エンクレスト博多MATEの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年1月
総戸数117戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積24.30m² ~ 34.30m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社オークス建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト博多MATEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト博多MATEは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多MATEの売却ガイド

エンクレスト博多MATEは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数117戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはエンクレスト博多MATEの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多MATEを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩17分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

エンクレスト博多MATEに関するよくある質問

エンクレスト博多MATEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多MATEには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多MATEの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト博多MATEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多MATEはどのような物件ですか?

エンクレスト博多MATEは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩17分。築2014年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多MATEには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅まで徒歩15~20分、家の前からは筑紫口までのバスも通っています。また少し歩けば博多口まで100円で行けるバスにも乗ることができます。
天神からの帰りのバスは最終が早いため、遅くまで飲んだ後にバスで帰る場合は住吉バス停で降りて15分ほど歩く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
たまに酔っ払いが大声を上げていたりするため、通りから入った細い道を女性一人で夜歩くのは少し不安があるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
カギはカードタイプで、宅配ボックスもカードをかざすだけで取り出せるため手間がかからず便利でした。管理人さんにはほぼお会いしませんでしたが、困った際は24時間電話サポートがあるためすぐ対応いただけました。
宅配ボックスを利用する人が多いため、空きがなく再配達になるケースが多かったです。また一度カギを無くした際の対応について、オペレーターと作業員の連携が取れておらず心配でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりしており、足音や声などはほぼ気になりませんでした。天井も高く高級感のある内装です。
靴箱の数は多いものの、その他の収納が少ないように感じました。特にクローゼットについては、服の量が多い夫婦やファミリーには小さいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内に24時間スーパーやコンビニがあるため、遅くの買い物にも苦労しません。大型ショッピングモールも車で10分~15分ほどの距離にあり、家族づれのお出かけには便利な立地です。
個人経営のお店も多くありますが、あまり定着はしないようです。また近くに福岡でも有名なゲイタウンがあるため、気にする人には向かないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家から見える距離に小・中学校があります。 内科、産婦人科、歯医者などの病院も近くにいくつかあり、車で行ける距離に赤十字病院もあるためいざという時には安心です。
大きめの公園までは距離があるため、小さな子どもと一緒に行くには大変だろうと思います。マンション内での交流はほぼありません。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
利便がとにかくいい スーパーもサニー、MrMax ちょっと歩くだけで商店街や飲食店も多数 少し運動にはなるが博多駅まで歩いて行ける距離 川沿いの散歩もオススメです
大通りが目の前なので小さなお子様がいる方は特に気をつけた方が良い イチョウの季節になるととにかく銀杏臭い 駐車場が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園の名前は忘れましたが新幹線が見える側の公園や博多駅まで向かう途中にも広い公園がある 商店街の方はにこやかで居心地がよい
敷いてあげるなら天神が好きな方は住吉まで歩いてバスに乗るのだが 時間帯によってはバスが乗れない程混んでいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カードキーで財布に入れておけるので便利 オートロックもちゃんとあるので女性の一人暮らしなんかはぴったりかも
宅配ボックスが割と直ぐに埋まるので良く頼む方は気をつけたがいい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
カウンターキッチンで位置にもよるがリビングのテレビ見ながら作業できる 白を基調としたシンプルなデザインがまたいい
しいてあげるならちょっと狭いかな後は特にないがもう少しキッチンの立つ所が広かったらいいかな
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くの文化屋カレーは特にオススメ ただ洋服がスパイシーの匂いで染まるから要注意
デリバリーの選択肢も多いし早いし飲食店が多すぎて確実に太ってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校の直ぐ側なので警備員?や登校中はちゃんと大人が見守ってる
道路が大通りなので小さなお子様は注意が必要
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】コンビニ、商店街も多く、なんといっても阪急や東急ハンズもあり、必要なものが駅で揃う素晴らしい利便性があります。お土産なども駅で揃い、まさに理想的な駅だと思います。 新幹線も通るので完璧です。とても助かってます。
【博多駅に対する口コミ】すごく規模の大きな駅ですが、個人的には喫煙所が少なすぎて困っております。 時代の流れとはいえ、ここまで減らされると大変です。 しばしば路上喫煙者も増え始めているようです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】在来線・新幹線・地下鉄・バスと交通機関が集中しているため、他の地域への移動がしやすいです。夜遅くまで人で賑わっており、駅周辺も明るいので細い路地でなければ夜道も不安に思うことは少ないです。飲食店も多いので便利です。
【博多駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなど、日用品を購入できる店舗が少ないです。夜間でも駅から移動する車、駅周辺の商業施設に運搬する車などで交通量が多く、静かでない時があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
毎日、利用する駅なのでひとは多いですが電車の本数は多くて助かっています。
仕方がないですがとにかくひとが多いことです。
生活利便施設の充実
博多駅はたくさんお店があるので買い物に最適です。
お店がたくさんあるので全部行けたことはありません。
飲食店の充実
和食、洋食、中華、居酒屋、ラーメンまでたくさんあります。
なんでもあるけどひとが多くて待つことも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレに行きたいと思ったらすぐあるので便利です。
もう少し子どもが遊ぶ場所が増えるといいですね。
治安
ひとが多いので夜でも怖くないことですかね。
その分、酔っ払いもたくさんいるような印象です。
コストパフォーマンス
博多駅なので高いですけど本当に便利です。
博多駅なのでとにかく家賃は高いですね〜〜〜。
交通利便性
バスの乗り場があり電車の本数が多いい!タクシーの場がある
ひとがおおくてゴミなどがたまに落ちているところ!
生活利便施設の充実
ご飯屋さんなどいろいろとあるからよかった
人が多くていろいろとこむところですかね、、
飲食店の充実
いろいろと飲食店があって自分の好きなものが食べれる
人が多いいから時間がかかることです。!!
暮らし・子育て環境の充実
環境は福岡の中で1番いい駅だと思いました
人が多く子供と逸れる可能性があるから注意
治安
土地の値段はめっちゃ高いと思いました!!
治安はいいとはいえないです、、、、、、!!
コストパフォーマンス
土地の値段はめっちゃ高いと思いました!!
人が多いいから人が少ないところがいい人はあまりおすすめしません

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。