エンクレスト大博通りAPEXの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩6分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩21分 西鉄バス「神屋町」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年10月
総戸数126戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積25.51m² ~ 32.97m²
間取り1K ~ 1LDK
分譲会社えんホールディングス
施工会社吉川工務店
管理会社えん建物管理

エンクレスト大博通りAPEXを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト大博通りAPEXの売却ガイド

エンクレスト大博通りAPEXは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト大博通りAPEXの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト大博通りAPEXを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩6分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

エンクレスト大博通りAPEXに関するよくある質問

エンクレスト大博通りAPEXの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト大博通りAPEXには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト大博通りAPEXの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト大博通りAPEXの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト大博通りAPEXはどのような物件ですか?

エンクレスト大博通りAPEXは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩6分。築2017年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト大博通りAPEXには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観の花壇やエントランス内の共用部分、さらにゴミ置き場は常に綺麗にされており、清掃員の方もとても愛想が良い。エントランスの入口は階段とスロープがあり、全体的にバリアフリー。宅配ボックスは10個以上、エレベーターは2つで1階部分でエレベーター内の様子も見れます。(どちらに人がいるのかなど)斜め前にドラッグストア兼コンビニがあるため夜も明るく人通りが多い。そしてマンション内の外廊下も明るく、女性の一人暮らしにぴったりかと。
ペット飼育不可。自分の部屋は暗証番号で閉められるがエントランスは鍵が必要な為、鍵を部屋の中に忘れたまま出かけやすい。大きい道路を挟んだ斜め向かいに大きな病院があるため、昼夜問わず救急車の音がなる。(天神・博多に近い大きい道路沿いの為、ここら辺のマンションでは当たり前のことなのかも)
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】とても大きい駅です!駅構内にはさまざまなお店があり電車の時間を待つ際や電車を利用した帰りに買い物するのにもとても便利です!毎年冬にはイルミネーションがとても綺麗です!たくさんの人々が集まっています!!
【博多駅に対する口コミ】とても便利が良い駅でデメリットがないですが強いてあげれば人がとても多いので駅構内がすごく密集しています。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅の近くには博多阪急や博多シティなどの商業施設あり旅行先で万が一忘れ物があってもすぐに買い揃えられるし、お腹が空けばご飯屋もいっぱいあるため困る事はほとんどありません。 また冬に行くとイルミネーションも綺麗で家族や恋人と楽しく過ごせると思います。
【博多駅に対する口コミ】いろんなところから人が集まるためいつも混雑している。 また駅を抜けると居酒屋などのキャッチも多いため飲む事に興味のない方は面倒に感じると思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
博多駅。鹿児島本線。異種多様な駅の人の流れと交通は電車の本数がとにかく多い。
台風のときは電車もバスもなくなりタクシーも来ない。
生活利便施設の充実
博多駅バスターミナル 唐揚げ屋さんが新しくオープンした。本屋さんは昔ながらの紀伊國屋書店が広く落ち着けるスポットかと思う。
お店かどこも早く閉まるので楽しい時間があっという間に終わる感覚。夜8時以降はマックとローソンぐらいしか開いていない。
飲食店の充実
KITTE博多 おしゃれなカフェやモダンなレストランが東京のように充実している。
メニューのお値段はやはりちょっと高め、数年で閉店するお店が案外多い。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅地下街 多機能トイレが綺麗で使いやすい。エレベーターが多い。
強いて言えばゴミ箱が2010年代に比べあまり見かけなくなった。
治安
博多 歓楽街はあるが、昔ほど目立たなくなっている。中洲は昼はOLやサラリーマンが歩いている、オフィス街なイメージ、夜はキャバ嬢、ホストが出てきて眠らない街。
夜〜夜中はパトカーや救急車が多くサイレン等で落ち着かない。
コストパフォーマンス
博多駅東〜堅粕あたりまではリッチな雰囲気で住みやすい。
板付〜西月隈あたりになると街が暗い雰囲気になる。本屋さんが全くこの区域にはない。
交通利便性
新幹線と地下鉄が利用できるのでとても便利です。
人が多いので混み合うのが耐えられない人には向いてないです。
生活利便施設の充実
百貨店からドラッグストアまでなんでもあります。
選択肢が多いのでとても迷ってしまうかもしれません。
飲食店の充実
なんでもあららます。お勧めはもつ鍋のおおやまです
人が多いので混み合う。予約をした方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
雑多な環境に耐えられるのであればいいと思う。
やはり、喧騒が気になる人には向いてないです。
治安
たまに事件がありますが、わたしは対面したことはありません。
やはり都会ならではのトラブルはつきものかなとは思います。
コストパフォーマンス
博多駅近いところは交通の便利も良く、いいなとは思います。
家賃は高いなと思います。そんなに安い物件は多くはないです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。