エンクレスト天神ステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区対馬小路3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年10月
総戸数96戸
小学校区域博多小学校
中学校区域博多中学校
専有面積25.20m² ~ 33.95m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社りんかい日産建設
管理会社えん

エンクレスト天神ステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト天神ステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エンクレスト天神ステージの売却ガイド

エンクレスト天神ステージは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数96戸、13階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト天神ステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神ステージを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 博多小学校
  • 中学校区: 博多中学校

エンクレスト天神ステージに関するよくある質問

エンクレスト天神ステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神ステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神ステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンクレスト天神ステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神ステージはどのような物件ですか?

エンクレスト天神ステージは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩8分。築2011年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神ステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二つの地下鉄まで徒歩10分程度であるので、どこに行くにも、アクセスしやすい。
最寄駅に駐輪場がなく、金額も他のエリアに比べると高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し奥の方にあるので、都心に近いが静かで生活しやすい。 近くに川もあり、涼しい時期には散歩等の可能でいい環境である。
川があるので、小さい虫が飛んでくることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラもあり、カードキーであるため、他人が入ってくることへの不安がない。 エレベーターが広く、他の人と乗っても苦しくない。 宅配便ボックスも10個程度あり、受け取りに不便しない。 ゴミ捨場もしっかり整備されており、きれいである。
フロントのドアがカードキーで開け閉めするが、閉まるタイミングが遅いので、他の人が入ることが容易である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白基調で、とても明るく綺麗な部屋である。朝日も入ってくるので、清々しい朝を迎えれる。 防音で他の部屋の物音が全くしない。
キッチンが二口コンロであるが、2つ目が小さくて、あまり活用できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが家の目の前にあるので、ちょっとした買い物をすぐできる。
最寄りのスーパーまでが、徒歩10分以上かかり、普段の買い物が少し大変である。
暮らし・防災・子育て ★★★
家の近くに中学校があり、非難やイベントへの参加が容易である。
保育園や病院が近くになく、 繁華街まで出て行かないといけない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神にも中洲川端にも徒歩10分内で行けるのでとても便利です。
スーパーが近所にないため、天神や中洲まで行かなくては行けないのが不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中洲川端駅に対する口コミ】この駅は路線が分かれるちょうど分かれ目のところなので乗り場が2フロアと別になっているので、混まなくてよいと思う。電車の先頭と後ろとで、地上に出る出口が2つある。商店街を通ってショッピングモールまで行くことが出来る。周辺は飲食店などのお店で賑わっている。
【中洲川端駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ホームが2フロアなので下のホームに行きたい時、エスカレーターが少し長いので、時間がかかる。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
15分ほど歩けば天神中心部に行くことができる
バスがあまり止まらないのでどこへ行くにも歩いていくことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神まで歩いていけるところ。須崎公園という大きな公園がある。
人気が少なく静かだが、もうすこし街全体に明るさが欲しい(夜)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりと管理されていて、汚いと思う点がない。
強いて言うならば、郵便受けの投入口と取り出し口が同じではなくわかれているといい。
お部屋の仕様・設備
間取りはいたって普通だが、築年も浅く、綺麗である。
床材が白いので、傷が目立ち、神経質になってしまう。
買い物・飲食店充実度
大きなスーパー(ショッパーズ)があるので天神からの帰り道に利用しやすい。
家周りには飲食店が少ないところが少しだけきになる。
暮らし・防災・子育て
緊急外来を受け付けているような病院が徒歩圏内にある
強いて挙げれば、家しかないので図書館やスーパーがもっと近いといい。
2025年11月 最寄り駅<span class="highlight">充実</span>度
交通利便性
箱崎線と空港線の乗換駅で、どちらの方面へもアクセスがしやすいです。
歓楽街のわりに、終電の時間が早いと思います。
生活利便施設の充実
ドンキホーテや中洲川端商店街があり、買い物には困りません。
ドンキホーテは観光客やヤンチャそうな客が多く、利用するのに抵抗する人もいるかもしれません。
飲食店の充実
博多ラーメンを味わえるお店など、冷泉エリアにはいろんな飲食店が揃っています。
歓楽街なので、中洲の中心部ではランチできる場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業ビル・リバレイン博多は多機能トイレがあります。
幼稚園や保育園は少なく、子育てはしにくいです。
治安
中洲の歓楽街の中心に交番があり、巡回する警察官は多いです。
歓楽街なので、どうしても酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
歓楽街ですが、意外と駅北部のエリアは家賃がそこまで高くないマンションもちらほらあります。
歓楽街なので、住める物件自体が少ないです。
交通利便性
天神まで徒歩5分以内、博多駅まで20分程度と近隣の繁華街へのアクセスも良く、地下鉄からバスへの乗り継ぎもスムーズに行える。交通量の多い通りに駅が面している為、タクシーの往来も非常に多い。
主要道路添いのため、通勤時間帯や土日祝日、大型連休中は渋滞しやすい上に、乗客も大変多いため窮屈になる。
生活利便施設の充実
福岡市内でも中心地になるため、様々な商業ビルがあり買い物には不自由しない。近隣に大型の商店街があり、必要な物はある程度入手可能。
繁華街の為駐車場が空いていない事が多い。また、駐車料金が高額な場所が多いため、車でこの地域に赴くのは不向き。
飲食店の充実
繁華街の中心に位置している為、まず飲食店に困ることはない。和洋中はもちろん、大手チェーン店から個人の料亭まで全てが揃っています。
地元の方はもちろんのこと、観光客も非常に多いため人気の店舗には行列ができるほど並びます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小中学校は比較的満足の行く程度点在しております。
歓楽街や繁華街が近く、交通量が多い地域の為様々な危険もそれなりに考える必要があると思う。
治安
大きな警察署が近くにあり、巡回している警察官も多いため比較的安心はできると思います。
九州一の繁華街、歓楽街がある町ということもあり治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
商店街や市場が近くにあるので、安く物を購入することもできる地域だと思います。繁華街に属している地域の割には、家賃の価格帯が平均的なので住みやすい。
やはり繁華街ということもあるせいか、生鮮商品の鮮度が気になるところでしょう。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。