エンクレスト博多駅前ARTの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩16分 駅前四丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年2月
総戸数104戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積28.38m² ~ 29.48m²
間取り2K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ワコーエステート
施工会社未来図建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト博多駅前ARTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト博多駅前ARTを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンクレスト博多駅前ARTを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多駅前ARTの売却ガイド

エンクレスト博多駅前ARTは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト博多駅前ARTの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多駅前ARTを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩16分
  • 駅前四丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

エンクレスト博多駅前ARTに関するよくある質問

エンクレスト博多駅前ARTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多駅前ARTには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多駅前ARTの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンクレスト博多駅前ARTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多駅前ARTはどのような物件ですか?

エンクレスト博多駅前ARTは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩8分。築2016年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多駅前ARTには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR鹿児島本線博多駅前徒歩12分、福岡市市営地下鉄空港線祇園駅まで徒歩17分、市営地下鉄渡辺通駅まで徒歩17分なので、通勤や買い物に便利な物件です。
地下鉄駅まで少し歩くので、雨の日などは構内が込み合うので、注意して行動して下さい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
博多駅まで徒歩圏内の都会の真ん中に位置する物件ですが、オフィス街になるので夜間は非常に静かです。
洗濯物をバルコニーに干していた場合に、しっかりと洗濯ばさみで止めていないと、風が強い日には吹き飛ばされて遠くへ飛んでいってしまうかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、テレビインターホン、カードキー、防犯カメラ付きといった、セキュリティシステムの高い物件です。
駐車場はありますが、月に2万円かかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が6.8帖のカウンター付きキッチン&リビングと2.7帖の寝室と分かれているので、料理の匂いなどを気にせずに寝室で休むことができます。
契約期間が2年更新なので、長く住まう予定の方は、事前に契約書をチェックしておいて下さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐの所に、コンビニがあります。 駅まで行けば、様々な食料品や日用品、衣料品を購入できます。
駅周辺は物価が高いので、いつも外食やお惣菜ばかりで食事をしていると、食費がかさむこともあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
オフィス街になるので、病院や歯科医院はあちこちにあります。
小さな子供を育てるために遊ばせやすい公園は近隣には少ないです。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
栄えてるので住みやすい。1人暮らしもせたいのかたも
特にありません。とても良いところだと思います
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
博多駅までも近く、サニーやマックスバリュもあったので買い物にも困らなかった。
前の道路が狭い割に交通量が多かったので歩く時が少し怖かった
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おしゃれです。エンクレスト系は間違いない、
エレベーターは混む時間は待つこともありました
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
福岡の中心の駅ということで、ほとんどの路線がある点
路線の中心地なので、どうしても人が多くなってしまう
生活利便施設の充実
基本的には博多駅周辺で全て物が揃ってしまう。スーパーから家電屋、衣服店など
博多駅近くの衣服店は少し値段が高い印象です。
飲食店の充実
人気のお店がたくさんあり、値段も安いのでとても良い。
強いて挙げれば、人が多いので待ち時間が長い印象
暮らし・子育て環境の充実
博多駅周辺に学校は少ないイメージ。ただ公園や病院は多い。
スロープや手すり等が少ないので、車椅子の方には不便かも。
治安
駅周辺はゴミが落ちてたりはしていなく、綺麗だと思います。
夜の公園には酔っ払いが多く、うるさい印象。
コストパフォーマンス
博多駅周辺でも家賃が安く住みやすい。また、物価も安い。
特にないですが、福岡は人気なので、家賃相場がこれから上がりそう。
交通利便性
ひろく地下に駐輪場等の設備があり充実している
子供連れだと地下に連れてくのは少し負担なのかも
生活利便施設の充実
いろんなおみせがあってそこだけで完結できる!
広すぎてなにがどにあるのかわからりずらいかも
飲食店の充実
いろんな系統のご飯屋さんがあり選びがいある!!
大きい駅なので人気店は並ばないと入らないかも
暮らし・子育て環境の充実
トイレ等にもお子様老人のきづかいされている!
大きい駅なので、掃除が行き届いてないところもちある
治安
イベントごとになると人が増えることがあるのでいいことなのでは!!
大きい駅だからひともたくさんいて譲り合いも大事だとおもう
コストパフォーマンス
すごく充実しているのではないのかなとおもう!
騒音等もたたあるのでそが唯一かなとはおもう
交通利便性
とてもきれいで電車の数も多く、利用しやすいです
強いて言えば広すぎて道に迷ったりするときがあります
生活利便施設の充実
博多駅の中にアミュプラザやOIOIがありその中にたくさんのお店が入っていて便利です
強いて言うなら広すぎて迷子になることがあります
飲食店の充実
バリエーションが豊富で食べたいものがなんでもあります
バリエーションが豊富すぎて食べるものを迷う
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあってオムツを変えたりするスペースもある
もっと増やせば利用者も増えていいと思います
治安
駅のすぐ出たところに交番があり、治安はいいです
交番が前にあるので少し気を張ってすごさなければいけません
コストパフォーマンス
駅近の割にはひかくてき安いし、住みやすいです
道が混んでいたりして交通の便が少しだけ悪いです
交通利便性
博多駅は福岡でも1番大きな駅、県外への新幹線や、在来線にもたくさん接続して、高速バスもあるので博多駅からアクセスは最高です。
しいてあげれば、人が多く迷ってしまうかもしれないところです。
生活利便施設の充実
博多駅には、百貨店から雑貨、お洋服、土産売り場、博多限定商品など品揃えが多いので、一日じゃ足りないくらい楽しめます。
しいてあげれば、少し単価が高いところです。
飲食店の充実
博多駅には、美味しいお店がたくさんあります。駅からでなくても、リーズナブルなお店から、博多名物のお店がたくさんあるので博多駅で食事も楽しめます。
強いて挙げれば、お店がたくさんあるのでどこに入っていいか迷ってしまうところです。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅には、誰もが行きやすいように、スロープやエレベーター、多目的トイレなど、充実した設備になっています。
強いて挙げれば、人が多いのでトイレで並ぶことが多いので、トイレの先数が増えると嬉しいです。
治安
博多駅には、交番が近くにあるので、治安もいいと思います。
強いて挙げれば、夜は飲み会帰りの酔った人とかが結構いるので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
博多駅だと衣食住なにも困らず、住むことができます。単価は少したかいかもしれませんが、車がなくてもなんでも揃うのでコストパフォーマンスはいいです。
強いてあげれば、スーパーなど少し高めのたんかです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。