性も高いため割高感はあってもお得だと思います。土地の値段は今後も上がっていくと予想されるので、土地購入を考えている方は早めが良いかもしれません。
【江北駅に対する口コミ】舎人ライナーのモノレール内が列車と違い少し狭く作られており、席数も少ないため立つ場合が多いかもしれません。また江北駅は日暮里駅に近いため、舎人方面から乗車した乗客が多く座れない事もあります。電車賃もバス代よりも高く設定されており、定期券を購入しても割高と感じます。またバスもあるのですが、道路の混み具合により予定よりも遅く目的地へ着く事もあるので不便も感じるかもしれません。家賃設定が高めの物件も見られます。特に舎人ライナーが開通してからは、舎人ライナー駅周辺近くの物件は高騰しているようです。スーパーやコンビニエンスストアなどは多く見られますが、歩いて商店街など地元の商店等へ行かないと通常の値段もしくは少し高めの物価だと感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】江北駅近くに大型スーパーがあり、その隣に大型ホームセンターもあります。とても大きい施設で何でも揃っているので日頃の生活で困る事は少ないです。また、コンビニエンスストアも点在しているため、スーパーの閉店時間が過ぎても物品を購入する事もできます。病院、クリニック等も徒歩圏内にあるので、高齢者の方も住みやすいかと思います。足立区内でもとても落ち着いたエリアだと言えます。子どもたちも外で遊んでいるほど治安も安定しています。道路などもとても綺麗に保たれており、住人の人たちもお互いに気をつけながら生活しているのがわかります。舎人ライナー沿線は遅くまで明かりも灯っており、安心して歩けます。パトカーの見回りもよく見かけますし、防犯カメラも数多く設置されています。
【江北駅に対する口コミ】江北駅周辺だとアパレルや雑貨屋さんはほぼありません。大型スーパー内の衣料品コーナーくらいになるかもしれません。また大型スーパー、大型ホームセンターだと割高に値段設定されているので、節約するのであれば少し歩いて商店街のスーパー等に行くと安価な値段設定のものが購入できます。治安が安定している地域とはいえ、舎人ライナー沿線から離れると住宅街が広がり、夜間は人気がごく僅かになるので夜間の外出時には最低限の注意は必要となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【江北駅に対する口コミ】舎人ライナー沿線に回転寿司チェーン店、ファストフード店、うどん屋さんなど立ち並んではいるので外食もできます。また沿線から外れて路地などにも地元のお店があるので、食べ歩きなどにも向いています。
【江北駅に対する口コミ】江北駅周辺だけだと飲食店の数が限られてしまうので、そこから徒歩や自転車等で少し距離離れたところにある飲食店に行く場合には少し不便も感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】江北駅周辺には保育園から中学校まであり、また病院やクリニックも点在しているので、子育てする世代や高齢者の世代でも住みやすい地域だと思います。舎人ライナーの駅はバリアフリーにも長けており、ベビーカーや車椅子でも乗り降りしやすいです。また駅を降りた後も大通りは道が広がっていて歩行者も自転車も余裕を持って通行しています。
【江北駅に対する口コミ】江北駅周辺は主に住宅街や大手スーパーなどが立ち並んでいるため、広々とした公園などは少なく感じるかもしれません。舎人公園や荒川土手もありますが、そこまで行くのに多少は時間がかかってしまいます。また高校進学、大学進学する際は他の地区の学校を受験し通学する子どもたちが多く見られます。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江北駅に対する口コミ】本数が多く、日暮里まで行けるので、アクセスがいい。 近くに池袋へ行くバス停もあり、色んな場所へ行ける。近くに学校や保育園があり、利便性はあるが、人によっては住みにくいかもしれない。
【江北駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、池袋まで1時間弱で、そこそこ時間がかかる。休日は子供の声が大きく、うるさくなるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江北駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ近くにコンビニやレストランがあって、利用しやすい。両方の出口での治安は余り変わらないが、時間に左右されるかもしれない。
【江北駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、駅近くのコンビニの品ぞろえが少し悪い。夜遅くに行ったら、居酒屋から酔っぱらいがでてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【江北駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ目の前に、居酒屋があった。
