エンクレスト博多駅南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年12月
総戸数69戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積21.90m² ~ 24.51m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社照栄建設
管理会社えん

エンクレスト博多駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンクレスト博多駅南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エンクレスト博多駅南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多駅南の売却ガイド

エンクレスト博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数69戸、13階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンクレスト博多駅南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多駅南を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩14分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

エンクレスト博多駅南に関するよくある質問

エンクレスト博多駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多駅南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンクレスト博多駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多駅南はどのような物件ですか?

エンクレスト博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩14分。築2000年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州の中心といっても過言ではない、福岡県の博多駅です。周囲にはkitte博多、ヨドバシカメラ、博多阪急にアミュプラザ博多と大きな商業施設が多く隣接しています。 なので毎日の食材の買い出しから休日のアパレルショッピングまでこの駅の周辺だけで完結してしまう、非常に便利で活気のある場所です。 新幹線、地下鉄、バスターミナルもあるのでアクセスも良いです。
【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺は便利で治安も良いせいか、お家賃が高めなことがたまに傷です。またこの博多駅周辺に住むと交通アクセスの良さから、他の地域へ引っ越す気がなくなることも意外な欠点だと言えます。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が寂れていない!八百屋やパン屋さん、居酒屋もあってお店はめちゃくちゃ徒歩圏内。
夜少しくらい場所がある。人通りは多いが少し怖がりの人は怖いかも。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】とにかく大きいです。駅ビルもたくさんあります。九州の拠点でもあり、利用者は平日も週末も多いです。きれいな駅で、都会の駅という感じで、人の流れも大きいです。福岡空港への地下鉄も出ており外国人の方もよくみかけます。
【博多駅に対する口コミ】広くてとても便利な分、急ぐ時には、広すぎて目的地へ行くのに結構な時間を要します。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの駅が博多駅になるので、とても便利です。
徒歩だと15分ほどかかるので、すこし遠く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都会に近いので、とても明るいです。夜遅くまで空いているお店もあります。
都会なので酔っ払いが多く、絡まれることが何度かありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかり監視カメラとオートロックがあるので安心です。
宅配ボックスがなかったため、荷物の受け取りには困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は一人暮らしには快適に過ごせる広さです。
お風呂と洗面所が一緒なので、別だともっとよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあり、また八百屋さんもあるので、とても便利です。
強いていえば、24時間ではないので、夜中の買い物はコンビニになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
博多駅にも近いため、多くの病院があり、とても便利です。
治安があまりいいとは言えないため、子育てには向いていないと思います。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
色んなえきでとまるからつかいやすいからいい
でんしゃにのるとひとがおおくのりにくい。
生活利便施設の充実
周りにお店や建物がたくさんあってりようしやすい
開設が沢山あるからどこをとおればいいかわからない
飲食店の充実
いろんないんしょくてんがあってりようしやすい
