エルポート桃山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市伏見区桃山町大津町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年2月
総戸数51戸
小学校区域京都市立桃山東小学校
中学校区域京都市立桃山中学校
専有面積59.86m² ~ 75.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ティーエムティーコーポレーション
施工会社不動建設
管理会社和光建物総合管理

エルポート桃山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 桃山エリアは交通利便と落ち着いた住環境を両立しやすい場所です。日常の買い物がしやすく、家族での生活動線を組み立てやすい点を見ています。戸建てからの住み替えで、日常の移動負担を減らしながら便利に暮らせる場所を探しています。老後も無理なく生活できるかを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃山エリアは交通利便と落ち着いた住環境を両立しやすい場所です。市内南部で価格とのバランスが取りやすく、無理のない購入計画を立てやすいです。夫婦とも市内勤務で、移動のしやすさを優先しています。共働きでも家事と通勤を両立しやすい住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桃山エリアは交通利便と落ち着いた住環境を両立しやすい場所です。落ち着いた住宅地として長く住むイメージを持ちやすい点に安心感があります。子どもの通学や毎日の買い物まで含めて、生活動線の良さを重視しています。家族で無理なく長く住めることを第一に考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルポート桃山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エルポート桃山の売却ガイド

エルポート桃山は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数51戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は桃山南口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルポート桃山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

エルポート桃山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃山南口駅まで徒歩8分
  • 京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立桃山東小学校
  • 中学校区: 京都市立桃山中学校

エルポート桃山に関するよくある質問

エルポート桃山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルポート桃山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルポート桃山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルポート桃山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルポート桃山はどのような物件ですか?

エルポート桃山は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山南口駅徒歩8分。築1996年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルポート桃山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車の最寄りが近く 京阪徒歩5分 JR徒歩10分 幼稚園保育園が近い 東嶺保育園徒歩3分 泉幼稚園徒歩3分 コンビニ徒歩1分 公共施設、交通が便利なとこ
街灯が少なく人通りも少し少ない。朝、夕方の電車、車が混み合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街が多く朝昼間は人通りが多く年齢層も幅広い。
