エンクレスト天神東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区対馬小路12-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年6月
総戸数66戸
小学校区域博多小学校
中学校区域博多中学校
専有面積22.80m² ~ 22.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社松吉建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト天神東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

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エンクレスト天神東の売却ガイド

エンクレスト天神東は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンクレスト天神東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神東を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 博多小学校
  • 中学校区: 博多中学校

エンクレスト天神東に関するよくある質問

エンクレスト天神東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンクレスト天神東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神東はどのような物件ですか?

エンクレスト天神東は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩11分。築2001年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バス停が違い。中心街から徒歩でも20分程度。病院も充実。コンビニ店舗も充実。港が近い。
▼病院が近いので、サイレンの音がうるさい。専門学生の多いマンションで夜騒がしいことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲飲食店が近くにある。港が近く散歩や外飲みに行ける。
▼学生、救急車のサイレンなどで夜うるさいことが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック。エレベーター。電光掲示板あり。
▼駐車場が少ない、金額が高い。ポストインが多い。駐輪場から自転車が出しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特に不自由なし。キレイな状態で入居できた。
▼インターホンで相手の顔が見えなず、何度か困った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲定食屋、コンビニなどが歩いて5分程度の距離にある。
▼スーパーが少し遠いので雨の日は歩いて行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院がほぼ目の前。予防接種や高熱の時にすぐ利用できた。 中学校もとても近い。
▼単身入居者が多いため、地域イベントなどは不参加や興味なしの方が多いかと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】地下鉄・バス・タクシー・チャリチャリなど多彩な移動手段に接続でき博多や空港方面にもすぐに移動できます。 特急の始発駅なので早めに並べば座席に座ることができます。 天神でショッピングするのに一番便利な駅です。
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】特にデメリットを感じることはないと思いますが、地下鉄までの距離が少し長いのがネックです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲天神大牟田線の電車は基本的に時間通りに運行されるため、予定を立てやすく、遅延が少ないです。
▼通勤・通学時間帯や週末は駅や電車が非常に混雑し、快適性が損なわれることがあります。
生活利便施設の充実
▲駅は都市や地域の中心に位置していることが多く、アクセスが非常に便利です。多くの目的地に直結しているため、移動がスムーズです。
▼お昼時などは人が多くて並ぶことが多々ありますわ。
飲食店の充実
▲近くに安いお店も沢山ありアクセスをいいため良い。
▼お昼時などは人が多くて並ぶことが多々ありますわ。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内にあたいしているため人が多いので施設が充実している
▼待機児童などが発生してしまう恐れがあります。
治安
▲都会では警察署や交番が多く、緊急時に警察が迅速に対応できるため、犯罪の抑止力があります。
▼都会では人口が多いため、どうしても犯罪件数が多くなる傾向があります。窃盗、詐欺、暴力事件など、さまざまな犯罪に巻き込まれるリスクが高まります。
コストパフォーマンス
▲車の維持費やガソリン代と比較して、電車の運賃は一般的に安価である
▼短距離の場合は安価ですが、毎日利用すると定期代やチケット代が積み重なり、月々の交通費が高くなることもあります。
交通利便性
▲大牟田や久留米の方にも行きやすく、そして博多駅も歩いて行ける距離にある(30分ぐらい歩く。)
▼私鉄ということで、少しJRがないところが寂しい。
生活利便施設の充実
▲非常にいろいろなものが揃っているので、生活は便利な場所だと思う。天神ビックバンと言うプロジェクトも進んでいる。
▼福岡は住みやすく、他の地域から来る人が多いので、他の地域がされないか心配。
飲食店の充実
▲非常に多くの店があり、路面店も布おしゃれな場所が多いのでいいなと思う。
▼最近値上げが頻繁に行われているのが心配だなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファッションのお店なども多いので、センスを磨くことが可能だと思う。
▼福岡の中心部ではあるので、悪い人に流されないように注意が必要です。
治安
▲ある程度の治安の良さを感じるところではあると思う。
▼ごくたまに交通マナーの悪い車を見かけるので注意が必要。
コストパフォーマンス
▲コストはかかってしまうものの、それ以上に値段がある場所だと思う。
▼もう少し駐車場とかが安ければいいなとは思う。
交通利便性
▲電車が早く来るので時間にも困らずに時間にゆとりをもてる
▼強いて挙げれば特急などが止まらない駅があり、少し不便
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店が多くあり、いろいろなお店を楽しめる。
▼強いて挙げるとするなら、本屋がなくなったため不便
飲食店の充実
▲全国的に有名なマックや、モスバーガーなどがありとてもいい
▼人が多いためお店に入ると満席であることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにたくさんあり、将来子供ができたときに預けやすい
▼強いて挙げるとするなら、信号が多く不便である。
治安
▲駅近にしては家賃は比較的安く、住みやすい。
▼治安が悪く、ゴミのポイ捨てなどが多くあり、住みずらい
コストパフォーマンス
▲駅近にしては家賃は比較的安く、住みやすい。
▼強いて挙げるとするなら、5万円以下のマンションがなく、厳しい。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。