エンクレスト中呉服の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区中呉服町3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年3月
総戸数236戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積20.07m² ~ 35.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん建物管理

エンクレスト中呉服を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンクレスト中呉服を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エンクレスト中呉服の売却ガイド

エンクレスト中呉服は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数236戸、15階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト中呉服の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト中呉服を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数236戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

エンクレスト中呉服に関するよくある質問

エンクレスト中呉服の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト中呉服には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト中呉服の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンクレスト中呉服の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト中呉服はどのような物件ですか?

エンクレスト中呉服は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩3分。築2008年、総戸数236戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト中呉服には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄呉服町駅、バス停の蔵元と呉服町が徒歩2分の場所にあり大変利便性がいい。
近くの道路は大きいものが多いので、信号待ちの時間が長い。
立地・治安・周辺環境
街路樹があったり、公園が近くにあり比較的緑が多い。
昭和通りという大きな通り沿いに建っているので、多少車の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
有人の管理室があり、共用部の掃除もこまめにされているので、とても綺麗。宅配ボックスもあり便利。
エレベーターは2基あるが、世帯数が多いので朝は混むことが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもよく、ベランダも広いので洗濯物も良く乾く。
角部屋は朝日が眩しく、遮光カーテンじゃないと強烈だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分の所にセブンイレブンがあったり、徒歩5分の所にはスーパーがある。飲食店もいくつもあるので、食べ物に困ることはない。
オフィス街なので、日曜日は多くの飲食店がお休みになっている。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩1分の所に勝治耳鼻咽喉科があり、風邪の時にも診てもらえる。
原三信病院という大きな病院があり、よく救急車が通るのでサイレンの音で目がさめる。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
駅が近くどこに行きにもとても便利で出かけやすい
大通りが交差しており、救急車・パトカーが四六時中走っており、まったく静かな環境ではない
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
下〜中階層までは寮になっていたので、寮の方がいつも綺麗にエントランスなど管理してくださってた。住民の方も挨拶も良くしてくれて安心感が持てた。
少し狭い。また、隣のテレビの音が普通に聞こえる。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉服町駅に対する口コミ】24時間営業のスーパーマーケットサニーとドラッグストアが隣接しているので、買い物をして帰りやすい。 貝塚線は福岡空港線に比べて人が少なくゆったりとすわって天神方面まで迎える。 山笠の時期には飾り山が飾られる。
【呉服町駅に対する口コミ】サニーへの入り口が夜になるとしまってしまう。 博多駅に行くのに、中洲川端で乗り継ぎが必要。
2024年05月 メリット
交通利便性
中洲川端駅まで一駅で行けるため、博多駅にすぐ行くことができる。また天神には乗り換えなしで行くことができる。
乗り換えの場合中洲川端駅まで一駅だからもったいないと思ってしまう。
生活利便施設の充実
サニーに直接行くことができ、雨の日はとても助かる。
買い物を楽しめる場所が少ない。最低限の日用品売り場しかない。
飲食店の充実
やよい軒が近くにあり便利。和食系の大手チェーン店がある。
洋食系のお店が少ない。また、飲食店のレパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
車の交通量や人の量が多くて、安心できる。
公園などの子どもが遊べる場所がほとんどない。
治安
夜も特に酔っ払いなどは見かけない。夜までやってるお店があり、明るい。
近くに交番がない。たまに酔っ払いを見かける。
コストパフォーマンス
天神にも博多駅にも行きやすい距離なのに家賃もバランスがいい。
物価が高い。家賃自体は博多駅に近いため少し高い。
交通利便性
福岡市中心地のためどこへでも基本的にすぐに行ける。
電車で博多駅へ行く場合は乗り換えが必要なため不便。
生活利便施設の充実
呉服町に商業施設等はないが博多や天神へすぐに行けるので問題ない。
住むには少し物足りないかも。すごく都会というわけでもないし自然が多いわけでもない。
飲食店の充実
ブラジレイロという有名な喫茶店がある。他にも居酒屋やいろんな飲食店があるため面白い。
そこまで活気溢れているご飯屋さんはあまりないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで大きくはないが公園がある。遊具もあるため子供が遊んでいる。
高速道路の出入り口があり交通量の多い道路があるため少し危険かも。
治安
街頭もあり人通りは多いため安心できる。パトカーをよくみるのでパトロールしている。
パトカーのサイレンがよく聞こえる(おそらく道路交通法で)
コストパフォーマンス
マンションも多くあり、スーパーや飲食店も多いため住みやすいと思う。
駅近のサニー(スーパー)は人が多く買い物がしづらい。特に平日。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。