エルハイツ成増の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩7分 東武東上線/成増駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区旭町2丁目30-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年3月
小学校区域練馬区立旭町小学校
中学校区域練馬区立豊渓中学校
専有面積14.41m² ~ 16.47m²
土地権利所有権
管理会社長谷工ライブネット

エルハイツ成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルハイツ成増の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エルハイツ成増の売却ガイド

エルハイツ成増は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルハイツ成増の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルハイツ成増を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩7分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立旭町小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊渓中学校

エルハイツ成増に関するよくある質問

エルハイツ成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルハイツ成増には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルハイツ成増の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルハイツ成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルハイツ成増はどのような物件ですか?

エルハイツ成増は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩7分。築1992年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルハイツ成増には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】有楽町豊洲や渋谷横浜まで乗り換えなしで行け、池袋迄なら東上線より数分かかりますが約50円安いです。駅構内には店舗はありませんが、1、2番出口だとまいばすけっとやセブン、4、5番出口だとマルエツ(野菜安め)やファミマ、飲食店はミスド吉野家夢庵等がすぐあります。吉野家隣の小島米店はおにぎりテイクアウト出来ます。少し歩きますが光が丘公園がありウォーキングにちょうどいいです。(2021.10月)
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】仕方ないのですが駅エスカレーターの下りが無し、上がりも一部しか無い。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者向けのマンションなので、最低限の広さしかありませんが、一人暮らしには十分です。
置く家具が多い場合や荷物が多い方は狭いかもしれません。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
平坦な一本道で駅まで通え、駅への行き来はしやすかった。
閑静な住宅街な為、夜道が暗く少し怖い雰囲気だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
SEIYUなどの大型スーパーがあり、買い物はしやすい。
駅前が繁華街でパチンコ店などが多くあり騒々しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が昼間は常駐しており、住居に関する相談がしやすい。
大きなマンションであるが、移動が階段のみの為、しんどい。
お部屋の仕様・設備 ★★
備え付けの棚が使い勝手が良く便利だった。
部屋に備え付けのベッドが非常に使い辛く不要だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の大型スーパーで一通りの買い物が出来便利。
駅前まえ少し距離があり、徒歩での買い物が不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
少し歩くと光が丘公園があり、息抜きに丁度良かった。
役所が離れた所にあり、手続きが面倒だった。
2025年05月 メリット
交通利便性
池袋や、地下鉄をつかい、新宿、渋谷にもでられて便利だとおもいます。
新宿、渋谷やオフィス外に行くのに時間がかかってしまう。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。