エンクレストWith天神東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩8分 西鉄バス「神屋町」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区神屋町4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年1月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積24.97m² ~ 25.52m²
間取り1K ~ 1K
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社池田建設
管理会社えん

エンクレストWith天神東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレストWith天神東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンクレストWith天神東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレストWith天神東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンクレストWith天神東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エンクレストWith天神東の売却ガイド

エンクレストWith天神東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレストWith天神東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレストWith天神東を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

エンクレストWith天神東に関するよくある質問

エンクレストWith天神東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレストWith天神東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレストWith天神東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンクレストWith天神東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレストWith天神東はどのような物件ですか?

エンクレストWith天神東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩8分。築2011年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレストWith天神東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
行きたいエリアに合わせてバス停を選んで使用できる
天神エリアへはバスに乗るには近すぎる、かといって歩くには少し遠いという微妙な距離感
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜遅くても危ない印象は受けない。コンビニ等も近場に何件もあるため、安心できる。
しいて言えば、山笠の朝山で睡眠妨害されることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃等は行き届いており、住んでいる人も比較的ルールを守っている方が多いように感じる
宅配ボックスが常に埋まっており、なかなか利用できない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは住宅街にしてはそれなりだと思う。日常生活で隣からの音が聞こえるなどはほとんどない。
道沿いの大きな窓が台風の時に少し不安。雨戸などがあると安心できるのだが。 エレベーターは若干遅いように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
こだわりを持たなければ、近隣のイオンとドラッグストア併設のファミマで日用品には困らない。 個人営業の飲み屋なども多いので、お酒好きには良い。
カフェなどは何件かあるが、昔ながらの店が多いので少し入りにくい。常連になれば通いやすいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歯科・内科など、一通りの病院は歩いて行ける範囲にある。小学校等も近く、山笠地域でもあるため、子育て等はしやすそう。
マンション内のコミュニケーションはほぼない。町内会費は払っているが、参加することはなさそう。
2023年07月 メリット
交通利便性
オフィス街の中心に駅があり、出勤アクセスがよい。博多駅まで10分くらいで着くことができる。
出勤で多くの人がいる。特に帰りは時間帯が重なるので乗るのが少し大変。
生活利便施設の充実
コーヒーショップも付近に複数あるので朝寄ることができる。地下にスーパーもあり、帰りは買い物して帰ることも可能。
付近は交通量がおおい。祇園の時期は通行止めがあり不便
飲食店の充実
駅の建物にも焼肉屋やコーヒーショップがあるが、周辺のランチもどれも美味しい。あと安い。
強いていうとすれば、店の通りが狭いということ。行列じゃ車の邪魔になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにある。保育園幼稚園が入ってるビルもよく見かけるので、預けられたら便利だろう。
強いていうならば、地下鉄の階段がうねうねしてるから方向感覚がわからなくなってしまう。
治安
駅構内はきれいな方である。あまり酔っ払いなどは見かけない。
強いていうならならば、銀行などが入っていればお金を下ろすのに便利だった。
コストパフォーマンス
家賃は、駅周辺だと少し高いんじゃないかと思います。でも博多へのアクセスを考えたらこの距離では安いかな。
1LDKの狭めの部屋が多い。広めの部屋を選びたい人はおすすめできない。
交通利便性
福岡市中心地のためどこへでも基本的にすぐに行ける。
電車で博多駅へ行く場合は乗り換えが必要なため不便。
生活利便施設の充実
呉服町に商業施設等はないが博多や天神へすぐに行けるので問題ない。
住むには少し物足りないかも。すごく都会というわけでもないし自然が多いわけでもない。
飲食店の充実
ブラジレイロという有名な喫茶店がある。他にも居酒屋やいろんな飲食店があるため面白い。
そこまで活気溢れているご飯屋さんはあまりないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで大きくはないが公園がある。遊具もあるため子供が遊んでいる。
高速道路の出入り口があり交通量の多い道路があるため少し危険かも。
治安
街頭もあり人通りは多いため安心できる。パトカーをよくみるのでパトロールしている。
パトカーのサイレンがよく聞こえる(おそらく道路交通法で)
コストパフォーマンス
マンションも多くあり、スーパーや飲食店も多いため住みやすいと思う。
駅近のサニー(スーパー)は人が多く買い物がしづらい。特に平日。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。