エンゼルハイム北鹿浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩26分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 バス8分 JR京浜東北線/赤羽駅 バス15分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス16分
所在地(住所)東京都足立区鹿浜2丁目33-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年12月
総戸数31戸
小学校区域鹿浜西小学校
中学校区域鹿浜中学校
専有面積51.03m² ~ 75.77m²
間取り2DK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム北鹿浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム北鹿浜の売却ガイド

エンゼルハイム北鹿浜は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西新井大師西駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはエンゼルハイム北鹿浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム北鹿浜を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井大師西駅まで徒歩26分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿浜西小学校
  • 中学校区: 鹿浜中学校

エンゼルハイム北鹿浜に関するよくある質問

エンゼルハイム北鹿浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム北鹿浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム北鹿浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンゼルハイム北鹿浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム北鹿浜はどのような物件ですか?

エンゼルハイム北鹿浜は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井大師西駅徒歩26分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム北鹿浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲JR京浜東北線、東武伊勢崎線の両方面へのバスがあり、朝夕は本数もそんなに少なくは無いです。赤羽からは深夜バスのありますのでバス利用地域にしては良いほうではないかと思います。
▼駅徒歩圏の物件と違いバス利用の為余分な交通費、時間を見なくてはいけない事はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲環七、首都高速に近く、車利用には便利な地域ですが騒音も無く静かです。
▼周辺は工場や倉庫が多く夜はとても静かですがちょっと人寂しい感じはします。 でも女性が一人歩きできない程ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティー(オートロック、監視カメラ)のあり普通程度の設備はあると思います。
▼ペット飼育(小型犬など)は当初不可であったが、なし崩し的にOkになっています。駐輪場は高さが無く少々使いにくさはあります。駐車場は台数無く近隣駐車場利用です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側が駐車場の為日照についはバッチリです。室内設備については可も無く、不可も無くと言った所です。
▼コンビニはありますが生鮮食品などを取り扱うスーパーは無いため不便さはあります。車は必需品です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▼コンビニはありますが生鮮食品などを取り扱うスーパーは無いため不便さはあります。車は必需品です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲交通公園(自転車、カートなどあり)、総合病院(夜間診療、緊急可)のすぐ近くにあり、小さい子供がいる人にはメリットは大きいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】改札を降りて少し歩けば、飲み屋街や商店街もある街。 メトロポリタンホテルも直結され宿泊や、駅からの交通もタクシーやバスも多く走っているので不便はなさそう。 駅構内も大きすぎずわかりやすい。 また飲食店・雑貨屋・花屋・手土産を購入できる店舗など入っていて、急ぎの場合にも改札から出ず用を済まし、乗り換えや待ち時間を有意義に使える。
▼【赤羽駅に対する口コミ】駅前にショッピング施設はあるものの、百貨店は無いので、かしこまったものを買いたいときには困る。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】埼京線・京浜東北線・東北本線・湘南新宿ラインの乗り入れがあり、都心部へのアクセスが大変便利です。また、駅構内にはエキュートもあり買い物も便利です。駅周辺には飲食店がたくさんあり、最近テレビで紹介されている飲み屋さんなどがたくさんあります。
▼【赤羽駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は、朝から飲めるお店や「1000ベロ」といわれる立ち飲み屋があるので、朝からアルコールのにおいがするところもあり、眉をひそめる人がいるかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲駅がわかりやすい作りをしているし都心なら乗り換えなしで大体行けるし駅を出てすぐにバス、タクシー乗り場がある。
▼強いて言うなら作りが簡単すぎてどこにあるのかあまり印象に残らない
生活利便施設の充実
▲駅の中にも飲食店、服屋、お土産屋など様々なお店が立ち並んでいる。改札を出るとバス乗り場やタクシー乗り場などがある。さらに近くに大型ショッピングセンターもある
▼強いて言うなら駅の外には飲食店や居酒屋が多いので少し歩きづらいかも
飲食店の充実
▲改札内にもコンビニ、ラーメン屋、カフェなど様々な飲食店がある。改札外にもチェー店から居酒屋まで充実している
▼強いて言うなら改札の中の飲食店は少し混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな公園や小中学校もしっかりある。
▼エスカレーターはあるがエレベーターは設置されていない
治安
▲普通に汚いわけではないし暴動などが起こっていることは見たことがない。(駅前に交番あり)
▼昼夜問わず赤羽1番街というところには酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲近くにはマンションも多いし駅から数百mから一kmくらい離れたところは静かで住みやすい
▼駅の近くは少し騒音や話し声がうるさいかもしれない
交通利便性
▲交通の利便性としては非常に良いです。JT埼京線、京浜東北線などがあります。
▼交通アクセスは非常に良いのですが、埼京線などは非常に混雑します。
生活利便施設の充実
▲今や赤羽は、人気の街であり生活するには全く困りません。
▼人が多く混雑していること、家賃相場がそこそこ高いこと
飲食店の充実
▲飲食店の数が非常に多いです。チェーン店も多いですが、個人店も多いです。
▼呑み屋が非常に多いので、お酒を飲まない方には理解できない街かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てする住環境としても、決して悪くはありません。
▼赤羽は、どちらかと言えば大人の街なので子育ての街のイメージはないです。
治安
▲特に悪いというわけではありません。人が多いです。
▼飲み屋が非常に多い大人の街ですので夜は少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲飲食店が多く比較的安いために食べるのには困りません。
▼東京都内だけあってワンルームでも家賃は高めです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。