京阪電車の踏切がマンションの裏にあり仕切られていないこと 。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観エントランスは見栄えもよく綺麗 管理人が週5日出勤 掃除、フロントサービス有 駐輪場各部屋1台〜2台 監視カメラ有(エレベーターの中も) 宅配ボックス大〜小まで11個 エレベーター1個
駐車場が少なく抽選方式。セキュリティーが少し弱め。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高く部屋によっては日照もよく室内の段差バリアフリーも対応。
部屋によっては日照が当たらないとこもある 。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近くにあり大型小型どちらもある。少し車を走らせば商店街もあり飲食もできる。
小型のスーパーは駐車場がないため少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園保育園小学校共に徒歩5分程度。整骨院や歯医者も近くにある。
中学校が少し遠め。電車で4駅、そこから徒歩5分程度 。
2023年10月 メリット
交通利便性
京阪本線、中書島駅まで2駅で4分の距離♪
宇治線は各駅停車(普通)しか走っていません
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、コインパーキング、喫茶店、美容室、塾などなど有
交通量が多め、道路が狭い、ロータリーもないので少々混雑しがち
飲食店の充実
駅前にはパスタ、チーズフォンデュ専門店の美味しいお店気さくで腕の立つ美容室
昔はパン屋さんがあり便利だったけど閉店した
暮らし・子育て環境の充実
すぐ横には山科川があり堤防を散歩やジョギングする人が多数
駅が無人なので何かあったときは不便かもしれません
治安
基本、住宅地やマンション地域なので安心安全な街
たまに。。。元気なスケボー少年が夜に活動しています
コストパフォーマンス
駅前のマンションや賃貸は上がってるようですが自然あり、学校や病院あり、買い物も生活圏内にすべてそろいます
山科川が近くにあるので水害などの心配がある
交通利便性
取り残されたように田舎なので、周囲の駅より治安が良く、近所の人たちも穏やかで静かです。
近所にセブンイレブンが二軒、徒歩10分でフレスコ、ユタカがあります。が、まともな(若者が気軽に立ち寄れる)カフェが一軒もなく、文化果つる街といった感じ、、、つまり若者向けではないです。
生活利便施設の充実
京阪宇治線に乗って、大阪方面にもアクセスよし。
むしろ、京都駅や四条方面に行くには、何度も乗り換えが必要で、アクセスがいまひとつ、、、
飲食店の充実
引っ越して来て、駅前の大吉(焼き鳥)が遠方から来るくらいの人気店だということと(店主の人柄か)、近くにダイニング・ダイというチーズフォンデュの店がある。ランチは少なめだがお値打ちだし、なんでも美味しい。ディナーはコースかアラカルトのみで少しお高め。でもオススメできる店です。あとは皆無。泣。
大吉とダイニングダイ以外にまともな店がない。調べていますが、あったら教えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
そこそこ子どもたちもいますし、近くの橘高校の若者たちが感じよく、駅のイメージを上げてくれています。彼らがいなければ、老人だけの街になるところでした。
桃山東小学校が、細い道に沿って小高い山を昇る感じで、災害時の子どもたちが心配です。下の駐車場を無くして、校門を、道路に面したところに出来ないのだろうかと思っています。通りに面したところに保育所が二軒あるので、連携を取って、地域の子どもたちの安全を守るつながりがあれば良いのですが。
治安
引っ越して来てから三年半以上たちますが、まずまず大丈夫です。しかし引っ越して来る前に京アニ事件が起こりました。かわいそうでなりません。犯人は自宅の前あたりもウロついていたらしいのでぞっとします。最近は平和ですが。
上記の京アニ事件もあるのに、駅前に交番がない。来てから何年もたって「なんでこんな目立たないところに?」という場所にひっそり建っていました。駅前にあれば、抑止力にもなるし、駅周辺の不審人物にも目が向くはずです。不要な歯医者の一角に交番作ってほしい!
コストパフォーマンス
まあ、こんなとこでしょう。最近、新築の家も増えているので、カフェや、セブンイレブン以外のコンビニ、パン屋さん、お惣菜屋さんが出来たら、若い夫婦や家族がもっと増えると思います。
最近やたらと、高齢者に関する施設が増えて、また街の平均年齢が上がっています。もっと普通の若者が居やすい街にしてほしい。

