エンクレスト県庁前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩4分 JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年8月
総戸数97戸
小学校区域福岡市立千代小学校
中学校区域福岡市立千代中学校
専有面積25.72m² ~ 30.87m²
間取り1K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん

エンクレスト県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンクレスト県庁前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト県庁前の売却ガイド

エンクレスト県庁前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数97戸、12階建の建物です。

最寄り駅は馬出九大病院前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト県庁前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト県庁前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬出九大病院前駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩4分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立千代小学校
  • 中学校区: 福岡市立千代中学校

エンクレスト県庁前に関するよくある質問

エンクレスト県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト県庁前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト県庁前はどのような物件ですか?

エンクレスト県庁前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬出九大病院前駅徒歩4分。築2011年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト県庁前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく、公共交通機関が整っている。吉塚駅まで徒歩約10分、博多駅の隣の駅であるため、本数も多く、新幹線の利用もしやすい。また、警察本部前・九大病院入り口(西鉄バス)、馬出九大病院前駅(福岡市地下鉄)まで徒歩数分という便利さ。博多駅はもちろん、天神地区でのお買い物、福岡空港までは地下鉄で約20分で行け、便利です。
強いてあげれば、ラーメン屋、うどん屋、居酒屋、カレー屋などの飲食店などがあるが、ファミレスや、カフェなどの気軽に立ち寄れる飲食店があればいいなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには、東公園があり、そこで、キャッチボールをしたり、ランニングをしたり、犬を連れて散歩している人がいる。公園はわりと広いため、スポーツをするには良いところだと思う。
空港が近いため、日中に飛行機の音が気になる人もいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日には管理会社の人がエントランスの掃除をしたり、自転車の整理をしたりしていたようだった。いつもエントランスがきれいで気持ちが良かった。定期的に、エレベーターの点検や、非常用はしごなどの点検などもしっかりとされていたようであった。まだ建てられて年数がたっていないため、概観もきれいであり、もちろん部屋もきれいであった。
強いてあげれば、駐車場の数が少なかったということ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく、隣の人の生活音などはあまり気にならなかった。
強いてあげれば、収納が少ないのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄のスーパー(サニー)まで徒歩約10分、マンション周辺には、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋、中華、お好み焼き屋など、いろんな飲食店がある。徒歩3分ほどのところにファミリーマートもある。
歩いていける範囲に、安いスーパーが無いことが残念であった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩約3分のところに九州大学病院があり、救急病院が近い。5月には天神地区でどんたく祭り、9月には箱崎宮で放生会がある。
祭り(特に放生会)があると、マンション周辺の道が込み、駐車場が満車になる。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近くて通勤・通学に便利だろうと思います。
近くに大きな病院があるので騒音が気になります。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、交通アクセスがよいと思います。
少し静かすぎるところが、人によっては好みが別れる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
馬出病院前駅からとても近く、夜も人通りが多いため安心して過ごせるかと思います。
人通りが多いため気にならない程度ですが少し声がするところ
2024年02月 メリット
交通利便性
当駅の最寄駅には福岡県庁をはじめ、福岡警察本部も含め主要な官公庁が最寄駅にある極めて優秀な駅です。同時に駅直結で24時間営業のスーパーマーケットがあり大変便利がよく、周辺にはさまざまな飲食店もあります。
当駅においてのデメリットとしましては、なにぶん博多駅から一駅のため人の数が多くゆっくりな気分が味わえません。
生活利便施設の充実
商業施設が徒歩圏内に大量にあります。極めて便利です。
しいてあげれば、閑静であればもっとよい。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。ジャンルもさまざまです。
特にありませんが人が多いため混んでいるところですかね。
暮らし・子育て環境の充実
治安については抜群にいいと言わざるをえません。
特にありませんが近くに公園があるのがデメリットといえます。
治安
治安については抜群にいいと言わざるをえません。
デメリットはありませんが、強いて言うのであれば人が多いです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスについては満点であると私は考えます。
交通利便性
電車の本数が多く、待ち時間が少ないため良い。
博多駅までは乗り換えないと行けないから、1本で行けるといい
生活利便施設の充実
駅の上にコンビニがある為通勤時によることが出来る。
駅上のコンビニの営業時間が短く休みが多いためもう少し長いと嬉しい
飲食店の充実
飲食店が多く昼間は賑わっていることが多い
昼メインで遅い時間までやっていないので夜の時間帯もしてくれると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターエレベーターがあるので移動は楽
夜職の人が多いせいかあまり治安が良くない
治安
優しい人は多い気がする。遅くまで賑わっている
夜職の人が多く遅くまでザワザワしてる。1人で出歩くのは怖い
コストパフォーマンス
おそらく若い人が多いので住みやすいとは思う。
あまり治安が良くないため、住むのは抵抗がある

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。