エンクレスト博多ハーモニーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区中洲5丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年2月
総戸数96戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積28.29m² ~ 35.83m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社シノケンハーモニーえん
施工会社りんかい日産建設
管理会社えん

エンクレスト博多ハーモニーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンクレスト博多ハーモニーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンクレスト博多ハーモニーを候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多ハーモニーの売却ガイド

エンクレスト博多ハーモニーは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数96戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト博多ハーモニーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多ハーモニーを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

エンクレスト博多ハーモニーに関するよくある質問

エンクレスト博多ハーモニーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多ハーモニーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多ハーモニーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンクレスト博多ハーモニーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多ハーモニーはどのような物件ですか?

エンクレスト博多ハーモニーは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩1分。築2013年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多ハーモニーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】・2路線(空港線・箱崎線)通っている ・地上にはバス停がすぐあり、本数も多い・ワンルームや1Kであれば5万円台で部屋を借りることができる ・コンビニやドラックストア、スーパーなどは周辺に揃っているので買い物しやすい
▼【中洲川端駅に対する口コミ】・2路線あるので乗り場を間違えやすい ・改札までの距離が少し長い ・歓楽街なので、治安や騒音に悩まされる可能性がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】川端通商店街や福岡アジア美術館が周りにあり、目的別にアクセスがスムーズにおこなえる・駅内は清潔が保たれている ・夜でも街灯のおかげで街は明るい
▼【中洲川端駅に対する口コミ】・コンビニが駅内に無い ・駅直結の商業施設「博多リバレイン」は閑散としている・歓楽街なので、夜は酔っ払いが多い ・交番まで距離が少しある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】・全国有数の飲み屋街「中州」なだけあり、居酒屋が豊富 ・ベローチェやタリーズコーヒーなどのカフェも近くにある
▼【中洲川端駅に対する口コミ】昼に開いているお店は少ないので、ランチには不向き
暮らし・防災・子育て ★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】・「冷泉公園」という大きな公園がある ・駅直結の「アンパンマンミュージアム」がある
▼【中洲川端駅に対する口コミ】・飲み屋街なので教育施設は少ない ・駅から地上へ出るときは階段のみの出口が多い
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲地下鉄中洲川端駅が目の前にあるため交通には困りません。すぐ近くには24時間のドンキや飲食店があるため夜中の買い物なども便利です。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲中洲の中心部に位置していて、位置はとても完璧でした。
▼飲屋街も多く、酔っ払いなども多かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲博多の中心部で、毎日がお祭りのようでした。
▼飲屋街も多く、夜まで騒音がすごかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲今時な建物で、中もとても綺麗で過ごしやすかったです。
▼他に比べて綺麗だけど、家賃も高めでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲窓を開けると涼しい風が入ってきて心地よかったです。
▼窓が詰まる感じで、開けにくいと感じることがよくありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲デパートからレストランまで、どこでも徒歩で行けました。
▼車を保有している方が不便さを感じることが多かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院も何科を探しても近くにあり便利でした。
