エンクレストNEO博多駅南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩12分 西鉄バス「駅南2丁目」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年3月
総戸数121戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積25.00m² ~ 32.68m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん

エンクレストNEO博多駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレストNEO博多駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エンクレストNEO博多駅南の売却ガイド

エンクレストNEO博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数121戸、12階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンクレストNEO博多駅南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレストNEO博多駅南を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩12分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東住吉小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

エンクレストNEO博多駅南に関するよくある質問

エンクレストNEO博多駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレストNEO博多駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレストNEO博多駅南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンクレストNEO博多駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレストNEO博多駅南はどのような物件ですか?

エンクレストNEO博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩12分。築2011年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレストNEO博多駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅までは若干距離はありますが、西鉄バスの駅南2丁目停は近くて、徒歩4分で便利です。
▼駅までが距離があるので自転車や車がない人は多少不便かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲都心に近いですが、静かなエリアで気に入りました。
▼特にデメリットに感じることはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンがあるので安心。
▼特にデメリットに感じたことはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お洒落なカウンターキッチン付きで料理が楽しくなりそう。1Kと独立キッチンの2Kタイプで広々です。
▼天井がもう少し高ければ言うことなしです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにはスーパー、コンビニ等あり生活には困りません。
▼近くに大き目の商業施設があればもっといいなと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲静かなエリアなので子育て環境もいい方ではないでしょうか。
▼近くに大きな公園がないのでその点は不便かもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】とても綺麗で新幹線を使うときはいつも博多から利用しています。 人口が多いのと利用する方が多いのでいつも賑わっている駅です。 広々とした駅で迷子になりそうですがお店も揃っているので時間が余った場合でも時間潰しができる
▼【博多駅に対する口コミ】利用する方が多いので早めに列に並ばないといけない。 駅自体の案内をもう少し見やすくしてくれたら迷わずにすみそう
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】何と言っても便利が良い。飲食店や専門店、デパートまで揃っているので、単なる公共交通機関だけでなく、買い物や食事等、駅周辺で全て済ませることができる。
▼【博多駅に対する口コミ】駅の大きさに比べてコインロッカーが少ない。最近はコロナウィルス問題で旅行者が減ったため、利用できるが、通常は早朝か夜以外は空いているロッカーを見つけることはできない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中心部にある為電車の待ち時間もそんなになく、色んな場所に行ける
▼常に人が多いため急いでいる時などは少し不便。ホームも広いため改札に行くのも少し大変
生活利便施設の充実
▲お土産屋さんやコンビニなど買い物施設や飲食店も多くとても充実している。
▼強いて挙げるなら店が多すぎてどこに何があるのかがとても分かりにくい。
飲食店の充実
▲色んな飲食店が数多くあるため非常に使いやすい
▼強いて挙げれば買い物施設も多いため人の出入りが非常に多いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲専門学校などがとても充実しており、駅近くで通いやすい
▼保育園などは少なく公園も少し距離があるため小さいお子さん連れにはあまり向いていない
治安
▲比較的綺麗に保たれてると思います。街灯も多いため夜でも真っ暗ということがない
▼日中は人が多いためとても混雑します。マナーが悪い人も中には居ます
コストパフォーマンス
▲駅が近く、ショッピングできるところも多い
▼中心部になるのでとても家賃が高いのが気になります
交通利便性
▲新幹線が使え、また地下鉄も使えるので便利だと思います。空港へ行きやすいです。
▼駅が大きすぎて、少し混乱する可能性があると思いました。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はとても発達しているので、とても便利だと思います。
▼ゴミゴミしており、また駐車場料金が高いなと思いました。
飲食店の充実
▲飲食店は多くあります。また歩いて来る範囲にお店も多いです。
▼もう少し車が止めれる駐車場料金が安ければいいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲ラーメンなどもおいしいので、子供は大喜びだと思います。
▼もう少し目に見えて、緑が多いといいなと思いました。
治安
▲悪くないと思います。危険な感じは全くしませんでした。交番もあります。
▼夜になると、酔っ払いなどが多くなるので、気をつけるべきかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めで、なかなか家族で住むには厳しいかもしれません。
▼一人暮らしで済むには、新幹線のキャッチ代わり、家賃は東京などに比べると安いなと思います。
交通利便性
▲博多駅は空港までもすぐなのでとても便利な都会のお洒落な駅です。
▼とても混雑する為帰宅ラッシュや通勤ラッシュは避けたいエレベーターが小さいし、探しにくい。わかりにくい。
生活利便施設の充実
▲マルイや、阪急などなんでもあるし周辺にはたくさんのビルと飲食店ホテルがあるので全て手に入る。
▼もし、エレベーターに添乗員がいれば健康な人が乗ってこず、車椅子ベビーカーの人がスムーズに利用できる。何回も乗れない事がある
飲食店の充実
▲とても数あるので、飲食店は迷う。美味しい人気のお店ばかりで一日中楽しめる
▼どこに行っても人が多いので、人混みが苦手な方には合わない。もう少し広い公園など静かな場所が近くにあればいい
暮らし・子育て環境の充実
▲授乳室や離乳食をあげれるスペースが充実していて小さい子供連れに優しい
▼エレベーターがとにかく空かないので長時間待つ羽目に
治安
▲人が常に多いので周りの目もあり少し安心する。駅前に交番ある
▼酔っ払いや、ナンパも少なからずあるので夜は昼と少し違って怖い
コストパフォーマンス
▲便利な街でなんでも揃うので一日中いても飽きない街。お洒落な街で若者もお年寄りも多い
▼家賃は発展している分高いし、駅周辺の高架下にはラクガキが壁にあったり治安悪き場所あり
交通利便性
▲鹿児島本線の起点駅であり、また九州新幹線と山陽新幹線の起点駅であるため、各方面への利便性が高い。
▼強いてあげれば、駅から西鉄バスターミナルへの道のりが少し難しいところ。
生活利便施設の充実
▲東急ハンズや、阪急などが入っており天神に負けず劣らずの場所
▼買い物できる施設が一か所にまとまってないため駅の中を往復しなければいけないことがある。
飲食店の充実
▲地下にそれなりに多くの飲食店があったり、周りの施設にもたくさんあるため食べるところに困ることはないと思う。
▼立地が立地なのでほかのところと比べるとお値段が少し高いこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にも近く、とても利便性がよくまた、いくつか近くに公共の公園があること。
▼博多は、どちらかというとビジネス街が多く子供の好むような街ではないかもしれない。
治安
▲駅の中や、駅の外もとてもきれいで交番もすぐ近くにあるので安全だと思う。
▼強いて言えば、たまに大声で叫んでいる人や、酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
▲利便性はよく、それなりに公共の建物も充実しているためいいと思う。
▼やはり都会なだけに家賃が高いことが一番だと思う。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。