エンゼルハイムリバーサイド両国の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩7分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分 都営新宿線/浜町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区千歳1丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年3月
総戸数47戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積50.00m² ~ 61.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社日本ハウズイング

エンゼルハイムリバーサイド両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイムリバーサイド両国を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイムリバーサイド両国の売却ガイド

エンゼルハイムリバーサイド両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイムリバーサイド両国の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイムリバーサイド両国を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

エンゼルハイムリバーサイド両国に関するよくある質問

エンゼルハイムリバーサイド両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイムリバーサイド両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイムリバーサイド両国の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンゼルハイムリバーサイド両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイムリバーサイド両国はどのような物件ですか?

エンゼルハイムリバーサイド両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩7分。築1983年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイムリバーサイド両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】都営地下鉄大江戸線に接続できる。 タクシー乗り場が大きい。 各路線に接続できる錦糸町や秋葉原がすぐ近く。利便性はとても良い。住むなら周辺のなかでも良いほうだと思う
【両国駅に対する口コミ】総武線で一番混むエリアが錦糸町から秋葉原であるため、ラッシュ時はとても混雑する。家賃相場はあまり安くはない。家賃だけなら同じ沿線の千葉寄りに行くか、駅からもう少し離れて、江東区寄りのほうに住んだ方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】いわゆる下町。 アパレル、雑貨、映画館などの駅ビルは隣の錦糸町に集中している分、両国はわりと静かで、お店は飲み屋街が多い。 大きな病院が近くにいくつもある。 駅からすぐ近くに、国技館、江戸博、刀剣博物館、安田庭園がある。夜でも程よく人通りがあるが、駅から外れると静かな住宅街になる。隣の錦糸町や浅草橋と比べると、わりといい。
【両国駅に対する口コミ】両国の街は基本的に住宅街で、店舗が駅の周りの飲食系しかないため、買い物をしようと思うと、隣の錦糸町か秋葉原までいかなければならない夜に飲み屋街を通ると、酔っ払いがたむろっていてちょっと嫌な雰囲気。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】駅の周りやガード下はサラリーマンが利用するようか飲み屋街があり、いつも賑やか。 サイゼリヤやマックや日高屋などの飲食系もたくさんある。 すぐ近くの隅田川沿いは、隅田川テラスとして再開発され、おしゃれなカフェがたくさんできている。 土地柄、ちゃんこ料理屋もたくさんある。
【両国駅に対する口コミ】強いてあげると、ケーキやお菓子などを売っているお店はほとんどない。 昔は不二家があったが潰れてしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】駅の多目的トイレやスロープやエレベーターは新しく作られてとてもきれい。 学校は、私立公立あわせても駅周囲にとても多い。 こどもがよく行き交っているので雰囲気が良い。
【両国駅に対する口コミ】小さな改札の方は、昔ながらの狭い階段で、駅員がほとんどいなくて不便。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、大江戸線の2路線が走っており、新宿、秋葉原、上野、六本木などへは1本でいけます。東京駅まで車で10分程度の都心にあるにもかかわらず、住宅費用は高くなく、スーパーのお値段も安いので非常にコスパは高いと思います。
【森下駅に対する口コミ】東京メトロやJRは走っていないため、使えません。街としての知名度が高くないのがデメリットでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【森下駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーは複数あり、商店も多いです。住宅街とオフィスが混在していますが、繁華街ではないので治安は非常によいと思います。
【森下駅に対する口コミ】大型のスーパーなどはありませんので、錦糸町や秋葉原などに行く必要があります。夜はやや、暗いので、駅近く以外は人通りは少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【森下駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店は多数あります。馬肉で有名な「みのや」もあります。
【森下駅に対する口コミ】割と庶民的なお店が多いので、近くの清澄白河とかに比べるとおしゃれな店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【森下駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが2か所設置されています。小学校は近くに2校あります。
