エルデンシア南大泉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区南大泉1丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年12月
総戸数66戸
小学校区域区立大泉第二小学校
中学校区域区立関中学校
専有面積52.65m² ~ 99.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

エルデンシア南大泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エルデンシア南大泉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エルデンシア南大泉の売却ガイド

エルデンシア南大泉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエルデンシア南大泉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルデンシア南大泉を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩14分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大泉第二小学校
  • 中学校区: 区立関中学校

エルデンシア南大泉に関するよくある質問

エルデンシア南大泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルデンシア南大泉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルデンシア南大泉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルデンシア南大泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルデンシア南大泉はどのような物件ですか?

エルデンシア南大泉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩14分。築2011年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルデンシア南大泉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大泉学園まで出ればなんでもある。大変充実している。
武蔵関駅はあまり大きくなく、自転車を置くスペースもない。また急行はとまらない。大泉学園も急行はとまらない。
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺には畑が多く、練馬大根の引っこ抜き(無料)とお持ち帰りや、野菜を直売しているところも多数あり。
とにかく駅から遠い。徒歩でいくには遠すぎてバスにのるが、朝などはバスは満員でどんどんとばされたり、雨の日には凄く遅れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育が可能。分譲マンションで防音性能も高く、周りの音はほとんど聞こえない。セキュリティもしっかりしており、治安は良い。
廊下の照明が少しくらいのと、どうしてもペットのにおいがする。(これはしょうがない)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは非常によいが、夏は暑い。エアコン必須。バスは広くて快適。
サッシが誤ってロックされることがあり、はずすのが大変。なぜロックされるのか未だに不明。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くにファミリーマート(徒歩1分)といなげや(徒歩5分)があり、大変便利。郵便局も徒歩3分程度。
武蔵関駅はいろいろあるのだが、いかんせん駅に自転車をとめておくところがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
安心して子育てができる環境。いい意味で田舎です。
富士街道は狭くて交通量がものすごく多い。かつバス通りは道幅せまくて大変危険。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅から若干距離はあるものの、郵便局、スーパー、ドラッグストアがすぐ裏で、富士街道沿いの棟でななければ静かな住宅地に面しているので環境はとてもいいと思う。住人の人はまあまあ。気持ちよく挨拶すると言う感じではないが。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
築浅で外観も内装もとても綺麗でした。ペット可なのも高評価です。
駅から徒歩12分と少し遠いところがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街、近くにスーパー、コンビニあり不便ではない。
周辺の歩道がとてもせまく、子供づれで歩くには少し危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ完備で安心、管理も行き届いていて常に清潔。
駐車場台数が戸数に対してとても少なく、外の駐車場を契約せざるをえなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも良く、最新設備の浴室設備やキッチンなどがありました。
上下の音が少し響く気がして、子供づれの場合気遣いが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、牛丼や、回転寿司が近接。
駅ないしは大型ショッピングモールに行くには不便。
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園、小学校が近接してたので、通学には便利。
マンションでのコミュニティは特にありませんでした。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前には居酒屋施設が多くあり、コンビニも多いです。
駅近くのスーパーはどれも品揃えが悪くコスパが悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ファミリーが多い地域のため、公園やファミリー向けのレストランがあることです。
富士街道沿いなので夜でも交通量が多いことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲マンションなので、管理がしっかりしていてエントランスもきれいです。
駐輪場がいっぱいで空きがないため自転車が止められません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房もついていてお風呂も広く食洗機もついている。
ベランダがファミリー向けにしては少し狭いこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにファミリー型スーパーのいなげやや薬局のウェルパークがあり便利てです。
駅から新青梅街道と富士街道という大きい通りを2つ渡らなければならないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
最近保育園の新設が多く駅との間に3つも出来たこと。
交通量が多いけれど、道が整備されていなくて狭いので子供達の安全性が心配です。
2023年07月 メリット
交通利便性
新宿まで行きやすい。山手線にも乗りやすい。
電車の本数は今のままでも困らないが、もう少し増えるとありがたい。
生活利便施設の充実
キャンドゥがあるのが便利。八百屋やドラッグストアが多くあり、生活するのに便利である。
もっと洋服が売っているお店を増やして欲しい。ユニクロとかGUとか
飲食店の充実
テキサスやパン屋があるのはうれしい。お弁当屋や駅近くに美味しい焼肉屋やイタリアンなど個人店も多くある。
もっと学生が利用しやすいファミレスやカフェがあったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は周りに多いと思う。小さい子どもが住みやすい街であると思う。
駅のトイレがもっと綺麗になればいいなと思う。
治安
治安は悪くないと思う。駅前に交番があるため安心できる。
もう少し夜は周りが明るいといいと思う。駅ももう少し綺麗になれば素敵だと思う。
コストパフォーマンス
家賃はちょうどいいと思う。一人暮らしには住みやすいマンションが多い。
一人暮らしのマンションが多いため、もう少し家族世代が住めるマンションが増えればいいなと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。