エンクレスト博多駅前3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年3月
総戸数126戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積24.15m² ~ 24.30m²
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん

エンクレスト博多駅前3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト博多駅前3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多駅前3の売却ガイド

エンクレスト博多駅前3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト博多駅前3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多駅前3を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト博多駅前3に関するよくある質問

エンクレスト博多駅前3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多駅前3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多駅前3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンクレスト博多駅前3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多駅前3はどのような物件ですか?

エンクレスト博多駅前3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築2007年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多駅前3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分以内で行けるところが非常に良い点だと思います
強いて上げれれば車の往来が多いので気を付ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いなので、人通りも多く防犯的には良い。
車の騒音が気になる方はちょっと厳しい環境。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーは防犯カメラの設置もあるし安心。
エレベーターは2つあって便利だがもうちょっと広さがあればと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クローゼット(収納)は広いのでとても良い。
シャワーヘッド等水回りの水垢が気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
地下鉄駅の近くにスーパーやコンビニがあり便利。
飲食店がもっと近くにあれば良いかなぁと感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには公園もあるし、憩いの場としては良い。
医療関係が色々と近くにあるともっと良い。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンの作業台が広めです。料理好きな方にはいいと思います。
ベランダの奥行きが長く、少し日当たりが良くない感じです。それが好きな方もいると思いますが。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅まで近く、駅で全てが揃うので生活には非常に便利。
繁華街の為、夜、酔っ払いの声が聞こえたりした。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがとても綺麗で、セキュリティもしっかりしているので住んでいてとても安心できます。
24時間駆けつけサポートのようなものがありますが、騒音に関してはあまり機能はしてくれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
電車がいってから出るまでの時間がはやいこと。
強いて言うな、駅が混雑してるときがあるのでこの時は駅員が見張ってほしいくらい
生活利便施設の充実
外に色々なものがうってたり、おみせがある。
トイレの場所がすくないのでふやしてほしいです。
飲食店の充実
電車の外にいろいろなお店があり有名なみせがある
強いてあげればものは美味しいけど値段が高いこと
暮らし・子育て環境の充実
電車の近くに学校があり電車登校の学生はすぐつける。
強いてあげるなら電車の近くにトイレを設置して欲しい
治安
親切な人などがおおくて、やさしいひともおおい
イヤホンをしながらスマホをいじってる人がおおい
コストパフォーマンス
物価は高いものと安いものがあるけど食べ物などはおいしいところ
物価や家賃がすこしたかいので地域によって年収など変わると思うのですこしやすくしてほしい
交通利便性
すごくよい、駅員のレベルも高く、円滑な現場。
悪いとこなし、ただトイレが汚い時がある。
生活利便施設の充実
便利。近くにデパートいっぱいあってすごくいい。
文句なし。人が多いから動きづらい。まあまあ
飲食店の充実
充実してる。福岡のグルメ集結してる、すごくいい
値段が高い。物価上がりとかはしゃああないけど、ラーメンで800,900とかはやりすぎ。適切価格でよろ。
暮らし・子育て環境の充実
知らん。子供持ってないです。いんじゃないんですか。
デメリットはない。子供もよくみるし、いんじゃないっすか。
治安
すごくいい。飲み屋街も比較的変な人いない
アホが少ない。凄くいい。ただキャッチが邪魔。
コストパフォーマンス
コスパ最高グッジョブです。いんじゃないですか。
家賃高いし、周りの飲食店も高いし嫌になるね。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。