エンクレスト南福岡奏の杜の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/春日駅 徒歩20分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年2月
総戸数75戸
小学校区域那珂南小学校
中学校区域三筑中学校
専有面積53.10m² ~ 92.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社イチケン
管理会社日本ハウズイング

エンクレスト南福岡奏の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンクレスト南福岡奏の杜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エンクレスト南福岡奏の杜の売却ガイド

エンクレスト南福岡奏の杜は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数75戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南福岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト南福岡奏の杜の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト南福岡奏の杜を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南福岡駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線/春日駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂南小学校
  • 中学校区: 三筑中学校

エンクレスト南福岡奏の杜に関するよくある質問

エンクレスト南福岡奏の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト南福岡奏の杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト南福岡奏の杜の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンクレスト南福岡奏の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト南福岡奏の杜はどのような物件ですか?

エンクレスト南福岡奏の杜は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福岡駅徒歩4分。築2015年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト南福岡奏の杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの南福岡駅には24時間営業のマックスバリューやコンビニがあり利便性が高い駅になります。
強いてあげるならば、飲食店が少ないのでもう少しあると助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南福岡駅付近は治安も良く買い物もしやすい。少し足を伸ばせば商店街もあるので便利な場所になります。
強いてあげるならば、繁華街が近く週末は酔っ払いが目立つのがデメリットになるかと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXが大きくて助かります。エントランスはオートロックのため防犯性も高いです。
強いてあげるならば、エレベーターが1基なのでもう1基あればと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白が基調の内観で清潔感があります。間取りもちょうど良く生活しやすいと思います。
私が住んでいる今の間取りのままだと子供がいる家庭には少し狭いかも。(広い間取りの部屋もあります)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業のスーパーがあるのが何より助かります。コンビニも徒歩圏内にあります。
居酒屋ではなく、定食屋さんなどが充実しているとなお良いかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域のお祭りも年数回ありお子様は楽しめる地域かと思います。
強いてあげるならば、マンション前の道の交通量が多く時々車を出しづらい点です。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの南福岡駅ですが、24時間スーパーや、ドラッグストアなど生活に便利なお店が揃ってます。
特段思いつきません。南福岡駅で、不足している場合は雑餉隈駅まで行けば解決できると思います
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】駅の中にマックスバリュー、100円ショップ、本屋、ドラッグストア、ミスド、居酒屋、美容室が入っており、さらに駅前にはコンビニやお弁当屋さん、定食屋さん、ラーメン屋があり、大抵のことは駅だけで事足りるので利便性が大変良い。 特に定食屋さんは安くて美味しいので、一人暮らしにとってはありがたい存在。 また、博多駅まで快速で6分、各駅停車でも10分で行ける。
【南福岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば平日18時〜18時半くらいにかけては退勤ラッシュなのか、かなり混むのが気になる。特にマックスバリュはレジに長蛇の列ができているため、利用を躊躇うことがある。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に24時間空いているスーパーがあり便利近隣の飲食店も美味しい店ばかりです。
ドラッグストアが徒歩圏内に無いのが残念。夜のお店が多く酔っ払いが結構います
2023年07月 メリット
交通利便性
快速電車が停まるし、南福岡発の電車などもあるので使いやすいです。また、駅のすぐ前にバス停があり乗り換えもとても便利だと思います。
特にありませんが、強いて言うなら朝の通勤ラッシュで1番人が乗ってくるのが南福岡のような感じがするので混雑が気になります。
生活利便施設の充実
スーパーも銀行も百均もはドラッグストアも揃っているので買い物に困ることはほぼないです。特にミスタードーナツがあるのが個人的に嬉しいポイントです!
細菌工事があって百均が大きくなったり自販機が増えたりといいこともある面、ファミリーマートが無くなったのが少し残念です。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、パン屋さん、焼き鳥屋さんなどがあり帰りに買って帰れる物が多いのがいいと思います。
ちょっとお茶する程度のカフェがあるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるところがいいと思います。
エレベーターがいつも混んでいて、お年寄りやベビーカーの方が優先的に使えているとは思えません。
治安
駅前はだいたいいつも明るいため安全なイメージがあります。
少し離れると雑餉隈が近いため飲み屋街があり、酔っ払いが多いところも見られます。
コストパフォーマンス
博多に行くのに快速で1駅だし、学校なども充実しており、とても住みやすいと思います。
強いて言うなら近隣の学校の質はあまりいいとは言えないです。
交通利便性
私が利用している南福岡駅は駅員さんの接客が最高です面倒くさい質問をしてもいつも笑顔で素早く対応してくれます快速も止まるため利便性も最高です
駅の近くの踏み切りがとにかく長いのが唯一のデメリットです最近鉄橋ができ一段と長くなった気がします高齢な方も多いので今後改善希望します
生活利便施設の充実
100円ショップ。スーパーもあり利便性は最高です
強いてあげればトイレが1Fと改札の中にしかなくちょっと不便です
飲食店の充実
駅の近くのびっくり亭は辛みそをつけてたべるスタイルで人気店です
強いてあげれば 以前の印象で夜の店が多いイメージがありその点はマイナスです
暮らし・子育て環境の充実
私は子供がいないためわかりませんが公園もあり可愛らしい保育園もあります子育てには環境がいいと思います
強いてあげれば 以前の印象で夜の店が多いイメージがありその点はマイナスです
治安
路地に入ると確かにくらいですが比較的明るいですヨッ払いや変出者のうわさも聞きません
交番は近くにないきがします昼と夜が極端に違うイメージは無いです
コストパフォーマンス
古いアパートでも奇麗でお安いイメージがあります
よくわかりませんが近年分譲マンションが増えたきがしますその影響が家賃の値上がりなどに繋がるのかわかりませんが、、

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。