エンクレスト御供所の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区御供所町4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年3月
総戸数168戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積24.30m² ~ 41.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん

エンクレスト御供所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト御供所の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンクレスト御供所は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンクレスト御供所を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エンクレスト御供所の売却ガイド

エンクレスト御供所は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数168戸、15階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト御供所の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト御供所を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

エンクレスト御供所に関するよくある質問

エンクレスト御供所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト御供所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト御供所の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンクレスト御供所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト御供所はどのような物件ですか?

エンクレスト御供所は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩2分。築2006年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト御供所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄バス『奥の堂』バス停がマンションの目の前にあり、バスの本数が多いので天神・博多へのアクセスが非常に良い。地下歩道を10分ほど歩くとJR博多駅まで徒歩で行ける点も良い。大通りに面しているので夜道も怖くない。
地下鉄、西鉄バスともに朝の通勤ラッシュは混雑しているため座ることは難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニが近くに数店舗あり、スーパーも徒歩10分圏内にある。
眠れないほどではないが大通りに面した側の部屋は車の騒音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近の新築と比べるとデザイン性も一昔前の雰囲気ではあるが、駐車場の数が新築にはない数が用意されており魅力的に感じる。大家さんも親切で何か相談すれば必ず対応して下さり、整備もしっかりしてくれる。
田舎だからというのもあるかもしれないが、最近のアパート等と比べると防犯性は劣ってしまう。また管理も必要最低限であり、清掃などは気付いた人がやるかどうかの程度で潔癖症な人には厳しい1面もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーは日当たりが良く洗濯が乾きやすいです。
バルコニーがせまく洗濯物を干すスペースを考えるとあまり物は置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニがすぐ近くにあるので夜間でも買い出しに行ける。
最寄りのスーパーまで徒歩10分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、区役所が近い。具合が悪くなっても一人で歩いて行ける距離に病院があるので便利。
大通りに面していて車の通りが多いので子どもが歩くのは危険。近くに公園なし。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園駅に対する口コミ】博多駅とは地下通路で繋がっているため、夏は暑くなく冬は寒くなく博多駅に徒歩で移動できます。祇園駅周辺はオフィス街で、昼はとても賑わっています。コンビニはもちろん、美味しいランチのお店もたくさんあります!
【祇園駅に対する口コミ】オフィス街のため、朝と夕方はかなり混み合っています。併せて周りのコンビニも少し混んでいるイメージです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
激安のスーパー、個人営業の美味しい八百屋、肉屋、魚屋が徒歩5分以内。飲食店多数
クリーニングの選択肢少ない。洋食が少ない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前がバス停。博多駅は散歩と考えれば歩ける距離。そんなにうるさくもなく最高でした。サニーも近くで買い物も問題なし。
北側の部屋だと、日が当たる時間が短く、洗濯などでこまった。大博通り側なら日当たりがよさそう。
2022年08月 メリット
交通利便性
空港線の本数が多い博多駅まで徒歩圏内(雨天時は地下道で移動可)
山笠の時期(七月)になると、褌の方が歩いているので目のやり場に困る
生活利便施設の充実
区役所キャナルシティ博多阪急アミュ病院は、小児科以外は徒歩圏内に大体ある
コンビニエンスストアが数件潰れたそもそも件数が多いからデメリットでもないかもしれないが
飲食店の充実
徒歩圏内の博多駅南側を含めると、かなりの件数がある居酒屋、ホテル、カフェ、喫茶店、パン屋昼にはキッチンカーも出る
サラリーマンの町なので、平日の昼間はどこも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
認可外の小規模保育園が点在している残業や、夜勤にも対応してくれる園がある
小児科が見当たらない認可保育が少ない公園が少ない幼稚園が少ない
治安
近くに博多警察署があることが犯罪の抑止力になっているのか?
博多警察署からパトカーが出動するたびに、サイレンがうるさい
コストパフォーマンス
博多駅と天神の間に位置し、空港まで地下鉄で3駅、中洲には徒歩圏内と近いので土地は高いが、とにかく利便性はよい
便利さを天秤にかけても、土地は高いしマンションも高い

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。