エンクレスト博多ベルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分 西鉄「美野島一丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年1月
総戸数55戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積34.67m² ~ 35.00m²
間取り1LDK ~ 2K
分譲会社えん
施工会社日建健設
管理会社えん

エンクレスト博多ベルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多ベルの売却ガイド

エンクレスト博多ベルは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンクレスト博多ベルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多ベルを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩14分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

エンクレスト博多ベルに関するよくある質問

エンクレスト博多ベルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多ベルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多ベルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト博多ベルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多ベルはどのような物件ですか?

エンクレスト博多ベルは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩14分。築2013年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多ベルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】・博多駅にアミュプラザ、阪急、マルイもある為、買い物に便利 ・新幹線も通っており、地下鉄に乗れば空港も近い為、他県や海外へのアクセスも便利 ・周りに飲み屋、ホテル、企業も多い為新たに仕事探す人にも好立地 ・周りが企業や商業施設やホテルがあるので、逃げ込める場所はたくさんあるので夜道は怖くない
【博多駅に対する口コミ】・スーパーやホームセンターが少ない為、ファミリー層向きではない ・狭くて価格のだ高いマンションが多い ・幼稚園が少ない ・電車は九州の中では混雑しているが東京や大阪に住んでる人には少なく感じる
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
揃わないものは基本的に何もないと言っても良いほど、便利であった。
オシャレな服を買いたい場合には、天神などの方が揃ってる。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路沿いに建っているが、建物と窓の遮音性のおかげか、音が気になったことはない。
裏手に公園があった。もしかしたら低階層に住んでいると虫が入ってくるかもしれない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道路を挟んでほぼ向かいにローソンとほっともっと、ミスターマックスがあり、買い物には困らない環境であった。
あまり気になるデメリットはないが、本屋は近くにはなかった。
2024年08月 メリット
交通利便性
タクシーもバスも揃ってて交通の便はとても良いです
人が集まるので土日祝は大変です。並ぶのが大変です。
生活利便施設の充実
阪急 キッテ、ロピア 買い物や飲食店には困りません
人が集まるので必ず待ちができるのがとても大変です。
飲食店の充実
焼き鳥、カフェ 居酒屋、焼肉等、色んなお食事ができます。
強いて挙げれば海外の旅行者が多いのでマナーが悪い方が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、託児所は付近に何軒かあります
人が多い割に公共トイレの数が少ないと感じます
治安
付近に警察署や交番があるので少し安心です
海外旅行者や一年に数回、事件があるので、安全とはいいきれません
コストパフォーマンス
移動が便利ですので住みやすさはNo.1かと思います
家賃は都会になりますので相応に高くなってます
交通利便性
頻繁に電車が来るのでとにかく便利。博多駅の中に地下鉄もJR線も全て含まれているので、たまにJRに乗り換える時も使いやすいし、何より空港まで一本で行けるのは大きなメリット。
思いつきませんが、強いて言うならば、地下鉄を降りて地上に出るまでが長いことと、エスカレーターがかなり混むが階段だとかなり長い点。ただ、地下鉄だからそれは仕方ないことと思う。
生活利便施設の充実
博多の中心にある博多駅なので施設の充実度は文句なし。年々駅周辺は便利になっていくし、商業施設も新しく出来るので街の変化や発展が見られて楽しい。
駅から簡単に行ける、女性限定の温泉やスパがあったらさらに良い。清潔感があって、派手さの無い落ち着いた雰囲気だとよりいい。
飲食店の充実
飲食店の充実感度はかなり良い。駅にあるクロワッサン屋は博多駅の象徴のようなお店だし、話題のカフェやレストランも多く、どこにいくか悩むほど。
強いて言うならば、駅周辺に居酒屋は多々あるがチェーン店が多く、例えば天神エリアと比べた時に、こだわりがあるようなお店が少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅内には多数の多機能トイレがあるため、子供連れにも嬉しい点だ思う。エレベーターも多くある。
博多エリアの一番忙しいエリアなので、公園や子供が遊べるスペースは少ないように思う。保育園や幼稚園が足りているのか正直あまりわからない。
治安
大きな駅で賑わう場所だが、サラリーマンが多いので治安が悪いと感じだことはない。夜になっても常に明るいし、交番もすぐ近くにある。
利用する人が多いので、その分危ない事が起こる可能性も上がるとは思う。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15分離れれば、さほど高くない賃貸が探せる。バスも多くあるので駅までのアクセスも便利。
もし駅のすぐそばに住むとなれば、やはり家賃はかなり高くなると思う。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。