エンクレスト奈良屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区奈良屋町5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年5月
総戸数50戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積24.05m² ~ 24.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社松吉建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト奈良屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト奈良屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンクレスト奈良屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エンクレスト奈良屋の売却ガイド

エンクレスト奈良屋は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト奈良屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト奈良屋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

エンクレスト奈良屋に関するよくある質問

エンクレスト奈良屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト奈良屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト奈良屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンクレスト奈良屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト奈良屋はどのような物件ですか?

エンクレスト奈良屋は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩6分。築2002年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト奈良屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲福岡市地下鉄の呉服町駅まで徒歩6分です。大博通りや昭和通りもすぐで車通勤も便利。
▼海が近いので冬は風邪がとても冷たいので防寒が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲福岡市内中心部に近くて、徒歩圏内で繁華街へ行けるのが魅力です。
▼大通りが近いので排気ガスが多少気にはなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションの外観、エントランス等シンプルです。清掃もきちんとされている方だと思います。セキュリティー綿なども問題なしです。
▼駐車場がもっと余裕があればいいなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりも問題なく、シャンプードレッサーがあるのがよかったです。
▼けっこう料理をするので2口ガスコンロがもうすこし大きければよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーやコンビニ(複数あり)、飲食店などいろいろあり便利です。
▼飲食店は複数ありますが、ファミレスなどもあればもっといい!
暮らし・防災・子育て ★★
▲学校等、公園、保育園などあり特に問題なく子育ては出来そう。
▼車通りが多く、どちらかというと観光・オフィス街なので子育てにはあまり向かないかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線中洲川端駅は九州最大の歓楽街がある中洲の最寄り駅になります。また、地下鉄箱崎線の始発駅にもなります。中洲川端駅は歓楽街でもあると同時に川端出口からは博多座やキャナルシティも最寄り駅なり、いろいろな顔を持った駅になります。
▼【中洲川端駅に対する口コミ】強いていえば、やなり歓楽街なので夜には酔ったお客さんがかなりいるので絡まれないように注意が必要であります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車の本数も多く、改札からバスまでも近く良いです
▼しかし混雑する場面が多いのでそこは気をつけて欲しいです
生活利便施設の充実
▲買い物施設や公共施設も問題なくあります。
▼病院や診療所が少し遠目なのでそこは懸念点です
飲食店の充実
▲アクセスしやすいです。値段もその場所相応です。
▼ただ少し種類が少ないと感じますので増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーや車椅子でも通りやすい道で良いです
▼もう少しエレベーターの数を増やすと良いです
治安
▲治安もとても良いです、街灯も満足でこのままでお願いします
▼ただ少し酔っ払いなとが見られるので気をつけてください
コストパフォーマンス
▲物価が安く買い物をとても簡単に行いやすい
▼ただ少し家賃の方は高いと自分は感じてます
交通利便性
▲空港と博多駅。そして天神へも行きやすい場所にあります。電車の本数も文句なし。
▼乗り換え間違えてしまうと、自分の期待方向と違うところに行ってしまうので、間違えたことがあります。
生活利便施設の充実
▲商店街も割と近いところにあるので、便利だと思います。
▼都会の割には少し落ち着いた雰囲気あります。
飲食店の充実
▲どんな美味しいお店もあるので、食べることには困らないです。
▼もう少しリーズナブルのお店があると嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲冷泉公園など割と、ちゃんとした公園があります。
▼もう少し公園の数が多いといいんじゃないかなと思います。
治安
▲ちゃんとしているので、雰囲気としては都会の割にのどかな感じがします。
▼もう少し博多駅に近いと嬉しいかなと思ったりします。
コストパフォーマンス
▲博多駅と空港天神に近いのでとてもいいと思います。
▼バスの本数がもう少し多いと嬉しいと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。