エンクレスト博多駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数38戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積21.07m² ~ 31.37m²
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社旭工務店

エンクレスト博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト博多駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多駅前の売却ガイド

エンクレスト博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト博多駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

エンクレスト博多駅前に関するよくある質問

エンクレスト博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンクレスト博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多駅前はどのような物件ですか?

エンクレスト博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築2001年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅は主要駅です。出口が2箇所あり、出たらすぐにロータリーやタクシー乗り場があります。独身者や、単身赴任者などは近くに飲食店や、コンビニ、薬局等があり、住みやすい。
【博多駅に対する口コミ】ゴールデンウィークや、お盆、お正月等の大型連休は駅が混雑している。 新幹線乗り場の改札を入ったあとのコンビニは混雑しやすいので、あらかじめコンビニは寄っておいたが良い。家賃や物価が高いので家族世帯は住みにくい傾向にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】KITTE博多や阪急など商業施設が多く、買い物からグルメまで充実した時間を過ごせる。駅周辺は改装され、綺麗になっている。 交番も筑紫口、博多口どちらも入り口にある。
【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば、大きな本屋さん等がおくまった場所や、高い階にあるので行きづらい。筑紫口周辺は居酒屋が多いが、客層はサラリーマンが中心なので、悪酔いする人はあまり見ない。居酒屋の呼び込みは何名かいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】スターバックス等、人気のお店がどんどん出店されている。駅弁も豊富に用意されている。
【博多駅に対する口コミ】デパ地下等沢山商品があるが、やはり値段が高い。
暮らし・防災・子育て ★★
【博多駅に対する口コミ】KITTE博多や、阪急、アミュプラザなど、トイレが広く、エレベーターも充実している。
【博多駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はあまりない。あっても敷地が小さい。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅から近いので交通の便は良い。新幹線にも乗れる。
もし大きめのスーパーが近ければもっといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りを通って直ぐなので人通りがあって、夜でも安心。
少し駅から歩く。暑い日や雨、寒い日は距離を感じるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
良い。とても綺麗に保たれている。管理が行き届いてる感じ
駐車場が広いともっと良い。車が半分車庫からはみ出ている感じ
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしならいい広さ、管理もしっかりしていそう。
キッチンが玄関からよく見える隠れる様仕切りが1枚あるといいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅が近いので飲食店は多く、チョイスが多くていい
飲食店が多いので、人通りがあってうるさいかも
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らし向けですが、住むとなると一通り揃っている感じ
家族で住むには、子供にとってはアンフレンドリーな環境
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が多く、出張で来た場合食べ物には困らないです。またビジネスホテルも多く、料金も安いのでおすすめです。 駅内にはお土産屋や共有施設が充実しているので、時間が空いた時でも時間潰すことが可能になります。
【博多駅に対する口コミ】駅内が広いので、移動時に迷いやすいです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
博多駅から徒歩圏内。近隣環境も静かで非常におすすめできる物件。
特になし。ただ、エリア相場として安くはないと思う。
2024年08月 メリット
交通利便性
人が多いにしては進みも意外とスムーズで使いやすい
タクシーが人の数に対して少ないタクシー乗り場が混み合ってるのもそうだし、そこが混んでるとその周りも動きずらくなって混み始めるから改善求む
生活利便施設の充実
近くに意外とあるからこそ何でもすぐ揃っていい
近いけど種類で言うと欲を言うと少ない気がする
飲食店の充実
食に関しては文句なし、美味しいし楽しいし
独特のその店のルールがあったりする所があって初めてだときつい
暮らし・子育て環境の充実
公園で保育園の子供がいて支えてくれる大人がいるからすごくいい
障害を抱えた人にもう少し優しい作りを増やして言って欲しい
治安
人の数だけやばい人は居るけど見た感じ警察が優秀
人が多いとそれだけやばいやつもいる危険な匂いするところがあって近づきにくい
コストパフォーマンス
品揃え的な面で見ると多いと思うからいいし、色々揃ってるから比較的住みやすい街だと思うし外国人もいっぱい居るのはいい
比べるものがないのであまりわからないです
交通利便性
福岡から移動するなら博多駅からだったらどこにでもいける
強いて言うなら人が多いため、今現在のようなコロナ禍では少し感染リスクが高めであり、気にする方は気にするかもしれない。
生活利便施設の充実
博多マルイなどの大型施設もあるため、基本的にはなんでも揃う
少し高めの商品の品揃えかもしれない。博多駅では生活の品を買うというより贅沢品を買うという感じ。
飲食店の充実
お洒落な店が揃っている上に、大衆的な居酒屋のようなものもあるため、どんな方の要望にも応えられる。
少し値段帯的には高めな設定になっているため、倹約には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅周辺には子供の勉強のための塾、河合塾や英進館など、有名なところも結構多い。
近くに学校はあるが、交通量が多いため事故の頻度は多いかもしれない。
治安
警察署が博多駅近くにあり、交番も博多駅の敷地内にある。
外国人の方が多く、国間の考え方の違いなどでいざこざが起こると面倒。
コストパフォーマンス
生活するにはなんでも揃っており、暮らすとなると完璧な駅かもしれない。
地価が高く、家賃相場が高いため、高所得者じゃないと家賃が生活を圧迫しかねない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。