エルポート桃山の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.81万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.35 117.29 191.22 2013-06-10 3LDK 59.86㎡ 70.69万円/㎡2013-09-23 3LDK 66.11㎡ 69.01万円/㎡2013-11-28 3LDK 60.61㎡ 77.99万円/㎡2013-12-01 3LDK 62.62㎡ 83.41万円/㎡2013-12-06 3LDK 62.62㎡ 80.77万円/㎡2013-12-14 3LDK 62.62㎡ 78.13万円/㎡2013-12-17 2SLDK 59.86㎡ 74.55万円/㎡2014-02-18 2LDK 59.86㎡ 69.03万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.11㎡ 72.51万円/㎡2014-02-26 3LDK 66.11㎡ 66.51万円/㎡2014-07-23 2SLDK 59.86㎡ 59.64万円/㎡2014-11-03 2SLDK 59.86㎡ 87.26万円/㎡2014-12-16 2SLDK 59.86㎡ 87.26万円/㎡2015-02-02 3LDK 59.86㎡ 81.73万円/㎡2015-03-30 3LDK 59.86㎡ 81.73万円/㎡2015-08-24 3LDK 63.54㎡ 65.03万円/㎡2015-11-21 3LDK 59.86㎡ 81.73万円/㎡2016-08-11 3LDK 66.11㎡ 89.01万円/㎡2017-09-30 3LDK 75.33㎡ 64.95万円/㎡2017-10-30 3LDK 63.54㎡ 55.67万円/㎡2018-05-14 3LDK 63.54㎡ 87.41万円/㎡2018-10-19 3LDK 63.54㎡ 77万円/㎡2020-11-08 3LDK 63.54㎡ 97.81万円/㎡2021-08-09 3LDK 63.54㎡ 97.81万円/㎡2021-12-06 3LDK 63.54㎡ 87.93万円/㎡2021-12-08 3LDK 63.54㎡ 97.81万円/㎡2022-03-05 3LDK 63.54㎡ 87.41万円/㎡2022-06-04 3LDK 63.54㎡ 87.41万円/㎡2022-08-23 3LDK 60.61㎡ 121.57万円/㎡2022-09-11 3LDK 63.54㎡ 124.81万円/㎡2023-03-05 3LDK 60.61㎡ 127.03万円/㎡2023-07-24 3LDK 60.61㎡ 114.48万円/㎡2023-07-25 3LDK 63.54㎡ 115.97万円/㎡2023-07-25 3LDK 60.61㎡ 114.48万円/㎡2023-07-29 3LDK 63.54㎡ 114.41万円/㎡2023-08-01 3LDK 60.61㎡ 109.03万円/㎡2023-08-13 3LDK 63.54㎡ 109.2万円/㎡2023-08-31 3LDK 60.61㎡ 111.76万円/㎡2023-09-17 3LDK 63.54㎡ 108.16万円/㎡2023-09-23 3LDK 63.54㎡ 105.56万円/㎡2023-10-05 3LDK 60.61㎡ 111.76万円/㎡2023-10-21 3LDK 63.54㎡ 104万円/㎡2023-11-25 3LDK 60.61㎡ 109.03万円/㎡2023-12-03 3LDK 60.61㎡ 109.03万円/㎡2024-01-08 3LDK 63.54㎡ 96.2万円/㎡2024-02-04 3LDK 63.54㎡ 101.4万円/㎡2024-02-25 3LDK 63.54㎡ 98.8万円/㎡2024-02-29 3LDK 60.61㎡ 103.58万円/㎡2024-04-13 3LDK 63.54㎡ 97.76万円/㎡2024-04-14 3LDK 60.61㎡ 102.48万円/㎡2024-04-20 3LDK 63.54㎡ 96.2万円/㎡2024-04-21 3LDK 60.61㎡ 100.85万円/㎡2024-04-30 3LDK 60.61㎡ 100.85万円/㎡2024-05-03 3LDK 63.54㎡ 95.16万円/㎡2024-05-05 3LDK 60.61㎡ 99.76万円/㎡2024-05-18 3LDK 60.61㎡ 99.76万円/㎡2024-05-26 3LDK 60.61㎡ 109.03万円/㎡2024-06-28 3LDK 63.54㎡ 93.6万円/㎡2024-07-01 3LDK 60.61㎡ 100.85万円/㎡2024-10-07 3LDK 63.54㎡ 96.2万円/㎡2024-10-21 3LDK 63.54㎡ 96.2万円/㎡2024-11-24 3LDK 60.61㎡ 100.85万円/㎡2025-06-28 3LDK 67.54㎡ 101.81万円/㎡2025-10-26 3LDK 60.61㎡ 178.9万円/㎡2025-12-15 3LDK 60.61㎡ 178.9万円/㎡2026-01-28 3LDK 60.61㎡ 178.9万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 3階 3LDK 60.61㎡ 178.9万円/㎡
2025-12-15 3階 3LDK 60.61㎡ 178.9万円/㎡
2025-10-26 3階 3LDK 60.61㎡ 178.9万円/㎡
2025-06-28 4階 3LDK 67.54㎡ 101.81万円/㎡
2024-11-24 3階 3LDK 60.61㎡ 100.85万円/㎡
2024-10-21 3階 3LDK 63.54㎡ 96.2万円/㎡
2024-10-07 4階 3LDK 63.54㎡ 96.2万円/㎡
2024-07-01 4階 3LDK 60.61㎡ 100.85万円/㎡
2024-06-28 3階 3LDK 63.54㎡ 93.6万円/㎡
2024-05-26 3階 3LDK 60.61㎡ 109.03万円/㎡
2024-05-18 3階 3LDK 60.61㎡ 99.76万円/㎡
2024-05-05 4階 3LDK 60.61㎡ 99.76万円/㎡
2024-05-03 3階 3LDK 63.54㎡ 95.16万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 60.61㎡ 100.85万円/㎡
2024-04-21 4階 3LDK 60.61㎡ 100.85万円/㎡
2024-04-20 3階 3LDK 63.54㎡ 96.2万円/㎡
2024-04-14 4階 3LDK 60.61㎡ 102.48万円/㎡
2024-04-13 3階 3LDK 63.54㎡ 97.76万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 60.61㎡ 103.58万円/㎡
2024-02-25 3階 3LDK 63.54㎡ 98.8万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。