エンクレスト博多駅南3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年12月
総戸数132戸
小学校区域福岡市立春住小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積20.61m² ~ 24.32m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社松吉建設
管理会社えん

エンクレスト博多駅南3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

エンクレスト博多駅南3の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エンクレスト博多駅南3の売却ガイド

エンクレスト博多駅南3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数132戸、12階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンクレスト博多駅南3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多駅南3を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト博多駅南3に関するよくある質問

エンクレスト博多駅南3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多駅南3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多駅南3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト博多駅南3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多駅南3はどのような物件ですか?

エンクレスト博多駅南3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩12分。築2007年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多駅南3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄、JRの最寄りの駅は、福岡市空港線の東比恵駅、JR鹿児島本線の博多駅まで徒歩約15分程度す。歩くと少し距離がありますが自転車などあれば便利かと思います。
地下鉄、JRの最寄りの駅は、福岡市空港線の東比恵駅、JR鹿児島本線の博多駅まで徒歩約15分程度す。歩くと少し距離があり雨の日はちょっと大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
割と静かなエリアで市内中心部までも近いので比較的便利なエリアです。繁華街が近いのでだいたいのものは近所で揃います。
割と空港が近いので騒音が気になる方はうるさく感じる時間帯もあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラ、オートロックが付いているのでセキュリティも安心。宅配ボックスも付いているので留守が多い方には便利だと思います。
セキュリティ面は安心できるのでとくに不満は感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防犯カメラ、オートロックと、TVインターホンもついていて安心です。トイレとお風呂は別なので快適に過ごせます。
特にデメリットに感じることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
繁華街が近いんド近所にはスーパーをはじめ、コンビニ数件、ディスカウントストア、ドラッグストアやファーストフード店などありとくに不便なく暮らせます。
特にデメリットに感じることは特にないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには学校もあり、銀行、病院などもあるので比較的便利です。
特にデメリットに感じることはありません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅が近いので、買い物や食べ物に困ることはないです。
大通りに面しているので、夜間も車通りが多く騒音は結構ひどい
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2口コンロで調理台も広く料理をする人に向いていると思います。自炊する方にオススメです。
トイレがかなり狭いです。みんなに驚かれます。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
定期的な巡回清掃により建物の清潔感は保たれている。
特筆事項はないが、強いて挙げるならば住民のゴミ捨て状態が不芳であること。しかし、上記のとおり清掃員さんがこまめに整頓してくれる。
2022年09月 メリット
交通利便性
沢山の駅などがあるため通勤に困らずいいと思います✨
駅員さんが少ないことくらいだと思います!
生活利便施設の充実
本屋は本の種類がとても多いので便利です!
救急病院の数が少ないのでとても困ります!
飲食店の充実
飲食店のメニューもとても多いのでいいと思います
味が濃いのがデメリットかな?と思います
暮らし・子育て環境の充実
学校もとても綺麗だし、沢山あるのでいいと思います
保健の先生が少ないので心配していますね!
治安
駅の周辺はとても綺麗にされていていいと思います✨
酔っ払いがおおいことが困ります(*´﹃`*)ノ
コストパフォーマンス
とても住みやすくていいと思っています!✨
土地の値段が高いので買いにくくて困ってます!

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。