エンクレスト博多 THE TIMEの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩10分 西鉄バス「駅東三丁目」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年1月
総戸数224戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積27.22m² ~ 51.64m²
間取り1R ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ワコーエステート
施工会社未来図建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト博多 THE TIMEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エンクレスト博多 THE TIMEの売却ガイド

エンクレスト博多 THE TIMEは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数224戸、15階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト博多 THE TIMEの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト博多 THE TIMEを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト博多 THE TIMEに関するよくある質問

エンクレスト博多 THE TIMEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト博多 THE TIMEには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト博多 THE TIMEの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンクレスト博多 THE TIMEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト博多 THE TIMEはどのような物件ですか?

エンクレスト博多 THE TIMEは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築2018年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト博多 THE TIMEには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡旅行に行く際に必ず博多駅を通ると思いますのでへぇー新幹線の乗り降りにおいて主要駅となります。またこちら駅複合型の大型ショッピングモールとなっており待ち合わせの際も時間を有意義に使えるとてもオススメな収益となっております地下街に行くと飲食店や珍しいお土産も売っているため旅行帰りにはまず買っていく方が多い場所で有名ですお金的にコスパはやはり収益であると言うそれに単価は高いですですが時間が短縮されると言うコスパがあります何故かと言うとお店が集合しているのでどんなとこに行く必要はなく短い距離で行きたいところ網羅できると考えられます
【博多駅に対する口コミ】人混みがとても混雑しており現在のコロナ情勢の中で人混みを気にされる方はあまり今状況として行くべきではない。待ち合わせの際にある程度の目印を伝えてもやはり地下につながるエスカレーターや以外へ行くエスカレーターなど様々だ場所が混在しておりなかなか集合できないと言うデメリットがあるのであらかじめ写真とかで共有すると待ち合わせ困らないと思いますデメリットは価格が高いエリアの証券なので日常生活の買い物より2倍ほどお金がかかるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】飲食店アパレルショップお土産屋さん雑貨屋さんすべて基本的なところ王道のメジャーなブランドは取り揃えられている博多駅であるため基本的にお買い物について生活面において愛困る事は一切ないと考えられます。まだ珍しい保険の見直しのショップや携帯ショップ等もあるので買い物帰りにそういったたまにしか使わないお店があるのも利点として考えられます人が多いため基本的にちゃんは問題ないと考えられますがニュースでもたまに警察が動いているシーンがたまに出てくるのでそういった面では少し千代に問題があるのかなと考えられますが警察が動いていると言う事は監視体制が整っているのそこまで不安になる必要ないでしょ
【博多駅に対する口コミ】駅のデメリットの部分にも記載いたしましたがあまりにもとてつもない主要駅であるためお店がどこにあるかわからないであったり探すのに時間がかかる可能性がありますがその点をデメリットとして考えるとその他のデメリットは特にないと考えられます警察が巡回してるのでそれなりに犯罪者がいると言うことになりますが基本的な部分において自分で変わる事はないでしょう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】こちらの駅の最大のメリットはお店の数が圧倒的に多いことですね近隣の他の駅と比べてもしお店の数が圧倒的に多いのでここに集まれば基本的に誰も困らない待ち合わせ遊ぶ場所としても最適な場所だと考えられます
【博多駅に対する口コミ】デメリットとして考えられるのはお店の数が圧倒的に多いエリアではあるにもかかわらずそれを超える人が集まりお昼の時間ディナータイムは彼女に並ぶことになります急いで食べたい速やかに次に行きたい方には駅の外でご飯を食べることをお勧めします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】こちらのエリアは完全に商業施設であるそのため子育てとしてはあまり充実しているような子供向けの環境であるとは言い難いどちらかと言うと家族が休みの日に遊ぶ場所であると考えられます
【博多駅に対する口コミ】デメリットは先ほども記載いたしましたが子育ての環境としては不向きだと考えられる休日の遊ぶスポットや旅行の主要駅として使われるエリアだと考えられます
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
新しく清潔感がしっかりあります。ペアガラスで結露しにくいです
上の階の物音がとても響きます。物を落としたような音は、すぐそこに人がいるのかと思う位近くに聞こえます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅、東比恵駅にも徒歩でいけるので、通勤に便利。スーパーも徒歩圏内で、大変すみよかった。飲んでも歩いて帰れる!
強いて言うなら、交通量が多いのでうるさいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山王公園も徒歩で行けて、桜の時期など最高でした。
強いていうなら、車、救急車の音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔。きれい。申し分なし。宅配ボックスも多くて、荷物をスムーズに受け取れてました
共用部の廊下を、歩く音が聞こえてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
性能も完璧でした。南向きの部屋だったので、日がしっかりはいります。
カーテンをしめてないと、カーペットが日焼けして色落ちしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅も近くて、スーパーも近くて、コンビニもあり、申し分なしです。
スーパーは徒歩圏内ですが、若干距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内で最低限の挨拶もしてましたし、ストレスはありませんでした。
強いていうなら、隣の中学校の運動会の音がうるさかったこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州の玄関なだけあって駅自体立派ですし、周辺の商業施設も充実しています。昔は手土産用の菓子店くらいしかなかったのですが、飲食、服飾と見てまわるのが大変なくらい。 博多口と筑紫口もきれいに整備されてわかりやすくなりました
【博多駅に対する口コミ】駅の規模のわりにはトイレが不足、場所がわかりづらいかなと思う
2023年11月 メリット
交通利便性
小倉駅なので、いろんな電車があり特に快速が止まるので、便利いいです
強いて挙げればトイレが気になるくらいかな?
生活利便施設の充実
近くには、いろいろな店があり仕事帰りにいろいろ買い物出来るので、物凄く便利だ
いろんな店があるのは、いいけどいつも順番待ちをしなくては行けないのは辛いかな
飲食店の充実
これまた、いろいろな店があり、帰って飯の支度をしたくない時は本当に便利だ
酔っぱらいが夜うろうろしたり、その辺で寝てる人がいるくらいかな
暮らし・子育て環境の充実
人も多く便利がいいのですが、その分子供が小さなうちは苦労しました
子供が小さな時なかなか保育園に入れなくて苦労しました。
治安
交番があり警察官がいつも巡回しているので、安心しています。
夜になると飲み屋街も多く酔っぱらいがうろうろしているので、怖いです
コストパフォーマンス
マンション住まいで少し歩くとお店が、いろいろあるので、助かってます。
街中でお店や飲食店もいろいろあるけど、家賃が物凄く高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。