エンクレスト吉塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区吉塚本町2-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年9月
総戸数45戸
小学校区域福岡市立東吉塚小学校
中学校区域福岡市立吉塚中学校
専有面積24.07m² ~ 24.45m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社多田建設
管理会社えん

エンクレスト吉塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレスト吉塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト吉塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エンクレスト吉塚の売却ガイド

エンクレスト吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト吉塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト吉塚を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東吉塚小学校
  • 中学校区: 福岡市立吉塚中学校

エンクレスト吉塚に関するよくある質問

エンクレスト吉塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト吉塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト吉塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンクレスト吉塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト吉塚はどのような物件ですか?

エンクレスト吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩3分。築2002年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト吉塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】吉塚駅は博多駅まで1駅で乗車2分程で着く駅ですが混雑しませんし快速電車も停まります。改札口から乗り場まで近いですし利用しやすいと思います。吉塚駅周辺は立地も良く都会なので住みやすいです。
【吉塚駅に対する口コミ】駅正面は店舗があって栄えていますが裏口は夜になると暗いイメージです。都会と言うこともあって家賃や駐車場代が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【吉塚駅に対する口コミ】病院や店舗は近くにあります。お土産菓子など駅周辺は綺麗なマンションやビルが建っていて大きな立体駐車場もいくつかあるので便利です。
【吉塚駅に対する口コミ】アパレル関連の店舗はないので博多駅まで行く必要があります。居酒屋などがあるため時々酔っぱらいがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】居酒屋や焼き鳥屋に焼肉屋も正面にあります。夕方はサラリーマンで賑わっています。
【吉塚駅に対する口コミ】自転車置き場が少ないのでもっと拡張すると便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】近くには福岡県庁があり県庁の前に東公園という大きな公園があり自然を感じられます。
【吉塚駅に対する口コミ】夜になると薄暗く外国人も多いため少し不安です。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】快速が止まること、福北ゆたか線が止まることはすごく便利です。
【吉塚駅に対する口コミ】利用客がおおく、通勤通学、帰宅ラッシュが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】近くにサニー、ロッテリア、竹乃屋、、少し歩けばブランチという商業施設があり充実してます。たまーーーに警察官が巡回してます。いつもじゃないです。
【吉塚駅に対する口コミ】居酒屋が多いので金曜夜は酔っぱらいのサラリーマンが現れます。酔っぱらいの多いこと。県庁も近いし仕方ないのかな、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】すごくすごく充実してると思います。ただスタバがない!
【吉塚駅に対する口コミ】学生が入れるお店が少ししかないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】保育園はあるような気がします。学校も充実してるんじゃないかな、、、
【吉塚駅に対する口コミ】朝から小さい子を幼稚園に連れていってるお母さんをよくみます。スクールバスがないみたい、、
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】博多にも一駅でつくし、便利でしかないです。家賃も比較的安いところが多いと思います。
【吉塚駅に対する口コミ】強いてあげれば、切符を買う機会をあと一台ほど増やしたらスムーズに行くと思う。一人暮らしにはすみやすいのでいうことなし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】駅周辺には、ドラッグストアやスーパーがあって仕事終わりにそのまま買って帰れるので便利。日中はすごく治安いいと思います。とくに、駅周辺は安全。
【吉塚駅に対する口コミ】デメリットはありません。飲食店も多くあるので、困りません。ちょっと遠くへ行くと、暗い道や人が少なかったりするから危険かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】飲食店が多く、ファストフードから和食のお店など様々な店があります。
【吉塚駅に対する口コミ】居酒屋もあるので別にデメリットはないとおもいます。、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】駅のすぐ横に公園があって、広めなのでお散歩や遊びに行くのにちょうどいい。
【吉塚駅に対する口コミ】もう少し、遊具を増やしたら子供も楽しめると思う。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】何年か前に改装された広くて綺麗な駅です。この吉塚駅からは香椎方面、博多方面等色々な所へ行けるのでとても便利です。公共交通機関が豊富な博多駅までは一駅です。構内にも軽食店はありますが西口から出るとたくさん飲食店があるので、電車の待ち時間にもパッと利用できると思います。
【吉塚駅に対する口コミ】通勤時間帯には座れる事がないと思うので立つ事が困難な方は時間をずらした方が良いと思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
西鉄もJRも止まるので福岡県内のアクセス良好。快速が止まるため本数が多い。人は多いが改札も多いので通勤ラッシュでも混雑が気にならない。博多から3分くらいなので超便利。
駅にパトカーがよく止まる。県庁職員に向けたデモ抗議が頻繁に起きていて騒がしいと感じる。
生活利便施設の充実
駅ちかにサニーがある。肉や魚、お惣菜のメニューが豊富で主婦の味方。
公園はあるが、治安があまりよくないと聞くので安心して遊ばせることができない。
飲食店の充実
駅前や駅中に気軽に入れるお店がたくさんある。チェーン店も充実していてサラリーマンの強い味方。
おいしいお店にはまだ出会えていない。安ければいいってもんでもないし、チェーン店だからそこそこのクオリティに感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにケーキ屋さんや24時間営業のジムがあるのは嬉しい。
どちらかというと独身貴族やサラリーマン向けの街だと思う。銭湯も複数あるけど、子供連れには多少壁がある。
治安
駅周辺は比較的人通りも多く街灯もあるので明るい。
駐輪場のマナーが悪い。カフェなどの店の前にも平気で止めている人が何人もいる。ゴミが結構落ちている。
コストパフォーマンス
交通の便がいい割にはすごく安いと思う。東公園が駅ちかにあることも大きな魅力に感じる。動物を飼っている人が多い。
何不自由なく物価も安いとは思うけど、治安が悪いので住むかと聞かれたら悩む。
交通利便性
博多駅まで一駅で着くのが便利です。また2路線を利用可能です。快速列車が止まるのもいいと思います。
駅の窓口が朝7:30~夜19:30しか開いていないのがデメリットです。窓口で切符を買えないことが多いです。
生活利便施設の充実
また駅前には商店街や24時間営業のスーパーとコンビニ、その他にも飲食店やドラッグストアーがあるので生活には困りません。病院も近くにあります。またスポーツジムもあります。
駅の中にももっとお店があればいいのにと思います。駅ビルなどにしてほしいです。博多駅の隣の駅なのに規模が小さいように感じます。
飲食店の充実
駅前に飲食店があるので便利です。駅の中にパン屋さんがあり、焼き立てのいい匂いがします。
飲食店はほとんどチェーン店なので、特色がないように感じるのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて行けるところにいくつか公園があります。またグラウンドもあるので遊べると思います。
あまり子供は住んでいないように思います。大学や専門学校が近く、一人暮らしの若者が多いと思います。子供を見ることがほとんどありません。なので情報が少ないと思います。
治安
これまで何度も駅周辺を利用していますが、怖い目に遭ったことはないのでそんなに悪くないと思います。
治安は悪くないと思うのですが、外国人が多いです。英語も通じない人もいるので何かあったときに困るかもしれません。自転車の違法駐車が多いです。
コストパフォーマンス
博多駅の隣の駅ですが、破格だと思います。駅から歩いて5分以内のところはやや高いですが、さらに5分程度歩けば本当に家賃は安いです。
駅の周辺にもっとたくさん安価で住める場所があればいいなと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。