エルヴィーナ中村橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/中村橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区中村北4丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年2月
総戸数22戸
小学校区域中村西小学校
中学校区域中村中学校
専有面積13.78m² ~ 19.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社シンアイ
施工会社新環境建設
管理会社ナビシステム

エルヴィーナ中村橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルヴィーナ中村橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルヴィーナ中村橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルヴィーナ中村橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エルヴィーナ中村橋の売却ガイド

エルヴィーナ中村橋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中村橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルヴィーナ中村橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルヴィーナ中村橋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村橋駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村西小学校
  • 中学校区: 中村中学校

エルヴィーナ中村橋に関するよくある質問

エルヴィーナ中村橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルヴィーナ中村橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルヴィーナ中村橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルヴィーナ中村橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルヴィーナ中村橋はどのような物件ですか?

エルヴィーナ中村橋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中村橋駅徒歩5分。築1990年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルヴィーナ中村橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武有楽町線を介して東京メトロ有楽町線・副都心線と相互直通運転を行っており、渋谷や新宿三丁目、有楽町方面へも乗り換えなしでスムーズに移動可能。都内各所への移動が非常に便利。
各駅停車しか停まらないが、隣の駅で乗り換えできるのでさほど気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅地。駅から徒歩5分だが、とても静かな環境。
中杉通りが狭いのにバスが頻繁に走っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入居前は気づかなかったが、オートロック付きだった。今も稼働しているかはわからない。
それなりに綺麗に維持されていたので、この項目に関してデメリットは見当たらない。
お部屋の仕様・設備
メリットを感じた部分はなかった。あまりの日当たりのなさに半年で退去した。
バスタブがない。 狭い。 1階北側の部屋は半地下で、絶望的に日照がない。 梅雨時に2週間ほど留守にしたら、衣類にカビが生えていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常的な買い物はほとんど駅前で完結できる。
一番近かったまいばすけっとが閉店してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★
入居当時は独身だったため、子育て環境は不知。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】駅前に大手スーパーの西友や大手ドラッグストアのマツモトキヨシがあり、日用品の買い物には不便しない。 西武池袋線で10分程度で池袋駅につき、都心部へのアクセスも良い。 治安も良く、風俗店などがほとんどないため夜でも客引きなどはほとんどない。
【中村橋駅に対する口コミ】中村橋駅は西武池袋線の各駅停車しか停車しない。 西武池袋線が人身事故などでストップした場合、他の交通手段は少ない。
2024年04月 メリット
交通利便性
池袋、新宿、渋谷、横浜など都心部や主要都市に電車一本で行ける
連結してる沿線が何かしらの事故や問題が起きた時に池袋線も影響がある
生活利便施設の充実
西友、セブン、ファミマと駅近にあるから便利。
強いていうなら商店街はあるがあまり盛り上がってない
飲食店の充実
ガスト、マック、松屋、日高屋などもあり気軽に外食できる
近くに同じ店舗が多いから流石に飽きてくる
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多く見られる。駅前の広場でよく見たりする。駅に学生も多いので学校も充実してるよう
強いてあげるならあまり家族で遊べる場所がない
治安
夜も騒がしくなくて治安はいいと思う。駅前に交番もあるので
強いていうなら喫煙所付近が汚いのが気にな?
コストパフォーマンス
駅近くでも新築マンションが建ってるので利便性がいいんだと思う
一人暮らしの身からするとファミリータイプが多い
交通利便性
