エンクレストGRAN博多駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分 西鉄「博多消防署前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2014年6月
総戸数147戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積26.08m² ~ 55.05m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ワコーエステートえん
施工会社未来図建設
管理会社えん

エンクレストGRAN博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレストGRAN博多駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

エンクレストGRAN博多駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エンクレストGRAN博多駅前の売却ガイド

エンクレストGRAN博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数147戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレストGRAN博多駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレストGRAN博多駅前を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

エンクレストGRAN博多駅前に関するよくある質問

エンクレストGRAN博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレストGRAN博多駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレストGRAN博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンクレストGRAN博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレストGRAN博多駅前はどのような物件ですか?

エンクレストGRAN博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。博多駅徒歩8分。築2014年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレストGRAN博多駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅から徒歩10分。 博多駅から空港方面にも10分とアクセスしやすい。 坂道もなく大通りのみを通って通勤可能。女性の一人暮らしも安心。
オフィス街という事もあり朝の出勤時の駅前への大通りはかなり人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから徒歩5分圏内にコンビニは3件。 ドラッグストア、郵便局も最寄りにあり便利。 朝の通勤ラッシュ時を除けば近くに公園もある閑静な住宅街。
道を挟んだ斜め向かいに消防署がありサイレンの音が大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常に管理人が在籍しておりエントランスのみならず各階の掃除がこまめに行き届いている。 オートロック、宅配boxあり。
ゴミ捨て場が敷地内にあるが、マンションの住居者以外も出入りができる作りになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は全体として白を基調として明るい。 お風呂やキッチンなどの水周りも最新のもの使われていてオシャレ。 ベランダが広く窓が大きいので日当たり良好。
福岡市という環境がPM2.5の影響で外に洗濯物干すと汚れてしまう。 そのため大きなベランダをなかなか使用する機会は少なくほぼお風呂場にて室内干し。 また、他マンションからの視界を避けるためにベランダの物干し竿の高さが低く、洋服をハンガーに吊るすと床についてしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
博多駅にアミュプラザ博多、阪急があるので外食は充実。
徒歩での交通手段のみであれば、スーパーがマンション周辺から離れており博多駅にしかないため購入後の荷物の運搬が不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身者の為、不明。 マンション近くに大きな公園がある。
単身者の為、不明。 夜は公園通りは街灯が少なくなっており、子どもの一人歩きは危険に感じる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】沢山の路線があって色んな場所に行くことが可能です!!住んだことは無いけどめっちゃ良さそう! 小学校綺麗だった!
【博多駅に対する口コミ】人多すぎてどこがどこかわかんなくなります多分駐車場とか地価高いから金持ちしか住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】めっちゃめっちゃいい!服屋、本屋、ご飯屋、ケーキ屋沢山ある!めっちゃいい!近くに居酒屋多いけど笑心配せんでいいかも!
【博多駅に対する口コミ】エレベーター激混みなんでやばいくらい待ちます笑笑デメリットあんまりないなー夜女の子1人は危険!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】くうてんほんとに美味しい!アミュにも美味しいの多い!
【博多駅に対する口コミ】めっちゃ並ぶ店は並びます!けど阪急とかの地下もあるから便利です!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】近くに沢山の私立学校があってよくみんな電車でいってるよ
