エンクレストベイ天神東2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区築港本町5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年1月
総戸数132戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積25.53m² ~ 30.36m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ワコーエステート
施工会社未来図建設
管理会社えん建物管理

エンクレストベイ天神東2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレストベイ天神東2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレストベイ天神東2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンクレストベイ天神東2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エンクレストベイ天神東2の売却ガイド

エンクレストベイ天神東2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数132戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレストベイ天神東2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレストベイ天神東2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレストベイ天神東2に関するよくある質問

エンクレストベイ天神東2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレストベイ天神東2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレストベイ天神東2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンクレストベイ天神東2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレストベイ天神東2はどのような物件ですか?

エンクレストベイ天神東2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩10分。築2016年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレストベイ天神東2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大型商業施設や駅内にスーパーやドン・キホーテがあり、買い物は非常に便利です
駅内および駅周辺に小型のスーパーはありますが、大型のスーパーは少ないです
立地・治安・周辺環境 ★★
3年間住んでいましたが、酔っ払いはおおいものの、身の危険を感じるようなことはありませんでした
マンション周辺には公園やスーパーは少なく、飲み屋さんなどは少ないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観もよく、セキュリティもしっかりしています。清掃も行き届いています
共用部はあまり充実しておらず、必要最低限という感じです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋から音が聞こえるといったことはありませんでした。また、浴室乾燥付きで、風呂・トイレなど非常に綺麗で使いやすいです
賃貸なので、ドアなどの一つ一つのパーツは高級感はありませんが、一人暮らしであれば十分だと思います
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニはたくさんあります。吉野家などのファストフードもあります
飲食店や大型のスーパーは少なく、駅周辺で済ませておく必要があります
暮らし・防災・子育て ★★★
サイネージやマンションアプリ、掲示物が充実しており、マンション管理側とのコミュニケーションはよくとれていると思います
夜中は目の前の通りで集団走行するバイクがうるさく、窓はあまり開けれません
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】よく利用させていただいています。 まず、本数が多いことがとてもありがたいと思っています。 そして、たくさん電車、乗り物ありますが、地下鉄電車が一番遅延がなく、急いでいる時などにはとてもありがたく助かっています。
【天神駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、もっとたくさんの人が座れるよう、椅子の形を変えていただけるとありがたいかなと思います。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日のように管理人さんがお掃除してくれていて綺麗。
ゴミ捨て場がよく荒らされる。住人かホームレスが荒らしてると思われる
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】天神駅周辺には、若者向けのファッションブランドが数多く揃っており、スーパーなどもあります。坂はなく、歩道は広く、安全になっています。夜も人通りが多く明るいので、夜の天神駅付近に対して、恐怖を感じることは全くないと思います。
【天神駅に対する口コミ】昼間も人通りが多く、歩きスマホをしてる人が多く見受けられます。
2023年09月 メリット
交通利便性
通学で利用している。天神地下街とかなり近いのでアクセスも良い。
強いて挙げれば改札が少ない利用する人が多いからだと思うが混む
生活利便施設の充実
周辺施設が充実しているパルコが近くにありとても便利なんでも揃う
強いていうならパルコに行くまでの道がわかりにくいので教えてほしい、他観光客の方から声をかけられたことがあるので標識等もう少し増やした方がいい
飲食店の充実
パルコに入っているチャノマが美味しい地下街にも美味しいお店がたくさんある
強いていうならパルコに行くまでの道がわかりにくいので教えてほしい、他観光客の方から声をかけられたことがあるので標識等もう少し増やした方がいい
暮らし・子育て環境の充実
垢に多機能トイレがあり、利用する方は便利だと思う
トイレの数はかなりあるが、初見だと分かりにくい
治安
駅も駅周辺も施設が充実しているため人気があるのであまり大きな事件は聞かない
強いていうなら朝方に酔っ払いが天神の階段で寝ているので横を通る時に緊張する
コストパフォーマンス
近くに施設が充実しているのでかなり住みやすいと思う。デパートもあるし、パルコなどのショッピングモールもあるのでかなり便利
本当に思いつかないくらい、コストパフォーマンスも充実している
交通利便性
福岡で1番の繁華街で、一日の本数や西鉄天神大牟田線、地下鉄七隈線への乗り換え、バスセンターもあり、交通利便性はとても良いです。
通勤帰宅時はホームに並ぶ人がかなり多く、人混みによるストレスになるところです。
生活利便施設の充実
改札を出て天神地下街に直結しており、百貨店デバートに直通しています。
自分にとってのお買得や流行の商品がより分かりやすく情報が得られれば良いと思います。
飲食店の充実
店舗数や種類は何でもあり、有名店もおおく、その日の気分に合わせたグルメが見つかると思います。
デパートの飲食店だけでなく、個人のお店も美味しいところが多いので頑張って欲しいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れで休日のお買い物をするのにもいいところだと思います。
公園や自然は無く、人や車が多いので、空気がキレイになれば良いのと、見守りをしっかりする必要があります。
治安
デパートや大きな病院、郵便局、交番など人気と賑わいがあり、一日中明るい街です。
歓楽街の中洲川端と近く、娯楽施設が多いため、誘惑が沢山です。
コストパフォーマンス
福岡の中では都会であり、利便性も文句ないので、リッチに暮らしたい方にはオススメです。
リーズナブルな家賃を求める方には向かないと思います。
交通利便性
沢山乗り換えが出来、本数も多いので助かります!
地下鉄で、地上から距離があるので、地上からホームまでがもっとすぐ行けるようになると嬉しいです!
生活利便施設の充実
高貝があり、コンビニなども改札の近くにあるので便利です!
スーパーなどが近くにあると嬉しいです!!
飲食店の充実
マックやチェーン店など近くにあるので嬉しいです!
地下街自体にもっとご飯屋さんがあってもいいかなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは近くにあるので、子供がいても便利です!
幼稚園学校などは無いので、最寄りにするには不自由です!
治安
とても綺麗です!明るいのでとても安全です!
地上にあがる階段が少し怖いので、もっと明るくしてほしいです!
コストパフォーマンス
地下鉄は安いのでありがたいです!コスパいいです!
隣の駅はもっとお安くしていただけるとありがたいです!

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。