エンクレスト大博通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩8分 JR鹿児島本線/博多駅 バス9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区大博町2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年3月
総戸数80戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積24.36m² ~ 24.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社日本鋼管工事
管理会社えん

エンクレスト大博通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンクレスト大博通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンクレスト大博通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エンクレスト大博通りの売却ガイド

エンクレスト大博通りは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数80戸、10階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト大博通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト大博通りを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

エンクレスト大博通りに関するよくある質問

エンクレスト大博通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト大博通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト大博通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンクレスト大博通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト大博通りはどのような物件ですか?

エンクレスト大博通りは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩8分。築2002年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト大博通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅まで徒歩9分の好立地です。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中洲や天神にも比較的近く、便利な場所です。街並みは綺麗です。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗な外観のマンションです。オートロック付きで安心です。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
8畳の洋室で十分な広さです。キッチンスペースもあります。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
博多駅や天神まで交通の便が良いです。スーパーが近くにあります。
強いて挙げれば、近くにはあまり飲食店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
博多小学校、博多中学校が近くにあります。
特になし。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州のメイン都市であり、駅もキレイで阪急百貨店、アミュプラザ、お土産屋、飲食店、なんでもある。天神、福岡空港までのアクセスはもちろん、バスターミナルもあるため、九州各県までのアクセスも文句なしで素晴らしい。
【博多駅に対する口コミ】バスターミナルまで歩くと少し距離があり大荷物だと大変。九州一の駅なので、人はすごく多い。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州新幹線の開通に併せて駅周辺に阪急や東急ハンズ、マルイなど多くの商業施設が建てられましたのでショッピングするのにとても便利です。また、映画館もありますので、駅の中で一日遊んで過ごせるほど設備は充実しています。
【博多駅に対する口コミ】九州最大規模の駅ですので、平日・休日を問わず人が多いです。
2018年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
立地が良いと思います。場所的にはいい。ね。
はとのふんだらけ。ふとったはとがいっぱい。水商売系の住人がおおい。
2024年06月 メリット
交通利便性
福岡の入り口と言っても良いメイン駅で鹿児島方面にも関西方面へも新幹線の発着駅で便利。空路、福岡空港にも地下鉄で6分程度で他にはない利便性が高い駅だと思います。駅上のビル、地下にも飲食店が多く、駅だけで福岡グルメを満喫できます。
最近はインバウンドの影響もあり、平日でも観光客でどこも混雑しているので飲食店は並ぶことも多いですね。。
生活利便施設の充実
アミュプラザ、阪急、東急ハンズ、バスセンターなど駅周辺でなんでも買い揃えることができます。
地元民ですが、観光客が多いため買い物に時間を取られる、観光地価格で、ものによっては割高。
飲食店の充実
店舗数も多く、何を食べるか良い意味で迷うほど種類が多いですね。
観光地価格なので普段使いするにはお高いところは否めません。。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので実感としてよくわかりませんが、トイレなどにはしっかりベビー対応や多機能トイレがあるので使い勝手は悪くないのでは。
人も多いし、周辺は車も多いので子育てに向いてる環境ではないかも。
治安
昼夜、利用する方が多い割に綺麗に保たれていると思いますが治安はいいとは言えないかも
地元民ですが、昼夜、救急車やパトカーのサイレンの音が鳴っている気がするほど、うるさいです。
コストパフォーマンス
地方の中でも中心地なので、とにかく利便性は良く、利用できるサービスも多いので、それなりにお金に余裕がある人にはいいことづくしでは?と思う。
何かと割高な点は否めない。家賃も駅近くは高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。