有楽町線と副都心線の乗り入れが出来るようになってから格段に使い勝手が良くなった。例えば池袋で降りたい場合西武池袋線で乗車すれば池袋駅東口に1番近く降りられるし、副都心線直通運転で乗れば池袋北口西口に1番近くなり、そのちょっとの差でも便利。新宿エリアに行きたい時は有楽町線や副都心線で乗れば新宿三丁目駅や東新宿に1本で行ける。中村橋駅の改札もひとつなのでわかりやすい。エスカレーターひとつ、エレベーターひとつ、階段ひとつのこじんまりして質素だが割と清潔。女性トイレは少し暗い印象がある。洗面台は2つと全身鏡があるのは嬉しい。液体石鹸もかんび。ホームにベチンもあるし座って待てる。改札横に非常に小さなコンビニがあるが改札目の前に西友スーパーと改札反対側にザ・ガーデン自由が丘がありどちらも雨に濡れずいける。タクシー乗り場はない。長時間遅延の場合は改札右方面の大通りから出ているバスで隣の練馬駅まで乗れるので、練馬駅から都営大江戸線で移動する手段が取れます。もしくは阿佐ヶ谷行きと荻窪駅行きのバスも出ているので、鷺ノ宮駅前で降りて西武新宿線の利用、終点で降りて中央線や丸の内に乗り換える手段も取れ便が良いです。ちなみに横浜駅や渋谷駅ディズニー行く際新木場駅まで直通で行けるのは地味に便利でした。
基本的な設備があるし不自由感じたこともないのですが、、強いて言えば女子トイレをもう少し明るく綺麗にしてウォッシュレットを多くして貰えると使いやすいかなと思います。終電後はシャッターがしまってしまうので少し空間が狭く感じるかなぐらいです。
生活利便施設の充実
中村橋駅周辺は小さな商店街があります。まず改札前にスーパー2件(西友とザ・ガーデン自由が丘)商店街にはパン屋、ドラッグストア、居酒屋、焼き鳥屋、美容院数店、整体数店、ケーキ屋2件、皮膚科、歯科、ラーメン屋2件、野菜が安いアキダイ、図書館、美術館、図書館前の公園、熱帯魚屋、コーヒー豆店、まいばすけっと、ゴルフ練習、カーブス、マック、ピザ屋、郵便局、古着屋、雑貨屋、カフェ、ホームセンター、キャンドゥ、クリーニング屋などあります。スーパー以外のそれぞれの規模は小さいので商品数は大型店に比べるとないですが困らりほどでもないです。
それぞれのお店の規模が小さいので、やはり商品数が多くは無いのがデメリットと感じていました。基本的なものは揃ってはいるのですが、お隣の練馬駅まで買いに行く方が選択肢が増えて好きでした。コインランドリーが古いところばかりでした…。
飲食店の充実
小さな街にしてはわりと様々な種類のお店がある印象。ただ、主要駅にある飲食店とは違って若い人がひとりで利用するには少し抵抗がある飲食店が多いなと感じていました。穴場おすすめは、美術館横のスポーツセンター2階のカフェです。広くて暖かい印象のカフェがあり、ランチやデザートをゆったりと頂けるのと、窓際にカウンター席が配置されているので目の前の公園の眺めもよかった。中村橋駅改札すぐのパン屋さんはケーキも数種類置いていてよく利用。ガストやマックもあり気軽に入れます。オシャレなケーキ屋さんが駅周辺に2件あり使いわけできる。焼き鳥やさんのテイクアウトもいい匂いで誘われます。
ガストやマクドナルドがあるのはいいがなんといっても24時間営業では無いことがデメリット!24時間営業のお店はないと思います。自宅付近で夜中利用したくても気軽に利用できるのはコンビニくらいで私にとってはデメリットでした。
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい街だと思います。隣には練馬駅もあるし、公園、スーパー、ドラッグストア、図書館、小学校、高校、中学、保育所が狭い範囲にあるし、街の雰囲気も派手でもなく、落ち着いてるイメージです。バスも電車もあり便も良さそうです。
新しいお店が多い訳では無いので、地震とか災害時は倒壊や火災があったら駅前はベビーカーの人はたいへんかもと思ったことがあります。実際子育てしていないので実際のところ親御さんがどう感じるかわからないですが。お店も選べば親子でも入れるカフェや雰囲気のお店もあるけど、多い訳では無いと思いますが、人が冷たい街ではないとおもいます。
治安
駅前に交番あります。パチンコ屋があるけど今まで不穏な事件は何も無かったと感じてます。24時間のお店もないしうるさいイメージも無いのでふつーの街という印象で問題ないかと思います。がくせも多く利用する駅だし、奇抜な物がある街でも無いのでのんびりしてます。
デメリットを感じたことはないですが…無理やり絞り出すとしたら、パチンコ屋さんがあることぐらいでしょうか?イメージ的になんだか怖いイメージもありましたが、実際なにか起こったわけでもありませんが、小さな街の駅前にあるので人によってはいい印象がない人もいると思うので…。
コストパフォーマンス
住みにくい、不便、治安悪いということも無く利便性はまぁまぁよく、お店も種類豊富、スーパーやドラッグストアも近くにそれぞれ3件ほどあり選べる利点もあり物価が高いと感じることもない。中村橋に住んだからといってお金がかかる!ということは一切ないと感じる。
デメリットは思い浮かばないですが、強いていうなら当たり前かもしれないけど、駅徒歩2〜3分オートロック風呂トイレ別高層階となれば家賃はどこの街とも変わらないと、思う。その場合は中村橋に住まなくても好きな街に住んでいいと思います。
交通利便性
西武池袋線、有楽町線、副都心線など複数路線に直通していて便利です。
電車は各駅停車しか止まらない。朝などは混雑する。
生活利便施設の充実
商店街がありスーパーやドラッグストア、飲食店などが多く生活はしやすい。
おしゃれさは全然ない。また、ふらっと入れるカフェが少ない
飲食店の充実
チェーンから個人商店まで一通りの飲食店はある。
カフェが少なく、夜に入れるカフェはドトールくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
学校がありファミリー層も多いので良いのではないかと思う
子供がいないのでよくわからないが特にないと思う
治安
夜間でもちらほら人はいるので治安で不安になることはない
駅裏の喫煙所や高架下、パチンコ店の周囲は雰囲気が良くないが、特に実害はない
コストパフォーマンス
家賃相場低めで、暮らしやすいのでいいと思う
家賃は安めなのではないか。スーパーは充実しているので暮らしで困ることはない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。