エンクレスト博多Reyの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年10月
総戸数130戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積25.40m² ~ 25.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エスアンドエムファンド
施工会社上村建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト博多Reyを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンクレスト博多Reyの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレスト博多Reyは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多Reyの売却ガイド

エンクレスト博多Reyは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト博多Reyの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多Reyを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東住吉小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

エンクレスト博多Reyに関するよくある質問

エンクレスト博多Reyの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多Reyには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多Reyの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンクレスト博多Reyの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多Reyはどのような物件ですか?

エンクレスト博多Reyは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩6分。築2012年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多Reyには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】快速列車が止まります。 路線がいくつかあります。 新幹線乗り場があります。 バス停が多いです。 アクセスで困ることはまず無いです。まず、交通の便では困りません。 お店も多いので、買い物も困ったことがありません。
【博多駅に対する口コミ】とにかく人が多いです。 バス乗り場が複数あるため、初めて利用する方は結構困るかも…家賃は福岡の中では高めだと思います。それだけ場所は良いし、内装もキレイなことが多いですが…
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】東急ハンズ、阪急、マルイなどお買い物スペースが多いです。 駅近くに病院もあります。駅周辺は綺麗です! 道も明るい。 昼間はかなり人通りが多く賑やかです!
【博多駅に対する口コミ】駅前の道路が時間帯によってはかなり混雑するため、時間に余裕を多めに持たないといけません。駅周辺に居酒屋が多いので、たまに酔っ払いの方がいます。。 博多口の方が夜は交番があるので安全です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】マルイの上の階に飲食店が集まっています。そこが美味しいもの食べられるし、博多駅の中ではリーズナブルな方だと思います。
【博多駅に対する口コミ】土日は特に人が多く、飲食店は待ちが出るのが普通です!待ちたくない方は早めに行きましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅周辺は工事でかなり綺麗になり、段差が減りました。 エレベーターもたくさんあります。
【博多駅に対する口コミ】人が多いので、場所によってはベビーカーでの移動が厳しいと思います。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく博多駅から近かったです。博多駅から空港までもすぐにつきます。空港についた後、チケットを忘れたことに気づいたことがありましたが、出発までに家にチケットを取りに帰って、戻ってこれました笑
大通りに面している部屋だと、車や声が気になるかもしれないけど、私は不快な思いはしませんでした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅で、地下鉄やバスへの乗り換えが可能で利便性が良い駅です。 駅ビルにはアミュプラザと博多阪急があり、駅の構内にも飲食店がたくさんあり、福岡のグルメが満喫できます。 駅に遊びに行くだけで、かなり楽しめると思います。
【博多駅に対する口コミ】楽しい分人が集まるので、このご時世だと土日や連休は人混みを避けたい方には向きません。
2024年02月 メリット
交通利便性
空港までもすぐいけるし本数も多いので便利
本数は多いが朝や夕方は乗る人が多いので改善が必要
生活利便施設の充実
駅に買い物やご飯屋さんも多いので利便性が良い
道が入り組んでるところなどは道に迷うので大変
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんが多くて色んなジャンルがあるので食べたいものが必ず見つかる
昼の時間などは並ぶ列が長いのであきらめてしまう
暮らし・子育て環境の充実
子供の遊ぶところもあるしトイレも綺麗で助かる
子供を預けれる施設などがあると助かる。買い物などの時に便利
治安
博多口をでたらすぐに交番があるので治安は良い
終電の時間などは人も少ないし酔っぱらいが多いので心配ではある
コストパフォーマンス
他の大都市に比べて家賃も安く近くに色々な施設があるので便利
駐車場が狭いところが多いので苦手な人のための広い駐車場もあった方がいいと思う
交通利便性
新幹線乗り場など表示が分かりやすい迷子にならない
雨の日はタクシー乗り場が混んでいるため待ち時間長い
生活利便施設の充実
クリニックがたくさんあるため急遽行きたい時にすぐ行ける
トイレが少ないため混んでいる時が多く、待ち時間が長い
飲食店の充実
美味しい!種類、メニューが豊富でいいとおもう!
家族連れや、小さい子供向けが少ないからもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園と幼稚園がおおい待機児童がすくなそう
面積が小さい。お庭遊びはどうしているのかな?
治安
交番が近いのが安心何かあったらすぐ行ける距離
ゴミがちらかっている路上喫煙が多く見られる
コストパフォーマンス
きれい!どこも駅近だしスーパーも近くて住みやすい
家賃が高い光熱費もややお高めで生活が苦しい
交通利便性
福岡で一番大きい駅、店がいっぱい、快速が止まって便利。
夕方に人が多すぎて座れないことが多い。もう少し綺麗にしたら魅力的になる。
生活利便施設の充実
大体必要な店は揃っている。レストラン、カフェも充実していて待ち時間には困らない。
強いて挙げれば、チェーン店だけではなく興味をそそる店があればいいと思う。
飲食店の充実
飲食店は近くに沢山ある。福岡で有名なクロワッサン屋さんがある。
クロワッサン屋はいつも人がいっぱい並んでいる。他の店もあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶ場所はいっぱいあって楽しめる。
AMUのエレベーターが押してもなかなか来ない。
治安
歩いていて危険を感じることはない。夜も人が多い。
夜の中洲は酔っ払いは多いと思う。街灯も足りない。
コストパフォーマンス
東京ではありえない綺麗な安い家が沢山ある。
博多は住みやすいけどそれ以外は田舎が多い。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。