エンゼルハイム大泉学園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区大泉学園町2丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年2月
総戸数24戸
小学校区域練馬区立大泉小学校
中学校区域練馬区立大泉中学校
専有面積62.97m² ~ 73.47m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社アゼル
施工会社アゼル

エンゼルハイム大泉学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンゼルハイム大泉学園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンゼルハイム大泉学園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム大泉学園の売却ガイド

エンゼルハイム大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム大泉学園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム大泉学園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩10分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立大泉小学校
  • 中学校区: 練馬区立大泉中学校

エンゼルハイム大泉学園に関するよくある質問

エンゼルハイム大泉学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム大泉学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム大泉学園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルハイム大泉学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム大泉学園はどのような物件ですか?

エンゼルハイム大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩10分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム大泉学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前はもちろん、駅に行くまでのみちのりに色んなお店があってとても生活しやすいです
駅前にスーパーなどが集まっており、レジなどの時に並びやすいことです
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニがすこし歩いた所にあるのでインターネットで買ったものの支払いが簡単に済ませられます
子供が沢山住んでいるので少しうるさいと思うことがあるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況はとても良くて、毎日清掃をしてくれる人がいらっしゃいます
セキュリティが甘く、駐車場も広くないので車持ちの人は不便かも知れません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的な部屋の設備は整っておりますので少し買い揃えるだけで大丈夫です
大きな音が鳴ると、隣に聞こえたりするのでそこは気をつけて下さい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがあったり、コンビニがあったりするので買い物は充実しています
飲食店は駅前に行かないとないので少し行くのは大変かもです
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育ては近くに子供が居るので仲良く出来ると思います
家が密集してるので、地震で家が倒れた時道路が使えなくなるかもしれません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】東映の撮影所や広い公園がありファミリー層が年々増えつつある。有楽町線、副都心線を使えば新宿、新宿、有楽町、横浜にも乗り換え一本で行ける割に家賃が安く治安も非常に良い。塾なども多く子供の教育には非常に良い。
【大泉学園駅に対する口コミ】近年人が増えつつあるが、その割には飲食店がいまいちである。また駅前や東大泉エリアは比較的開発が進んでいるが西大泉やおよび北側(学園通り)までいくと昭和の雰囲気がどことなくあり、住民の民度もやや下がる。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅前に大小商業施設が多い。食事するところも多種多様で遅く間へやっているところも多いので、勤務後の飲み会も決めやすい。大きい道路は少ないので、道を1本入ればアパートが多いため、部屋探しも選択肢が豊富。住宅も多く、乗降も多いので帰りが遅くなっても人通りがある。
【大泉学園駅に対する口コミ】快速、急行は停まらない。居酒屋が多いので、時間帯によっては一人で通りたくない道もある。
2022年11月 メリット
交通利便性
準急、通勤準急、通勤急行の停車駅で、バス乗り場やタクシー乗り場に行きやすい。また、吉祥寺駅行きのバスや成増駅行きのバスも多いので、他路線への乗り換えも楽。
利用人数が多い割にホームが狭く、少し危なさを感じる。階段が少し急で、転ぶと危ない。
生活利便施設の充実
駅から少しのビルのひとつに、スーパーと100均が入っているビルがあり、買い物しやすい。また、もう一つのビルには本屋や銀行やも入っているため、利便性が高い。内科や眼科も近いため、メリットと言える。
強いて挙げるなら、商店街の活気があまりないように思える。
飲食店の充実
デニーズやマクドナルド、ガストなどの人気店が揃っているため、飲食店には困らないだろう。
強いて挙げるなら、駐輪場がない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて行ける範囲に幼稚園から中学校まではある。高校もある。
あまり近くにあるとは言えず、公園もあまりない。
治安
駅周辺は綺麗なところが多く、治安が悪いということはないように思える。歓楽街と言えるほどのところもないため、安全だろう。
商店街の方の裏道に少し入ると街灯が少なく、少し怖いところがある。
コストパフォーマンス
都心へ一本で行けるし、物価もそれほど高いとは感じない。
バスを使わなければ利便性は少し微妙かもしれない。
交通利便性
西武池袋線の準急と通勤急行が使えます。バスの本数も多いです。
西武池袋線の急行、快速が止まりません。有楽町線や東横線が乗り入れるようになり、乗り間違いをしそうです。
生活利便施設の充実
2つの出口とものショッピングセンター、診療所、本屋、雑貨屋さんが揃っている。
100円ショップが3店舗あったが、今は1店舗だけになってしまった。
飲食店の充実
喫茶店が多い。ドトールコーヒーは2店舗あります。
ファミレス、ファーストフードの混雑している時間が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校は多いです。午前中は保育園の児童の散歩を見かけます。
公園が狭くなったり、取り壊された所もあるので子供の遊び場所が心配。
治安
駅を出た所に交番とコンビニが2、3軒あります。
交番がありますが、人通りは2階のほうが多いです。
コストパフォーマンス
駅の近くのマンションに住むと大型スーパーがあるので便利だと思う。
液から少し歩くとコンビニしかないので自転車が必要。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。