エレガンス練馬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区練馬1丁目22-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年1月
総戸数14戸
小学校区域開進第二小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積42.98m² ~ 57.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウインク
施工会社吉田工務店
管理会社国土管理

エレガンス練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エレガンス練馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エレガンス練馬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エレガンス練馬の売却ガイド

エレガンス練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエレガンス練馬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エレガンス練馬を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第二小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

エレガンス練馬に関するよくある質問

エレガンス練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エレガンス練馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エレガンス練馬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエレガンス練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エレガンス練馬はどのような物件ですか?

エレガンス練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩3分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エレガンス練馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
練馬駅から徒歩5分。 練馬駅から商店街を通って帰れる。 駅前にお店がたくさん。 都心までほとんど乗り換えせず行ける。
商店街を通って帰れるが、マンションの入り口が裏通りなので、裏道に入らなければいけない。 都心まで一本でいけるけどのぼりなのですごく混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★
区役所、警察署、消防署が近いのでなにかと安心です。
大通りが近いのと、すぐそこに線路があるため日中は騒音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスはきれい。 清掃の方がよく掃除をしている。 フロントサービスはなし。 オートロック。 監視カメラあり。 エレベータ1台。 駐輪場あり。 駐車場なし。
エントランスもフロアも少し薄暗い気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の住人の声とか生活音はほとんど聞こえない。
目の前に大きなマンションがあるため日照はあまりよくない。
買い物・飲食店充実度
マンションの隣の隣にスーパー。斜めにコンビニがあるのでとても便利。
スナックが近くにあるため夜時々うるさい。
暮らし・防災・子育て
幼稚園、保育園、小学校、中学校は歩いて10分の距離にすべてある。
マンション内のコミュニケーションはほとんどない。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にはマクドナルドやミスド、ガスト等のファミレスが近くにあり
駅近で人通りが多が多いのは良いがにぎやかすぎる
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】実際有楽町線や東急東横線、副都心線などが通っているためあらゆる駅に1本でいくことができるオートロック、宅配BOXなど自分の求めていた条件を満たしても75000円ほどで住めるのはいい
【練馬駅に対する口コミ】西武線の乗り口はどちら側にもあるが大江戸線の地下出口が片方に集中しているのでSEIYUの反対側にも出口を作ってほしい練馬区自体は広いが練馬駅となると他の駅に比べて少し家賃などは高くなってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅とSEIYUが直結しており、夜遅くまであいているため食料品などの買い物には困らない夜遅くても空いているお店などがあるため明かりは意外とあり、安全だとは思う
【練馬駅に対する口コミ】薬剤師がいる薬を買える薬局がもうすこし遅くまであいているとありがたい週末の夜などは大通りに治安が悪い酔っ払いなどがたまに道を塞いでいることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】チェーン店などが駅の周りにはたくさんある。
【練馬駅に対する口コミ】作業をしたり1人ではいりやすいカフェなどがもうすこし増えるとうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】公園や、外で遊ばせるところも多くあるので子育てもしやすい環境にあるとおもう。
【練馬駅に対する口コミ】駅にあるトイレがもうすこし綺麗でひろいとみんなが使いやすくなるとおもう
2023年01月 メリット
交通利便性
まず遅延で待たされることが少なく、準急、快速が1時間の間で複数回止まるのでストレスもあまり感じません。また、各駅停車に乗れば通勤時間でも席に座ることができるので朝から少しHappyで移動できます。
強いてあげるとするなら、急行電車が止まらないことと高島平や中野といった地図で見ると近そうなところに移動する際に直接いける手段がないので一度池袋に出る必要があること。
生活利便施設の充実
駅を出たところにUNIQLO、SEIYUといったお店があるので日用品、食材などを帰宅する際回り道せずに購入することができる。
住宅街のため大きい施設があまりないので、ちょっとショッピングしたいと感じた際は池袋に出たりしないといけない。
飲食店の充実
駅周辺にデンマークベーカリーやらーめん大と個人的に好きな店が駅の近くに多い。
駅前でも麺屋神兵衛のにおいが漂ってくることがあり空腹にさいなまれる。
暮らし・子育て環境の充実
一応、練馬駅や隣接するねりまファミリーパックにエスカレータがあり移動も楽になっている。
強いてあげるとするなら西部池袋線でのICカード専用出入口にはエレベーターもエスカレーターもないので店内(SEIYU)のものを使用する必要があるのでそこだけ直してほうがいいと思う。また、多目的用トイレはなかったと思うのでそこだけ追加したらいいと思う。(改装はされた)
治安
練馬駅徒歩10分以内に住んでいるがあまりパトカーのサイレンなど音が聞こえてこない。また駅前にも交番があり夜でも安心して移動できる。
強いてあげるとするなら交番がもう1店ICカード専用出口の方にあったらもっと治安が良くなると思う。
コストパフォーマンス
東京の23区の中では家賃の物価ではやすく池袋への利便性はとても良い。
そもそもとして食材の物価は高いので、家賃と同様にその他の物価も比較して安くなってくれたら住みやすくなると思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。