エルヴィエント墨田吾嬬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩6分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩15分 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都墨田区文花2丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年7月
総戸数43戸
小学校区域立花吾嬬の森小学校
中学校区域吾嬬第一中学校
専有面積19.60m² ~ 19.95m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴッドスピードエスグラントコーポレーションQuality&lncubation
施工会社藤栄建築
管理会社アルデプロプロパティマネジメント

エルヴィエント墨田吾嬬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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エルヴィエント墨田吾嬬の売却ガイド

エルヴィエント墨田吾嬬は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルヴィエント墨田吾嬬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルヴィエント墨田吾嬬を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩6分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩6分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩15分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花吾嬬の森小学校
  • 中学校区: 吾嬬第一中学校

エルヴィエント墨田吾嬬に関するよくある質問

エルヴィエント墨田吾嬬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルヴィエント墨田吾嬬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルヴィエント墨田吾嬬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルヴィエント墨田吾嬬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルヴィエント墨田吾嬬はどのような物件ですか?

エルヴィエント墨田吾嬬は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩6分。築2007年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルヴィエント墨田吾嬬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【押上駅に対する口コミ】都心へのアクセスは秀逸。日本橋、品川、六本木、渋谷などへは乗り換えなしで30分圏内。新宿へは一回乗り換えで40分。羽田・成田へも一路線で直結。とにかく城東地区では最高レベルのハブ駅といっても間違いない。スカイツリー関連の施設が新調されたが従来の商業施設も下町の趣を残したまま健在で、新旧のバランスもとれている
【押上駅に対する口コミ】もともと貧弱な駅に後から半蔵門線と東武スカイツリーラインを直結したため、駅の構造が複雑で、その上スカイツリー直結の出入り口や周辺への出入り口を乱造したため、地下からの道筋が分かりにくくなってしまっている。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は静かな住宅街で、小村井駅も徒歩10分ほど、買い物は徒歩10分でオリンピック(スーパー兼ホームセンター)で多少不便に感じますが静かな住環境が好みならいいと思います。
周辺の歩道が狭すぎでストレスが溜まります。場所がら高齢者が多い地域なので、前に高齢者がノロノロ歩いていると狭くて追い越せないこともあり、困ることもあります。マンション付近には飲食店など全然ないのでちょっと外食したいなってなってもかなり歩かないとありません。
2022年07月 メリット
交通利便性
特急も停車して、半蔵門線も乗り入れてるので神奈川方面へ向かう際も便利です。
京成線改札からホームまでがちょっと狭くて息苦しさはあるかと思います。
生活利便施設の充実
駅直結でソラマチ(専門店街)へ行けるので仕事帰りも便利です。
駅周りは下町といった街並みであまりお店が無い。
飲食店の充実
ソラマチに入ってしまえば飲食店には事欠かない感じです。
ソラマチの外にはあまり無いのでもう少し増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
道もそんなに狭くなく雰囲気も明るく割と子育ちしやすい様に思う。
小さな子が遊ぶ公園がもう少し多いと良いなとは感じる。
治安
駅前はロータリーがあったり少しお店もあるので夜は安心だと思います。
治安は良い方ですが自転車の窃盗は多いと聞くのでより対策が必要なのでは。
コストパフォーマンス
ソラマチでも色んな種類の野菜やお肉・魚を安く買えるのが良いです。家賃相場も隣の錦糸町より1万円近く安いそうでお得かもしれません。
治安も良く住みやすい、遊びにに行きやすい街だと思いますがソラマチの外にもう少し素敵なカフェは雑貨店など若者が楽しめるお店があれば良いなと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。