【博多駅に対する口コミ】帰宅ラッシュすごい笑 親と子供などが電車占領してる笑笑
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】アミュプラザ博多や博多阪急などのショッピング施設を始め、お土産屋さんも充実しており、福岡のお土産は博多駅だけで十分揃います。またレストランや居酒屋もたくさんあります。福岡空港や天神へのアクセスも電車、地下鉄、バスと選択肢が多いです。
【博多駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅のホームの位置によってwi-fiが届かない場所があることです。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
一番近いのが博多駅、言わずと知れた九州最大のターミナル駅。
駅構内はかなり複雑になっているので慣れが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静なエリアで建物は高層マンションが中心。
景観は落ち着いていても面白味は少ないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
街に溶け込みながらも存在感は損なわないデザイン。エントランスなんかも豪華。
特に見当たらないけど、駐車場の料金が少し高いかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内をはじめキッチンやバスルームなど、すべてキレイで可愛らしい。
ベランダも広々していいけど洗濯物を干す時など、近隣のマンションと目線が合う感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
博多駅前まで300メートルくらい、キャナルシティまで1キロほど、ここまで行けば何でも手に入る。
周辺のお店の数は他のエリアとそれほど変わらない気が、物価的にも少しお高めかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
福岡歯科大学口腔医療センターがあるので、難しい親知らずの抜歯もOK。
小さい子供を預ける施設が意外と少ないと思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
非常にまとまった駅であり、地下鉄空港線、地下鉄七隈線、JR鹿児島本線を利用できるほか、バスもかなりの本数がほとんどの場合で時刻通りに運行している。また、博多口側にはわかりやすいタクシー乗り場もあり、アクセスはかなりいいと考えられる。
しいて言うのであれば地下鉄空港線と地下鉄七隈線からJR鹿児島本線の接続をもう少しよくしてほしい。
生活利便施設の充実
博多駅自体の買い物施設は非常に優れており、博多駅近辺にも歩いていける範囲で様々な娯楽施設が存在している。また、博多駅すぐ横のバスセンターやOIOIといった施設には飲食店も非常に多く友人との食事にも便利である。
しいて言うならば休日は人が多すぎてあまり落ち着て食事ができる場所が少ない気がする。
飲食店の充実
充実度はとても高く、有名なお店も非常に多い。また、少し高級なお店もあればお手頃な価格で食事できる場所もあるため旅行客にとっても地元民にとっても非常に良い環境だと感じる。加えて博多駅周辺にも有名店がいくつかあるため食事に困ることはないと考えられる。
しいて言うならば休日は人が多すぎるため1時間以上待つこともざらにあるため、その点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレも多く、バリアフリー設備もかなり整備された環境であるように見られる。またゲームセンターや本屋さん、おいしいデザートが食べられる飲食店などもあり、子供にとっても退屈しすぎない場所であると考えられる。
人が多すぎるため小さい子供を連れて動くには少し大変さが勝ってしまう気がする。少なくともベビーカーなどでは非常に動きづらい。
治安
駅周辺はある程度きれいに保たれており治安が非常に悪いということはない。駅の目の前に交番も設置されており、常に人通りも多いため危ないことに会うリスクはそこまで高くない。また、博多駅自体にも飲食店があるため酔っ払いはいるものの変な絡まれ方をすることはそこまでない。
駅から少し離れると少しずつ裏路地のような場所が存在するため、通る場所を間違えてしまうと少し不気味に感じる可能性がある。
コストパフォーマンス
駅近辺に住んだ場合は交通の便が非常に良いためどこに行くにもそこまで苦労はしないと思う。家賃も主要な駅の近くにしてはそこまで高くなく、物価も極端に高いということもない。しかしながら近くにいくつかの駅も存在しているのであえて博多駅周辺を選ぶ必要性も感じにくい。
利用しやすい場所にスーパーなどはあまりないので一人暮らしではない人にとっては少し不便かもしれない。
交通利便性
JR、新幹線、バス多様にありとっても便利です。タクシーもたくさん止まっており利用客のかたが多いです。
強いてあげれば、色々な乗り物が揃っているだけ、迷うこともしばしばです。
生活利便施設の充実
買い物の便利性はとっても高いです。駅構内にたくさんのお店や飲食店が揃っています。
強いてあげれば、物欲が出て衝動買いしそうになります。
飲食店の充実
駅構内はもちろん周辺に有名なチェーン店や博多ならではのお店がたくさんあります。
強いてあげれば、たくさんありすぎて何を食べようか悩みます。休日は行列が出来ていたりするので待ち時間が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングや旅行では、エスカレーターやベビーカーの貸し出しなどもあり子供がいるご家族には便利だと思います。
強いてあげれば、交通量や人混みが多いので注意が必要だと思います。
治安
駅構内に交番があり、ところどころにサービスカウンターもあります。
夜は酔っぱらいが多いので物騒です。女性は注意した方が良い感じです。
コストパフォーマンス
リーズナブルなお店が多いと思います。1ヶ所に色々あり、とっても便利です。
強いてあげれば、家賃相場ば高い方だと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。