エンクレスト博多の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年12月
総戸数114戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積24.50m² ~ 37.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社有澤建設
管理会社えん

エンクレスト博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレスト博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多の売却ガイド

エンクレスト博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数114戸、12階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト博多の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

エンクレスト博多に関するよくある質問

エンクレスト博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンクレスト博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多はどのような物件ですか?

エンクレスト博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩10分。築2003年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停まで1分以内で便利。車の通りも多い為、夜も安心。駅までも歩いて行ける範囲。
駅までは少し遠い。車の通りも多いため、夜まで騒がしい事もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にはマンション多数。飲食店も多い。キャナルシティも徒歩圏内。
中心部に近いため、騒がしいこともある。車でのアクセスもしにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス、エレベーターの質は高い。清潔感もあり、カメラも付いているため安心。
駐輪場には、明らかに使用者不明な自転車も多数。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の空調やシャワー等も綺麗で新しい。日当たりも良し。
たまに隣りの声や、上の階の足音が響く事もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングセンターまで徒歩圏内。その他、飲食店も多数。
日常品を買うスーパーは近くにないため、帰り道の途中で買って帰ることをオススメする。
暮らし・防災・子育て ★★★
中心部に近いため、病院等は充実している。学校等もバスに乗れば苦ではない。
マンション内のコミュニケーションは無い。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅、櫛田神社前駅から近く移動にとても便利。中洲川端や天神へもアクセス抜群です。
近年、外国人観光客が増え、どこに行っても観光客だらけで、ゆっくり生活したい人には不向きです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
立地が良く、築年数の割には家賃が安いと思う
冷蔵庫が廊下に置けない造りなのに、部屋に元からある出っ張った棚?のせいで部屋にも配置しづらい。このせいで家具も配置しにくい。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店の充実度少し出れば春吉、居酒屋なども多い主要駅博多駅都心部までのアクセスバス駅までの距離博多駅まで徒歩15分アプローチ坂や歩道の有無・なし商店街・住吉通りから渡辺通りまで途中で商店街あり夜道の怖さ良い意味で車通りが多いため問題なし
居酒屋帰通りに近いため、夜に酔っ払いが大声を出して建物前の道を歩くこともある
2023年11月 メリット
交通利便性
新幹線乗り場など表示が分かりやすい迷子にならない
雨の日はタクシー乗り場が混んでいるため待ち時間長い
生活利便施設の充実
クリニックがたくさんあるため急遽行きたい時にすぐ行ける
トイレが少ないため混んでいる時が多く、待ち時間が長い
飲食店の充実
美味しい!種類、メニューが豊富でいいとおもう!
家族連れや、小さい子供向けが少ないからもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園と幼稚園がおおい待機児童がすくなそう
面積が小さい。お庭遊びはどうしているのかな?
治安
交番が近いのが安心何かあったらすぐ行ける距離
ゴミがちらかっている路上喫煙が多く見られる
コストパフォーマンス
きれい!どこも駅近だしスーパーも近くて住みやすい
家賃が高い光熱費もややお高めで生活が苦しい
交通利便性
広くて切符売り場などわかりやすい場所にある!阪急とかあってオススメ!
乗り換えが少し難しいからそこを改善してほしい!
生活利便施設の充実
阪急がある!女性専用のエレベーターがある
エスカレーターが少ないから増やしてほしいです!
飲食店の充実
いろんな種類の飲食店があって結構オススメです!
店舗が遠い偏っているからもう少し近くにしてほしいです!
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあって誰でも使いやすいです!
スロープが少ないからもう少しあったほうがいいと思う!
治安
なにかのキャンペーンとかしているから楽しそう!
キャンペーンとかで駅がさらに混んでいる、
コストパフォーマンス
駅が近くて住みやすくてお店とかが多くて住みやすい!
信号が早く赤になってしまってわたれない!

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。