ありすぎてどこを言ったらいいか分からない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがたくさんあって使いやすい。
ひとがおおいいから1回で乗れないのでまたないといけない
治安
駅をでるととかいなので明かりがあってあんしん
酔っ払いやへんなひとが多いからすこしこわい
コストパフォーマンス
いえから駅やおみせがちかくていきやすくていい
とかいなので家賃が高いしあまりとちがない
交通利便性
利用するのは今回が初めてだった。アクセスの利便性が非常に良かった。博多駅からすぐに電車やバスに乗って移動することが出来るのはとても便利だと感じた。電車に乗って天神へ向かったが、スムーズに行くことができた。
デメリットは思いつかなかったが、もし強いて挙げるとすれば、もう少し座って休むスペースがあるといいなと個人的には感じた。
生活利便施設の充実
博多駅にはたくさんのお店があって見ているだけでも十分楽しむことが出来た。飲食店だけではなく、ファッション、雑貨も充実しており、一日いることができそうなくらい広くてとても満喫することが出来た。また行きたい。
デメリットは特になかったが強いて言えば、たくさん歩いて疲れるので、ベンチなどをもう少し設置して欲しい。
飲食店の充実
美味しそうな飲食店がたくさんあって選ぶのがとても楽しかった。和食や洋食、中華と非常に充実していた。私が食べたレストランもとても美味しくて大満足だった。まだ気になるお店もまだまだあるので、また行こうと思う。
博多駅は飲食店が非常に充実していたのでデメリットは浮かばないが、もし強いて挙げるとすれば、どこもとても混雑していたので空いているお店を探すのが少しだけ大変だった。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅周辺にはたくさんの施設が非常に充実していたため、暮らしには向いていると感じた。気軽にショッピングに行けるのはとても楽しそうだ。カフェもおしゃれなところがたくさんあって色々なところもまわってみたい。
博多駅周辺は都会なので利便性が高く、子育てや暮らしに向いていると思った。しかし、デメリットを強いて挙げるとすればかなり人や車が多いので子供と一緒に歩く時は注意した方が良さそうだと感じた。
治安
博多駅周辺の治安は良いと感じた。特に治安が悪いとは思わなかった。ショッピングを楽しむたくさんの人がいてとても楽しそうだった。家族連れもたくさんいたので、治安に関しては特に心配はないのではないかと思う。
博多駅周辺の治安に関しては特にデメリットは感じなかったが、もし強いて挙げるとすれば、裏道には行かない方が良さそうだと思った。
コストパフォーマンス
博多駅周辺のレストランやカフェに行ったが、特に高すぎるなどのことは感じなかった。おしゃれでとても美味しかった。利便性が良いのが非常に便利だと思う。電車やバスに博多駅からすぐに乗ることが出来るのは良かった。
博多駅周辺のコストパフォーマンスについて特に不満はないが、もし強いて挙げるとすれば少しだけカフェなどのスイーツの値段が高いかもしれない。でも美味しかったので満足だった。
交通利便性
博多駅は大きな施設なので場所が分からない人でもすぐ分かるような案内版もあります。普通列車も快速も止まります。時々、準快速の列車もあります。行きたいような場所でも博多駅から直接行けます。
博多駅は大きな施設なのでコロナ感染が気になるところですね。
生活利便施設の充実
博多駅は施設が大きいので観光ももちろんの事、周りにはいろんな施設や飲食店がたくさん並んでいるので十分楽しめるのでお勧めです。施設も多いです。
コロナ感染対策はしてあるもののしていないお店もありますね。
飲食店の充実
自分が食べたいなと思っているお店はすべて博多駅とその周辺で見つかる確率は高いです。
デメリットはほぼないですが、強いて言うならコロナ感染対策をもっと徹底すれば完璧ですかね。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅とその周辺は充実した施設がたくさんありますが、博多駅の屋上にも遊具があるのでお子様の遊びにおすすめな施設ですね。
博多駅とその周辺を子供を一人で行かせるのはリスクが高いという感じですね。
治安
鉄道警察官が駅でパトロールしてくれているので安心感があります。
たまに何らかの事件が起こることもありますが、ほぼ事件が起きる可能性は低いと考えていいでしょうね。
コストパフォーマンス
博多駅の周辺に住めばメリットがたくさん得られますが、周辺には企業が多いのでお仕事が見つかりやすい点もおすすめですね。
デメリットはほぼないですね。あるとしたら家賃が高いということくらいですね。
交通利便性
九州の陸の玄関口なので、利用者は多い。在来線、地下鉄へのアクセスは、完璧。地下鉄で福岡空港まですぐ着く。
九州新幹線開業前日に、東日本大震災が発生して、お祝いムードは半減した。
生活利便施設の充実
駅の中に生鮮食品売り場があり、生活雑貨を買い物して帰宅できる。
駅なので、少し物価が高いように思う。お土産屋さんが多く、いろいろ迷う。
飲食店の充実
軽食からがっつり系、居酒屋も近くにあり、何を食べてもうまい。
週末のラーメン屋さん、居酒屋さんの近くの道路は残念なことになっている。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園はある。遊具の設置がないので遊ぶなら駅の中から電車の展望スペースがある。
駅近くの公園は、サラリーマンや学生がしようしていることが多い。
治安
駅構内に、交番があり、何かあったらすぐに対応してくれる。
パチンコ屋さん、居酒屋さんが近くにあるので、夜はあまり治安はよくない。
コストパフォーマンス
駅周辺は便利なので家賃は、それなりにする。アクセスは本当に良い。
利便性を取るか居住性を取るかで悩むが、若い時は住んでいい土地だと思う。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。