【森下駅に対する口コミ】公立の中学校は、どこに行くにも遠いです。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】大江戸線は通勤時間帯も比較的空いていてストレスが少ない。東京駅には直通では行けないが、山手線に乗り換えやすく便利。家賃は少々高いが交通の便、治安の良さから住みやすくコストパフォーマンスはいい。
【両国駅に対する口コミ】デメリットは特に感じないが、渋谷や新宿方面に出るには少し大変。ファミリー向けの物件が少なく家賃も高い傾向にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【両国駅に対する口コミ】駅を出てすぐに内科や皮膚科があるので便利。出口は大通りに面しており交番も近いため治安がよい。
【両国駅に対する口コミ】飲食店や商業施設はなく帰りに寄り道などはする場所がない。出口によっては街灯が少なく夜は暗い道で少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【両国駅に対する口コミ】駅からは少し歩くが、パン屋や弁当屋などが多く帰りに買うのに便利。
【両国駅に対する口コミ】個人経営の店が多く店が閉まるのが早い。ファミリー向けのお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【両国駅に対する口コミ】小中高と周辺にあり学生が多く通学している。公園も多くある。
【両国駅に対する口コミ】駅は階段が多くバリアフリー化されていない。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【両国駅に対する口コミ】東京駅へのアクセスが良く、都心勤めの場合、通勤時間が短い。利便性を考えると、家賃相応のイメージがある。
【両国駅に対する口コミ】総武線はラッシュ時にとても混むため、ラッシュを避けている強いて言えば、ちょうどいい価格帯の家がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】スーパーは近くに3つはあるエリアかと思うので困ることはない。特に危ないと思ったことはない。夜でも大通り沿いは明るい
【両国駅に対する口コミ】強いてあげるなら、本屋、家電量販店などが無い強いてあげるなら、駅前の横綱横丁は避けた方がいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】駅前に一通りある印象で、持ち帰りにも対応している。
【両国駅に対する口コミ】強いてあげるなら、おしゃれな店やゆっくりできる店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】意外と公園も多く、保育園も充実しているため住みやすい
【両国駅に対する口コミ】強いてあげるなら、大通り沿いはうるさく、空気が汚いかと気になる
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
両国のれんという飲食店が集まったビルが駅隣にあり便利。一通りのチェーン店も集まっている。
スーパーがまいばすけっとしかなく不便な点。
交通利便性
新宿、秋葉原、千葉に乗り換えなしで行くことができる
もし、もともと通っていた内房線が通っていればより利便性が良い
生活利便施設の充実
飲み屋が多い、薬局などもあるので駅前でなにか困ることは少ない
ペリエのような商業施設がないので、JREポイントが駅前で貯まらない
飲食店の充実
飲み屋が多い、ファミレスも充実している。
スターバックスがない、マクドナルドの営業時間が短い
暮らし・子育て環境の充実
どれも駅の近くに複数あるため、子育てに困ることはあまりない
観光地であるため、そもそもあまり子供にとって過ごしやすい環境かは定かでない
治安
西口から出ると、多くの観光客がおり、あまり治安が悪いイメージを持たない
東口から出ると、飲み屋、パチンコがあるため、夕方から夜にかけてうるさい
コストパフォーマンス
利便性に対してあまり家賃は高くない印象。
強いてあげるなら、特段安いお店がないため、節約はできない
交通利便性
都内の駅にしては落ち着いた時間が流れている駅です。千葉方面のホームの向かい側には、昔使われていた両国駅のホームが残っていて、たまに催し物をしています。
都営大江戸線まで少し歩かなきゃ行けないのが不便です。また、朝は激混みで、両国駅から中野・三鷹方面に乗る人たちは辛そうです。私は下車するのですが、降りるのも大変です。
生活利便施設の充実
コンビニはたくさんあります。駅前にはカフェが3店舗あります。飲食店も何軒かあります。飲み屋さんのほうが多い印象です。両国駅なので、もちろん有名なちゃんこ屋さんもあって、ランチ営業をしている店舗もあります。その他、ベーカリー、ファストフード店、ホテル、学校、保育園などがあります。昔ながらのスーパーもあり、比較的安価です。
スーパーはありますが狭いのと、店舗が少ないです。隣の錦糸町まで行けばたくさんあります。
飲食店の充実
先ほどもあげましたが、駅周辺にはちゃんこ屋さんはもちろん、カフェやファストフード店があります。中華料理屋さんも多いです。居酒屋もたくさんあります。少し高いですが、ちゃんこはやっぱり美味しいです。
お昼でゆっくり休める場所が限られています。飲食店、カフェは一応ありますが、店舗が少ないので、ほぼ常連みたいになってしまいます。ファミレスが1店舗しかないので、お相撲さん、学生、社会人と大集合しています。その風景は面白いのですが、ランチタイムは満席のことも多いので、もっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、公園はあります。都内にしては落ち着いているエリアなので、子育てはしやすいのではないでしょうか。よく学生が歩いているのを見かけます。
高校生以上だと、たむろえる場所がなくて可哀想だなと感じます。ショッピングセンターもないので、どこで遊んでいるのか気になります。
治安
飲み屋も多いですが、治安は良いと感じます。変な人に会ったことがありません。また、昼間は会社員と学生とたまにお相撲さんという感じで、とってものんびりしています。
飲食店が並んでいるところは、たまに道路が汚いときがあります。街頭は多くて明るいです。夜遅くなると、飲み屋とホテル以外はほとんど閉店しているので、少し暗い印象でした。
コストパフォーマンス
総武線の中では安いほうで、会社の人も住んでいる人が多いです。総武線は高いと言われてますが、両国なら手が届くと言ってました。
買い物に関しては非常に不便だと思います。本屋さんもないし、服屋さんもありません。カフェも少ないです。憩いの場所があまりありません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。