2025年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
地下鉄駅から近い。 JRへは徒歩15分かかるが、2線（鹿児島本線、福北ゆたか線）利用可。県庁のおかげで快速停車駅。
貝塚線なので、空港線直通の本数が少なく、さらに、祇園～空港、七隈線は中洲川端乗り換えが必要。 特に七隈線方面は、博多駅でさらに乗り換えなので不便。
立地・治安・周辺環境
★★
福岡では数少ない大型公園が近い（ただし、児童向けの遊具等は無い） 真隣にスタバ。好きな人にはいいかも。 ゴールド免許更新センターがはす向かいの建物内。 パピオがすぐ近くなので、音楽、舞台の練習をする人や、アイススケート、ボウリング好きには良い。 公民館もすぐ近くなので、選挙の投票が便利。 福岡市民体育館が近い。ただし、プールとジムは無くなり、跡地に武道館が移転。
地形的なものなのか、空港が近いからか、市営住宅が林立しているからか、場所によって地上の風が強い。 アジア系外国人が大変多い地区。インクルーシブな姿勢の無い人は、近隣の雰囲気が好きではないかも。 国道3号線、都市高速、航空路、鉄道に囲まれた地区なので、空気はあまり良くない。 隣地が同面積の空き地。同様の物件が目の前に建つ可能性があるので、東側住戸は気をつけたい。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
内廊下が好きな人には良い。 通勤の管理人がいるので、チラシが散乱する集合ポストを除き、美観が維持されている。（チラシは住人のマナーの問題） 監視カメラが各所にある。 建物内に飲料自動販売機がある。コンビニが近いわけではないので、使う人には便利かも。
基本は賃貸マンションなので、分譲マンションとしての共用部設備は最低限。 1Fの空調が無駄に涼しい/暖かい。分譲所有者の多くが賃貸オーナーであり、管理組合があってないようなもので、共益費で賄う共用部の光熱水道費を節約する意識が管理会社に無い。管理人は、夏はクールビズ、冬は上着着用でよい。 共用部の内装施工が良くないのか、壁紙のめくれや亀裂が気になる。大手デベロッパ並みを期待してはいけないのだろうが。
お部屋の仕様・設備
★★★
複層ガラス。 水拭き可能な壁紙。 天井高があるほうだと思います。
バルコニーに、隣戸との非常口や階下避難用の手動タラップが無いが、内廊下なので少し心配。（建築申請の審査に通っているので大丈夫だろうが） 住民の騒音苦情を受けての注意喚起貼り紙は、たまに掲示されています。
買い物・飲食店充実度
★★★
日常のお買い物は、昔ながらの個人商店から、スーパー、大規模小売店まで多いと思います。
遅く（23時以降）まで営業している飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て
★★★
公立の小・中・高（進学校の福岡高校、定時制・通信制の博多青松高校）は近い。 博多祇園山笠の千代流であり、山笠を身近に感じられる。 周辺には、十日恵比須神社や筥崎宮があり、十日えびす、放生会など、お祭りの多い地区。
校区の公立小学校・中学校は児童生徒数が少なく、千代小建て替えを期に統合予定。 校区に子どもは少なく、習い事等の教室や塾はほとんど無い。子どもの教育に対する意識はあまり高くない地域。