エンクレスト天神CLASSの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区対馬小路10-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年6月
総戸数94戸
小学校区域博多小学校
中学校区域博多中学校
専有面積22.05m² ~ 39.96m²
間取り1K ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社九鉄工業
管理会社えん

エンクレスト天神CLASSを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト天神CLASSを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンクレスト天神CLASSのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エンクレスト天神CLASSの売却ガイド

エンクレスト天神CLASSは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数94戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト天神CLASSの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神CLASSを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 博多小学校
  • 中学校区: 博多中学校

エンクレスト天神CLASSに関するよくある質問

エンクレスト天神CLASSの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神CLASSには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神CLASSの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンクレスト天神CLASSの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神CLASSはどのような物件ですか?

エンクレスト天神CLASSは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩10分。築2008年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神CLASSには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】中心地で何処へでも路線が有るのが最大のメリット。買い物にも便利だし、待ち合わせにも困らない。食事して帰る時もタクシー代ワンメーター!!^_^初めて来た人でも待ち合わせがしすい。中心地でも学校や公共施設も充実していて、子供の環境も安心して子育ても出来ます。病院も充実していて、夜間や救急にも対応している病院も数多く有る。またペットなどの病院やケアもショップが充実してます♪ファッションもファストファッションからハイブランドまで、趣味の世界もショップが身近に充実していますので安心して多趣味の方へみアプローチが存分に有ります。
【天神駅に対する口コミ】ちょっと間違うとうるさい繁華街になってしまう
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて、天神や博多駅にも近くて良い物件です。
海が近いので少し潮風が気になるかもしれないです。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの中洲川端駅からかなり近いことがいい。
治安の面では少し不安なところがある気がする。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築で住んだこともありますが、とても綺麗でした。湿気がおこりにくく、除湿剤を置いてもあまり満タンになることもなかったです。東向だったので午前中は日光がさしてきました。それでも日当たりが悪いと感じたことはありませんでした。
隣のテレビの音や入浴時の音、話し声などが聞こえてきていました。そこが少し残念でした
2023年09月 メリット
交通利便性
交通機関は充実しています。全く問題ありません。
強いて挙げれば、人が多く混む事でしょうか。
生活利便施設の充実
多種多様な物が何でもあります。全く問題ありません。
強いて挙げれば、飲食店が過多でスーパーマーケットは少ない気がします。
飲食店の充実
九州で一番の繫華街です。飲み食いするのが楽しいです。
強いて挙げれば、選ぶのに迷う事でしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
何でもあります。福岡市役所も近く便利です。
強いて挙げれば、もっと公園があっても良いと思います。
治安
繁華街ですが、治安に問題はないと思います。
夜はかなり賑やかなので酔っぱらいがいる事が確かです。
コストパフォーマンス
地価は高めですが、開発はある程度 落ち着いてますので、今後は地価も安定するでしょう。
駅から徒歩15分圏内はアパートの家賃は高めです。
交通利便性
福岡で一番大きな都市で便利な街。西鉄に乗り換えもできて交通の便がいい。
もし、周りにカフェとかがもう少しあれば待ち時間も便利。
生活利便施設の充実
パルコ、ミーナ、ソラリアまで地下街からすぐに行ける。
もう少しカフェ等の飲食店が近くに多いと嬉しい。レストランが多く少し待つのには気がひける。
飲食店の充実
レストランなどは充実していていい。いろんな種類の飲食店が一通り揃っている
カフェやファストフードなどの気軽に入れる店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは多いからベビーカーでの移動は楽。
子供を育てやすい環境ではない。公園や保育園が少ない
治安
駅の周辺はきれいに掃除もされていて治安はいいと思う。
週末は酔っ払いが多い。始発を待つために寝ている人もいる、
コストパフォーマンス
大都市なので便利だが家賃は高い。お店が多く住みやすいとは思う。
スーパー等が少なく物価が高い。コンビニで済ませがち。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。