エンクレスト天神東3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区築港本町5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年11月
総戸数70戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積24.60m² ~ 38.40m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社多田建設
管理会社えん

エンクレスト天神東3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト天神東3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エンクレスト天神東3の売却ガイド

エンクレスト天神東3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数70戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンクレスト天神東3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神東3を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト天神東3に関するよくある質問

エンクレスト天神東3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神東3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神東3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンクレスト天神東3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神東3はどのような物件ですか?

エンクレスト天神東3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩13分。築2005年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神東3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
天神、博多、福岡空港へ電車1本で行くことができます。
大きな施設がありますが、夜になると施設内のお店はほとんど閉店してしまっています。
立地・治安・周辺環境 ★★
交通量の多い通りに面していますが、騒音は殆ど感じられませんでした。
海に近いところなので、家を出ると少し磯臭さを感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
本当に賃貸なのかと疑うほど外観・内観共に素晴らしいです。セキュリティもしっかりしており(カメラ付きオートロック)、フルタイムロッカーも付いています。
駐輪場が混雑していました。また、ごみの捨て方が少々酷く、ごみ捨て場内はよく乱雑状態になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
出来てまだ1年も経っていない建物のため全体的に綺麗です。
北東向きのため日差しが入ることはほとんどありません。
買い物・飲食店充実度
歩いて3分程のところにコンビニが2件ほどあり、さらに少し歩くと牛丼チェーン店があります。
飲食店・スーパー共に周辺すぐ近くにはありません。天神エリアまで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★
歩いて10分程の所に大概の施設が揃っています。
建物の周辺には子育ての役に立つものが全くありません。住むためだけの環境と言って良いと思います。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が絶妙なところに付けられていて、部屋の広さ以上に物を収納できる。
冷蔵庫を置くスペースがかなり小さく、小さめなものしか置かない
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにローソンやセブンイレブンがあるのでコンビニには困らない。
最寄りのスーパーまでは徒歩10分前後かかるため一般の買い物は少しめんどうかもしれません。また、近くに飲食店が少ないので外食が好きな方は少し遠出する必要があります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
設備とかは本当に綺麗で清潔感があります。
治安が悪いと思います。夜は気をつけた方がいい
2024年08月 メリット
交通利便性
中洲、天神等の繁華街にも近く非常に便利です。
家族向けの飲食店は少ないので、その点はお勧めできません。
生活利便施設の充実
洋服店や喫茶店などは、そこそこ多いので便利です。
病院や歯医者などはほとんど見当たりません。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン店は多いので朝まで食べれます。
逆にスーパーマーケットや本屋はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園はありますので、お昼ご飯などで利用できます。
幼稚園、学校、はありませんので子育てには向きません。
治安
大人でしたら楽しく遊べるお店がたくさんありますので、危険ではありません。
小さい子供だけで出歩くのはやめた方が良いです。
コストパフォーマンス
水商売の方にとっては非常に便利な立地だと思います。
基本的に家賃は高いです。おすすめはしません。
交通利便性
バス、地下鉄のどちらも本数が多く、天神と博多駅の中間でどちらにも近い位置にあります。企業が多いため、朝のラッシュ時は改札口も少し込み合います。
地下鉄七隈線を利用した場合、天神南から天神まで地下道を800mほど歩き乗り換えとなるのでその点は不便だと思います。
生活利便施設の充実
地下鉄駅を上がったら川端商店街があり、食料品から衣料・日用品など一通りそろいます。郵便局や銀行もありますし、コンビニもたくさんあるので買い物に困ることはありません。リバレインの中は少し高級感も味わえるお店もありますし、隣接する歌舞伎座で舞台を楽しむことも出来ます。
天神も近いので不便ではないですが、病院がやや少なめかなと思います。
飲食店の充実
オフィス街の為、飲食店はたくさんあります。居酒屋ランチからホテルの贅沢ランチまでその日に合わせて色々楽しめます。商店街の中にも洋食、和食のお店はたくさんあります。夜は屋台も並びます。
気軽に入れるお値段のカフェが少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
オフィスが多いため、奥まったところにマンションなどがあります。独身、単身赴任の会社勤務の方には便利かもしれません。
近くに公園や学校はほとんどないので子育て世代にはやや住み辛いかもしれません。
治安
夜もメイン道路は賑やかな感じで街灯も明るいです。
裏の通りになると夜は危険な場所もあります。メイン通りを歩くことをお勧めします。
コストパフォーマンス
商店街もあるので比較的安く買い物が出来ます。家賃は標準的だと思います。
夜の街のイメージも少しあるので、騒音が気になる人には住み辛いかと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。