エルハイツ成増W棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩8分 東武東上線/成増駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区旭町2丁目30-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1992年3月
総戸数20戸
管理会社日本財託管理サービス

エルハイツ成増W棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルハイツ成増W棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エルハイツ成増W棟の売却ガイド

エルハイツ成増W棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルハイツ成増W棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルハイツ成増W棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩8分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エルハイツ成増W棟に関するよくある質問

エルハイツ成増W棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルハイツ成増W棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルハイツ成増W棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルハイツ成増W棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルハイツ成増W棟はどのような物件ですか?

エルハイツ成増W棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩8分。築1992年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルハイツ成増W棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
人身事故が発生しやすいが、その分地下鉄からの代替路線でどうにでもなる。地下鉄は小竹向原で乗り換えれば渋谷や川崎まで短時間で移動出来る。
東武東上線が遅延しても特にアナウンスがないままスルーされるのだけはやめてほしい。
生活利便施設の充実
自炊は肉のハナマサ、娯楽品はドン・キホーテ、夜遅くは西友と生活に困ることはほぼほぼ無い。
優秀な病院が少ない。耳鼻咽喉科は2時間ぐらい並ぶので別の駅まで移動した方がいい。パチ屋が多すぎるので治安面で難有り。
飲食店の充実
自炊とテイクアウトに困らないぐらいには外食店が沢山ある。美味しい店は本当に美味しい。
ラーメン屋が多いくせに半分ぐらいは標準未満の味。夜遅くまでやってる店もあるが泥酔してる客か半グレばかりで選択に入ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
メガドンキがあるから育児用の備品は楽々手に入る。
衛生面で難があるのと半グレ家族が住み着いてるので、地方のコミュニティとそこまで変わらない。人間関係で揉めたら即終了。公園で遊ばせようにも喫煙と飲酒を繰り返すジジババが1日中睨みをきかせてるのでオススメしない。
治安
こっちから喧嘩売ってこない限りは何もしてこないが、ぶっちゃけ治安が良いとは絶対に言えない。
メガドンキが出来る前から良くはなかったが出来てからは半グレ、チンピラ、カタギじゃないカップルや家族が昼夜問わずに彷徨くようになった。一番治安が悪いのは白子方面。マンション建築ラッシュにより大量のアジア系や半グレが移住してきたため夜歩いていても喧嘩を売られることが多くなった。喫煙マナーはぶっちぎりで最悪。
コストパフォーマンス
白子方面は家賃が安いため比較的コスパは良い。
駅周辺になると異様に家賃が高くなる。かといって周辺に住んで得がある訳でもない。
交通利便性
池袋まで、急行に乗ればノンストップで10分。地下鉄も直ぐ隣にあるので、有楽町や元町・中華街等に行くのも便利です。埼玉方面も行きやすい。
やはり急行だと、埼玉からの乗車人数が多いので、混んでいる。準急もやや混んでいるが、池袋まで13分で着ける。東武東上線は地上を走っているので、たまに人身事故とかで運休になると面倒。
生活利便施設の充実
駅前には業務スーパーや商店街、24時間営業の西友もあるし、徒歩10分位の所にNITORIもあるので、買い物には困りません。病院も多いし、動物病院も多いので助かります。駅前の自転車置き場も広いので、駅から離れた場所に住んでいても安心です。和光にあるベルクというスーパーがよくて、鮮度よし、お安い、パンが美味しい、セルフレジで便利。
アパレル専門店が少ないので、ファッション関係は池袋での買い物が多くなる。
飲食店の充実
マック・モス・ケンタ等、チェーン店は充実。お気に入りの回転寿司魚べいと、豆腐専門店の茂蔵もあるのが、私にはポイントが高い。少し駅から離れてるけど、150円のパン詰め放題の工場があってお得です。
駅から離れると、住宅の多さの割には飲食店が少ない。ふらっと入れる中華屋さんとかあればいいんだけど。
暮らし・子育て環境の充実
老後施設、小学校、幼稚園、郵便局、広めの公園が点在。たまに幼稚園児のお散歩を見かけます。駅前の駐輪場は何ヵ所もあって、自転車通勤も安心。
区役所出張所が遠いのが不便。駅前にあると、助かるんだけど。月極めの駐車場は多いけど、TIMESみたいな駐車場は少ないので、友人が車で来た時は少し困る。
治安
駅と西友を繋いでいる歩道橋は、改装したばかりで、広くなり綺麗。北口は居酒屋が少ないので、泥酔してる人は見たことがないし、治安が悪いと感じたことはない。コンビニも点在していて、セブン・ファミマ・ローソン各店舗がある。
夜が少し暗め。住み始めた当初は少し不安でしたが、慣れれば問題なし。
コストパフォーマンス
家賃は安い。交通・買い物等の利便性は高いし、北口に住んでいる人であれば、西高島平駅も徒歩圏内。
東武東上線なので、踏み切りがあるので、少し不便。数分待てば通れます。何故かプロパンガスの物件が多い。ガス代が高いので、節約意識が高まりました。
交通利便性
ここは快速以下の種別(準急 急行)が止まり,急行に乗れば1駅で大都会 池袋という好立地だが 東武線がよく止まる。そんな時には地下鉄を利用したいところだ。
準急電車が上板橋に停車するので 少々所要時間が……
生活利便施設の充実
駅前には小さな商店街や スーパー(西友)など買い物にも便利。
強いて挙げるならば,商店街にあった巨大スーパー ダイエーが閉店してしまった,少々高低差があり 坂が多い。こんなもんだ。
飲食店の充実
駅近の おかしのまちおか に子供を連れていくとよく喜ぶ。
やはり 住宅街なので 飲食店は少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
付近には 成増幼稚園 成増小学校など子育てにも大変便利。
強いて挙げるならば 中学校が少し遠い気がする。
治安
治安は良い。特に事件なども起こらないし 平和。
もし、警察署がもう少し設置されていたら安心。
コストパフォーマンス
マンションは都内(練馬など)に比べたら 安い方だとは思う。
交通利便性
東武東上線と地下鉄の両方が使える。地下鉄は有楽町線と副都心線があるのでさらに便利。
東武東上線は人身事故が多すぎて、よく止まる。
生活利便施設の充実
塾が充実していると思う。SAPIX、早稲アカ、日能研、TOMAS、栄光ゼミナール、臨海、その他多くの塾がある。東武東上線の急行に乗れば池袋まで一駅で、もっと多くの選択肢から選べる。
東上線成増駅の駅ビルに入っている本屋が大変しょぼい。駅を出れば文教堂があるが、ちょっと遠い。
飲食店の充実
東武東上線の成増駅から出たところすぐにMOSバーガー1号店があり、駅ビルのなかにもMOSバーガーがある(つまり成増駅に2店舗ある)。1号店があるせいか、「なります駅を」もじって「なりもす駅」と言ったりもする。
駅構内にスタバがあるけどその他にカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校も中学校もあるので、電車通いもできる。保護者は近くの西友に車を止めることができるので便利(もちろん買い物しないといけませんが)。
駅の近くの中学校の制服がとても格好悪い。男子の制服はコナンを思い出させ、ネクタイは学年によっては緑色になる。女子の制服はジャンパースカートみたいな形。
治安
東武東上線の成増駅の改札口を出たところには必ずといっていいほど警察が立っている。
強いて挙げれば、東武東上線の成増駅の出口周辺に宗教らしきものの勧誘と何らかの党のチラシを配布している人々がいて、鬱陶しい。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くないと思うが、駅から離れたところなら少し安くなる。
となりが埼玉県和光市なので、埼玉県民になれば家賃を抑えることができると思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。