エンクレスト博多スタイルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩12分 西鉄バス 住吉通り「住吉」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年2月
総戸数332戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積26.11m² ~ 78.27m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社えんホールディングス、えんコーポレーション
施工会社福田組
管理会社えん建物管理

エンクレスト博多スタイルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレスト博多スタイルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンクレスト博多スタイルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多スタイルの売却ガイド

エンクレスト博多スタイルは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数332戸、15階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンクレスト博多スタイルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多スタイルを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数332戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

エンクレスト博多スタイルに関するよくある質問

エンクレスト博多スタイルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多スタイルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多スタイルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンクレスト博多スタイルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多スタイルはどのような物件ですか?

エンクレスト博多スタイルは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩12分。築2017年、総戸数332戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多スタイルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅まで徒歩10分になります。その他、バス停まで5分で、とても好立地だと思います。
朝と夕方は、道路が混み合う時がありました。徒歩や自動車バイクは、あまり関係ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有名な観光施設であるキャナルシティ博多まで徒歩7分の立地です。向かいには、住吉神社があり、自然豊かな場所。スーパーやコンビニにも徒歩で行き来できます。
強いて挙げるなら、自動車だと朝と夕方は混み合う道路に囲まれている点。徒歩や、自転車バイクは関係ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周囲は緑など綺麗。外観はシックなカラーとデザインで、男性目線で格好良かったです。エントランスも広く高級感がある。
デメリットはないと思います。強いて挙げるなら、駐輪場はいいとして駐輪場が狭い創りでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周囲の騒音も無く、収納デザインが豊富で、家賃以上の満足度がありました。
間取りによるかもしれないが、玄関スペースがやや狭かった。靴の収納などは良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やスーパー、コンビニなど、徒歩で行き来できます。
無かったですが、強いて挙げるなら、周囲に安い飲食店が少ない。焼肉やオシャレな居酒屋など、やや高めで美味しい店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公の学校施設からは、少し離れていて徒歩15分程度。都心よりだと思います。子育てになると、大きなファミリー向けの間取りでは無いが、環境は悪くない。
無いと思うが、強いて挙げるなら、交通量が多い道路が近所にあり、子どもだけでは危険かもしれない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ニューヨークストア、ドラッグストアが徒歩5以内にある。
手頃で美味しい飲食店が少ない。ただし徒歩圏内の天神や博多に大量にあるため、さほど困らない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも綺麗で昼は管理人さん夜は警備員さん常駐でセキュリティ面もしっかりしてました。エレベーターの数も多く朝からエレベーターを待ったことはありません。内廊下なのね劣化も少なく綺麗でした。
ゴミ捨て場かわ室内でエントランスに隣接されていたため、燃えるゴミの日は少し匂いがキツかったです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ、宅配ポスト、駐輪場、ゴミ捨て場ともに、とても生活しやすい設備です。
周辺の治安が若干悪い感じがします。特に建物裏側には路上停車が多く、少し怖いです。
2022年08月 メリット
交通利便性
新幹線、地下鉄、バスと乗り換えもスムーズに行えます。また、ショッピング、食事などの娯楽も充実しておりとても利用しやすいです
長期休暇や通勤ラッシュ時は人が多く、混みあっています
生活利便施設の充実
博多阪急、アミュプラザ、東急ハンズ、OIOIなど施設が充実しています。休憩スペースもあります。
強いてあげるなら、博多駅マップを見やすくしたらどこにお店があるかわかりやすい
飲食店の充実
居酒屋やイタリアン、海鮮、お肉料理など豊富にある為、予算や気分似合ったお店が見つけやすい
飲食店が充実しているので、とにかく迷ってしまいます
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のショッピングセンターはトイレにオムツ替えのべっどがあったり、エレベーターが沢山ある為子連れでも利用しやすい
人が多い時間帯はベビーカーでぶつかってしまう可能性があります
治安
居酒屋も多いですが、どこも終電が終わるまでに閉店するので、駅構内は治安は良いです
筑紫口には終電後も空いている居酒屋が多いため、酔っ払いがいます
コストパフォーマンス
バス、新幹線、電車と交通手段が沢山あるので住みやすいです
家賃相場は他の地域と比べて高い傾向にあります

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。