エンクレスト博多LEGENDの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分 西鉄バス「住吉」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年3月
総戸数54戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積31.73m² ~ 31.73m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社えんホールディングス
施工会社旭工務店
管理会社えん建物管理

エンクレスト博多LEGENDを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト博多LEGENDは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多LEGENDの売却ガイド

エンクレスト博多LEGENDは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンクレスト博多LEGENDの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多LEGENDを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩15分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

エンクレスト博多LEGENDに関するよくある質問

エンクレスト博多LEGENDの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多LEGENDには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多LEGENDの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンクレスト博多LEGENDの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多LEGENDはどのような物件ですか?

エンクレスト博多LEGENDは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩15分。築2017年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多LEGENDには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】駅ビルや駅前の地下街など店舗数が多くとても充実している。地下街でつながっているビルも多く、雨の日に濡れずに移動できたのは助かった。また駅前の広場では定期的にイベントがあり、ファーマーズマーケット・クリスマスマーケット・B級グルメ等楽しむことができる。特に青を基調としたクリスマスイルミネーションのライトアップは人気が高く、多くの人が訪れ写真を撮ったり楽しんでいた。
▼【博多駅に対する口コミ】学生・サラリーマン・買い物客など利用する人がとても多く、ピーク時には人とぶつかることも多い。せかせかと早足で通り過ぎる人も多く、人ごみが苦手な人は時間帯を考えて利用すると良い。鹿児島本線は満員電車になりこともしばしば。事故などでの遅延が多いのが何より不便である。博多駅は博多口と筑紫口の2つの出口があるが、初めて利用するときはどっちがどっちの出口なのかわからず大変だった。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲水まわり設備は全て綺麗でオシャレ。床や建具の色も白で統一されており綺麗。
▼東向きの部屋だがとにかく日当たりが悪い。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】地下を通り職場へ向かうが職場の前に地下街の登り口があるため、雨に濡れずに地下鉄から会社まで通勤する事が可能です。また、地下や博多駅内にありとあらゆるショップが立ち並ぶため、必要なものはほとんど手に入れる事が可能です。
▼【博多駅に対する口コミ】七隈線の延伸工事による陥没事故が発生しました。それによる影響はほとんどありませんが、経験値として恐怖が付いて回ります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲福北ゆたか線や鹿児島本線など様々な路線があり、非常に便利。また、地下鉄が延線したこともあり、中洲へのアクセスも良くなった。
▼以前は鹿児島中央駅まで特急があったが、九州新幹線開通によりなくなった。新幹線は早く着くので便利だが、料金がもう少し安いと助かる。
生活利便施設の充実
▲飲食店に加え、病院や商業施設、映画館などあるので助かる。
▼地下街がすさんできた。かなり古く、他の県の主要駅と比べると見劣りする。
飲食店の充実
▲もつ鍋ならバスターミナルがわの田しゅう。ラーメンならめんがいどうのどさんこが美味しい。明太子はふくや。
▼居酒屋のようなお店が多すぎる。定食屋などもっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲博多駅の周りには病院などたくさんあるので、困らない。
▼子供を1人にするには不安。車が多い通りが多々あるので。
治安
▲中心街なので、人通りが常にある。治安は良い方だと思う。博多警察署や博多駅にも交番がある。
▼歩きタバコをしている人が多いし、自転車も多い。
コストパフォーマンス
▲私が住んでいるところは、博多駅から約7分だがとても安いと思う。(1LDK)
▼外食をするとなると、おみせがすくないので、博多駅になる。そうすると高くついてしまう。
交通利便性
▲全体的に便利!快速も通るし新幹線にも乗れる!バスとかタクシー乗り場もあって便利、休日は混むけど電車の本数がとにかく多い
▼強いてあげればほとんどが満員電車になるのが気になる
生活利便施設の充実
▲基本的になんでもある!本屋も雑貨屋もコスメも売ってる!
▼人が多すぎるし皆歩きスマホとか周りが見えていなくて人を避けようとしない
飲食店の充実
▲おいしいお店がたくさんある!種類も豊富で居酒屋からおしゃれなカフェまで
▼飲食店に行くまでに迷ってしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレあるしエレベーターも小さい子供とかがいる人専用がある
▼そのエレベーターですらも乗れないくらい混雑する
治安
▲悪い人はいないし駅員さんもとっても優しい
▼前を見てない人とか爆音で音楽流してる人がたまにいる
コストパフォーマンス
▲周りに何でもあるからすごく便利で住みやすい
▼家賃や土地の値段が高くマンションとかが多いから近所トラブルとかある
交通利便性
▲時間通りに来る。駅が綺麗。空調管理などがきちんとしてある。
▼強いてあげれば、都会なので人が多くてしんどい時があるぐらい。
生活利便施設の充実
▲たくさん電車が来るのでいつでもいけねいいね
▼強いてあげれば、都会なので人が多くてしんどい時があるぐらい。
飲食店の充実
▲都会なだけあって色々な飲食店があっていい。
▼あまりないが、飲食店が多い分飲み屋があるので少し治安がわるいかと、
暮らし・子育て環境の充実
▲駅な綺麗なトイレがあるのはすごく助かるところがある。
▼もっと緑が多かったらいいのかなっも思ったりする
治安
▲日中などは全然大丈夫。治安はいいと思う。
▼夜の飲み屋街は普通に悪い。しょうがないからいいけれど
コストパフォーマンス
▲個人的には住みやすいと感じた。なんでも近くにあるため
▼特にないが、強いて言えばバイクがうるさいぐらい

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。