【江北駅に対する口コミ】17:00から営業している居酒屋で、夜に通ると少しうるさく感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【江北駅に対する口コミ】近場に小学校や保育所、中学校、高校と一通り揃っている。
【江北駅に対する口コミ】公園がそこそこあるが、子供が遊べる遊具が少なく感じる。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】日暮里舎人ライナーで日暮里駅までは約12分、東京駅までは30分弱で行けるため、都心へのアクセスはし易いと思います。(個人的には) 車両は短いですが、電車は5~7分くらいの感覚で運行しているため、あまり待つこともありません。都心へのアクセスのし易さがありつつも、賃貸物件は都心に比べると「広くて安い」物件が多い印象です。(もちろん、広さを押さえればより安い物件もあります) 在宅ワークでも出社でもどちらも不自由なく実現できるエリアです。 もちろん物価が高いこともなく、近隣施設を考慮してもコストパフォーマンスは良く、とても住みやすいです。
【江北駅に対する口コミ】JRとは異なる「日暮里舎人ライナー」という路線でしか出ていないため、若干交通費が高いのと終電はやや早めです。 ほとんど遅延や運休は起こったことはありませんでしたが、そうなった場合のリカバリー経路にやや乏しいのが難点です。強いて挙げるのであれあば、築年数の浅い物件はあまりないため、気になる方としてはデメリットになるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】駅すぐに、スーパーのLIFE(大きめの店舗)+2階にコジマxビックカメラ、そのすぐ隣にホームセンターのコーナンがあります。 徒歩数分圏内には、飲食店多数、コンビニ、各種医療機関があるため、生活する上での不便なことは全くありません。 10分ほど歩きますが、銭湯があるのも個人的にはポイントが高い要素の1つです。一軒家も多いですが、賃貸も多く、子育てをされている方が比較的多い印象で、安心して住めるエリアでした。 飲み屋はそこまで多くないため、酔っぱらいは見かけません。 また、夜のお店や変なマッサージ屋もないため、その観点でも治安は良いと感じます。
【江北駅に対する口コミ】基本的に近隣に施設が充実していますが、アパレルのお店がありません。(スーパーで売られているものしかない)治安は悪くはないですが、駅前には交番はなく少し離れた場所にしかないのが少し不安ポイントかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】回転寿司、ラーメン、ファミリーレストラン(ココス、サイゼリア)やマクドナルドが近くにあり、飲食店にはまず困りません。 居酒屋はあまりありませんが、とても人気でいつも満席で美味しい焼き鳥屋さんがあります。
【江北駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれあば、もう少し飲み屋があると良いなと思いました。(西新井まで行く必要がある) あと、100円ショップがないので、暮らし始めの頃は少し不便に感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】少し歩きますが「舎人公園」という少し大きめの公園があり、桜やネモフィラを楽しめたり、BBQエリア、スポーツのコートも充実しているため、子供を遊ばせるのに最適です。 駅にはエスカレーターもエレベーターもありますので、バリアフリーの観点も問題ないと言えます。
【江北駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれあば、大きい公園は舎人公園まで行かないといけないため、中規模くらいの公園がもう少し増えてくれると良いなと思いました。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江北駅に対する口コミ】コンスタントに本数があるので乗り逃してもあまり困ることはない。都内に住んでいながら、家賃などは比較的安価で住みやすいと思う。近所のスーパーも普通のスーパーより安くものが買えるので良い。
【江北駅に対する口コミ】他に交通手段がないので、遅延や運休になった時がかなり大変である。強いて言うのであれば、若干利便性に欠けるのでその点を考えるともう少し家賃や物価が安くても良い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【江北駅に対する口コミ】買い物も不便なくできるし、子供が通う学校や幼稚園もあるので便利であると思う。今まで特に目立って何かあったというわけではないので、治安は悪くないと思う。
