エンクレスト博多駅東2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩7分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年8月
総戸数156戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積25.53m² ~ 31.74m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワコーエステートえん
施工会社未来図建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト博多駅東2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多駅東2の売却ガイド

エンクレスト博多駅東2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数156戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト博多駅東2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多駅東2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

エンクレスト博多駅東2に関するよくある質問

エンクレスト博多駅東2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多駅東2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多駅東2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト博多駅東2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多駅東2はどのような物件ですか?

エンクレスト博多駅東2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩7分。築2016年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多駅東2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
博多駅に徒歩で行けるため、福岡各所への移動が簡単。
博多駅から帰る際キャッチの方たちの声掛けに対する対応が面倒くさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いに面しており、人通りが多いため 女性が夜道一人で帰る際も安心。
大通り沿いに面しているため、窓を開けると車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
土曜日に清掃員の方が清掃しているため、玄関、ごみ捨て場等がきれいに保たれている。
駐輪場が狭いため、自転車の出し入れがスムーズに行えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・築年数が浅いため部屋がきれい ・日当たり良好 ・室内温度が変わりにくい
キッチンが狭く、冷蔵庫と食器棚のおけるサイズが限られている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・コンビニが約徒歩1分 ・スーパーが徒歩10分圏内 ・居酒屋も周りにたくさんある
博多駅周辺ということもあり、やや物価が高いように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校までの距離が近い(1キロ圏内)。
大きい病院が近くになく、交通渋滞等が起こる可能性がある地域のため、救急を要するときに病院までの時間がかかるリスクがある。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗で一人暮らしには申し訳ないです。すぐ横にローソンがあるので便利です。
スーパーは歩いて10分ほどかかるためもう少し近いと嬉しいです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄駅は空港線東比恵駅になりますが、博多駅へも徒歩でアクセスでき、非常に立地が良いです。
最寄駅の東比恵に向かうまでいくつか信号があり、駅出口から改札までも距離があるので、ホームに着くまでには実際15分くらいかかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅に隣接した施設の最上階に映画館が存在し、降りてすぐ映画を観に行くことが出来るため映画好きには最高。また映画館に喫煙所も設置されているため喫煙者にも優しく、博多駅を降りたらよく利用させていただいてます。
【博多駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅のホームに着いた瞬間とんこつラーメンの香りが充満しているためきつい。
2023年01月 メリット
交通利便性
九州の玄関口だけあって多くの電車が停まります
在来線が昔と比べると終電がかなり早くなった
生活利便施設の充実
駅中テナントや周りの商業施設も含めてかなり多くのお店がある。
強いて言えば大きいスーパーがあればなお良い
飲食店の充実
昼からお酒が飲めるお店も含めてたくさんある
一店舗毎が小さいお店が多いので子供連れて行けるお店が限られる
暮らし・子育て環境の充実
駅中にトイレや授乳室、ベビーベッド等も充実している
強いて言えば近くに子供が遊べる遊具がある公園があれば良い
治安
博多口の方に交番があるので、何があっても迅速に来てくれると思う
筑紫口は飲食店のキャッチが多く、必ず声かけてくる。
コストパフォーマンス
思いの外近くでも比較的安い賃貸もあると思う
夜がうるさい時がある。スーパーがあまり無い。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。