▼飲屋街なので、学校は少な買ったと感じていました。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄 中洲川端駅から徒歩3分と好立地です。
▼繁華街のため、夜中でも人が多いのはメリットでもありデメリットでもあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲明治通りに面しているため、お店はたくさんあり便利です。
▼ホストクラブが隣なため、夜中騒音があるときもありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観もエレベーターも内装もおしゃれです。部屋も広く暮らしやすいです。
▼部屋が長細いので、家具の配置が悩ましいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内設備はおしゃれで使い勝手もいいです。
▼日当たりは良くありません。室内はバリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、ドンキホーテ、ドラッグストア、本屋、岩盤浴となんでもあります。飲食店も豊富で天神も徒歩圏内です。
▼繁華街のため、ガラの悪い人たちも多いですが、あまり関係はありません。
暮らし・防災・子育て ★
▲子育てには不向きなのでメリットはありません。
▼環境面で子育てする土地ではないと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲空港と博多駅。そして天神へも行きやすい場所にあります。電車の本数も文句なし。
▼乗り換え間違えてしまうと、自分の期待方向と違うところに行ってしまうので、間違えたことがあります。
生活利便施設の充実
▲商店街も割と近いところにあるので、便利だと思います。
▼都会の割には少し落ち着いた雰囲気あります。
飲食店の充実
▲どんな美味しいお店もあるので、食べることには困らないです。
▼もう少しリーズナブルのお店があると嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲冷泉公園など割と、ちゃんとした公園があります。
▼もう少し公園の数が多いといいんじゃないかなと思います。
治安
▲ちゃんとしているので、雰囲気としては都会の割にのどかな感じがします。
▼もう少し博多駅に近いと嬉しいかなと思ったりします。
コストパフォーマンス
▲博多駅と空港天神に近いのでとてもいいと思います。
▼バスの本数がもう少し多いと嬉しいと思います。
交通利便性
▲空港や博多駅からも近く、天神のバスターミナルも近い。
▼強いてあげると、西鉄などの中距離路線が無い。
生活利便施設の充実
▲飲食店も多く川沿いの公園もあるので快適に過ごせる。
▼強いてあげるとイベントが多く開催されているので騒がしい。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり多く、種類も豊富で困らない。
▼しいてあげると、朝空いている店は夜に比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園やベンチなどはいくつかあるので子供が過ごせる。
▼大人向けのお店がおおいので少し教育的には良くない。
治安
▲警察がよく巡回してくれているのでありがたい。
▼繁華街がすぐ近くにあるので、治安はよくない。
コストパフォーマンス
▲家賃も繁華街にしては安いので借りやすい。
▼コロナ前に比べると色々とかなり価格は上がっている。
交通利便性
▲そこからどこへでも行けるため利用しやすい
▼人が多く混んでいるため利用はしにくいとおもう
生活利便施設の充実
▲駅が近いしそこの周辺になんでもあるためいい
▼人が多く、混んでいるためスムーズに使用しにくく大変である
飲食店の充実
▲物価が高い反面安いところがあるためいいと思う
▼人が多いため飲食店は特に混むためすぐにたべることができない
暮らし・子育て環境の充実
▲そこの周辺はなんでも買いそろうのでいいと思う
▼人が多くレジなどが混み、スムーズではない
治安
▲人が多く夜も賑わっており楽しい場所である
▼風俗やキャバクラなどの勧誘が多く困っている
コストパフォーマンス
▲なんでもあり、そこに行けばなんでも揃そろう
▼強いてあげれば物価が少し高いところが悪い
交通利便性
▲バス、地下鉄のどちらも本数が多く、天神と博多駅の中間でどちらにも近い位置にあります。企業が多いため、朝のラッシュ時は改札口も少し込み合います。
▼地下鉄七隈線を利用した場合、天神南から天神まで地下道を800mほど歩き乗り換えとなるのでその点は不便だと思います。
生活利便施設の充実
▲地下鉄駅を上がったら川端商店街があり、食料品から衣料・日用品など一通りそろいます。郵便局や銀行もありますし、コンビニもたくさんあるので買い物に困ることはありません。リバレインの中は少し高級感も味わえるお店もありますし、隣接する歌舞伎座で舞台を楽しむことも出来ます。
▼天神も近いので不便ではないですが、病院がやや少なめかなと思います。
飲食店の充実
▲オフィス街の為、飲食店はたくさんあります。居酒屋ランチからホテルの贅沢ランチまでその日に合わせて色々楽しめます。商店街の中にも洋食、和食のお店はたくさんあります。夜は屋台も並びます。
▼気軽に入れるお値段のカフェが少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲オフィスが多いため、奥まったところにマンションなどがあります。独身、単身赴任の会社勤務の方には便利かもしれません。
▼近くに公園や学校はほとんどないので子育て世代にはやや住み辛いかもしれません。
治安
▲夜もメイン道路は賑やかな感じで街灯も明るいです。
▼裏の通りになると夜は危険な場所もあります。メイン通りを歩くことをお勧めします。
コストパフォーマンス
▲商店街もあるので比較的安く買い物が出来ます。家賃は標準的だと思います。
▼夜の街のイメージも少しあるので、騒音が気になる人には住み辛いかと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。