【江北駅に対する口コミ】施設は充実しているが、各施設が駅から少し距離があるものが多いので、その点は便利であり、不便な点であると思う。大通りを救急車や消防車、パトカーが頻繁に走っているので、その点は気になるところではある。夜間には爆音のバイクも走行するので、その点の治安は気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】居酒屋さんが多い。昔ながらのものもあれば、ちょっと変わったお店もある。カフェもちらほら見かける。チェーン店もあるので、お店選びには困らない。
【江北駅に対する口コミ】お店のジャンルが限られている印象。どうしても居酒屋が多いので、それ以外に選択肢がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】子供連れの家族をよく見かけるので住みやすいのではないかと思う。学校や幼稚園なども近くにあるので良い。
【江北駅に対する口コミ】子供連れには住みやすいが、バリアフリーなどの設備はあまり整っていないきがしている。
2023年02月 メリット
交通利便性
JR山手線の西日暮里、日暮里までは10分足らずで便利な駅です。また都バスでは池袋までの路線があります。
バスで西日暮里や日暮里に出るのは時間がかかるのと日暮里・舎人ライナーができたため本数が減らされて不便になりました。
生活利便施設の充実
買い物は目の前に大きなスーパーのライフがありとても便利です。セブンイレブンも駅前にあります。病院は徒歩圏内に最近設立した女子医大病院があります。また、ホームセンターのコーナンやドイドがあります。
一方、商店街のような個人店舗はほとんどありません。
飲食店の充実
付近にファミレスはあります。駅前にくら寿司がありますし、ファミレスのCOCOSがあります。
個人の飲食店のお店はあまりありません。みんなファミレスです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小中一貫校の興本扇学園(公立)があります。
公園などは駅前にはありません。少しいけば落ち着いた住宅街です。
治安
特に悪くはありません。凶悪事件などは聞いたことはありません。
自転車の盗難は注意したほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
都心に近い割には落ち着いて緑地帯は池、畑などがありのんびりした雰囲気で心地よいです。
昔ながらの街で、開発はされつつありますが田舎チックでもあります。
交通利便性
乗り換えの拠点駅でもある「北千住」駅まで10分程度なので、都心部への通勤はどこでも可能です。また渋谷は東武スカイツリーラインで直通45分程度なので、乗り換えなしで快適です。駅前にバスロータリーもあり、「北千住」「池袋」行きなどがあり本数も多くバスでの移動も便利です。
東武線のみでJRや地下鉄の乗り入れがないため、乗り換えなしで行ける範囲は限られます。
生活利便施設の充実
駅の西口は再開発されていて、「アリオ西新井」「パサージオ」などショッピングモールもあり、買い物はもちろん映画館もあるので余暇も地元で楽しめます。
駅から10分くらい離れた場所に「西新井病院」あり救急指定ではありますが、当直医が専門でないと診てもらえないことが多いようです。救急時にいつでも診てもらえる病院があるとよいと思います。
飲食店の充実
アリオ西新井はフードコートが充実していて、ファーストフードからカフェ、中華、和食、バイキングなど様々なお店が取り揃っています。また駅中にある「西新井ラーメン」は昔懐かしい醤油ラーメンが500円で地元の名物にもなっています。「ど・みそ」「麺屋鳳」などラーメンの名店が多い印象です。
駅の東口はぱっと見でマクドナルドしかないので、飲食店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの設備の整ったショッピングモールが点在しているので、小さな子供と買い物をしたり、公園で遊んだり散歩中にトイレに行きたくなったときなどさっと借りることができ、小さなころにはとてもお世話になりました。ファミリー世帯が多いこともあり、ベビー、キッズの服、雑貨のお店が多いのもメリットです。
アリオの前に比較的大きな公園がありますが、周辺がマンションで子供の人口が多いこともあり、いつも混み合っています。子供が遊べる公園が増えたらよいと思います。
治安
再開発され道幅が広くなり、商業施設が多いため街灯も明るく、怖い目にあったことはありません。子供たちだけでも駅前は安全だと思います。
地域柄もあり自転車をとばしている人が多く、歩道でヒヤッとしたことがあります。
コストパフォーマンス
綺麗な築浅のアパート、マンションでも、住みやすい価格です。スーパーで買い物をしていても、隣接する北区、荒川区などよりかなり下町価格で、コスパ良く暮らすことができます。
賃貸住宅も分譲も安い方ですが、最近は人口が多くなったこともあり平米が小さくなっているような気がします。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。