エルシティ新浦安の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県浦安市美浜1丁目1、2-2、3-3、4-4、5-5、6-6、7-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年11月
総戸数81戸
小学校区域美浜南小学校
中学校区域美浜中学校
専有面積58.95m² ~ 295.16m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠不動産イトマン岩谷産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エルシティ新浦安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルシティ新浦安の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県浦安市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県浦安市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルシティ新浦安を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エルシティ新浦安の売却ガイド

エルシティ新浦安は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数81戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシティ新浦安の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルシティ新浦安を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 美浜南小学校
  • 中学校区: 美浜中学校

エルシティ新浦安に関するよくある質問

エルシティ新浦安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシティ新浦安には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシティ新浦安の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルシティ新浦安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシティ新浦安はどのような物件ですか?

エルシティ新浦安は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩4分。築1990年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシティ新浦安には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新浦安駅からつながるペデストリアンデッキをおりたらすぐエルシティです。雨がふってもたいしてぬれずにすみますし、東京駅まで京葉線快速で16分なので車要らずの生活です。千葉県ですが、都心に出やすい便利な街です。 駅前にはダイエー、アトレ等があり、コンビ二もたくさんあり、全く不便しません。 また、エルシティに隣接するブライトンホテルとオリエンタルホテルからは羽田空港・成田空港行きのシャトルバスが毎日でています。旅行の際は、家の前から空港まで直結なので、重い荷物を運ぶことなく行き来でき、大変便利です。
暴風で京葉線はとまりやすいので、ごくたまに東西線の浦安駅を利用するときもあります。 夏休みなどはディズニーランドが隣駅なので、電車内が混み合いますね。それも一駅のことなのでたいした苦痛にはなりませんが。 20時半にはディズニーランドの花火の音が少し聞こえてきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なのでとても閑静。こどもたちが遊べる広場もたくさんありますし、緑も多く、管理も行き届いてるので、住みやすいです。 またエルシティ内にはプールとテニスコートがあり、夏にはプールではしゃぐ子供たちの声がよくきこえます。小学校もマンションの目の前にあり、通学もしやすいです。 浦安中央図書館までは少し歩きますが、ネット予約で図書館の本を予約し、駅前にあるマーレという施設で受け取れる図書サービスコーナーがあります。もちろん返却も可能。 同じ施設内に行政サービスセンターもあるので住民票などの取り付けも簡単で、大変便利です。
特に無し
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エルシティは1番館から7番館まであり、それぞれのマンションの外見は特徴が異なります。オートロックのエントランスドアが設置されてるので、とても安心です。 またペットを飼ってる方が多く、朝や夕方はマンションの敷地内を散歩してる方が多くいらっしゃいます。ペットを飼う方々のサークルもあり、ペットを好まない住人も住みやすいよう、ルールもきちんと守られています。 また、敷地内にエルセンターという管理事務室があり、困ったことはすぐ対応してくれます。雪がふれば、朝早くから雪かきをして、駅前までの道を確保してくださったり、秋になれば毎日枯れ葉を掃除してくれます。 郵送物も発送してくださり、郵送物受け取りの際、不在にしているとエルセンターで預かっていただけるので大変助かります。
特に無し
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に無し
特に無し
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエー、アトレ新浦安、MONA新浦安などの商業施設が駅前にあり、買い物に不便しません。また少し歩けばベビザラスやケーズデンキ、イトーヨーカドーもあり、安いスーパーもあります。コンビニもLAWSON、セブンイレブン、サンクスは徒歩1〜2分位です。 隣駅にいけば舞浜でディズニーランドがあり、イクスピアリ で食事や買い物もします。 さらに隣の駅の葛西臨海公園は海を目の前にしたとても大きな公園と水族館、観覧車があり、休みの日は家族連れで賑わってます。 ららぽーとやIKEAもすぐ近くですし、不便しません。
特に無し。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新浦安駅前には消費者金融やパチンコ店などがなく、歯医者や小児科も充実しており、駅前にも関わらず広場や緑も多く、子育てにとてもいい街と感じてます。 小学校幼稚園は目の前ですし、エルシティ内のお祭りも数多く行われます。 正月には餅つき大会で各家庭に広場でついたお餅がもらえたり、夏には夏祭りやこどもたちのラジオ体操も実施されてます。 夏祭りは各マンションの棟やサークルで出店をだしたり、隣接するホテルも出店を構え、夜は各家庭に配られるビンゴカードでビンゴ大会です。部屋の中からビンゴを楽しむ家族や広場に集まる家族もいて、こどもたちだけでなく大人も豪華な賞品に夢中です。 その他新浦安地域でもお祭りが多く、子供の頃はわくわくしっぱなしでした♪
特に無し。
2025年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新浦安駅とペデストリアンデッキでつながっていて5分くらいでホームに着きます。新浦安駅にモナとイオンがありだいたい何でも揃います。電車に乗れば東には南船橋駅のららぽーと、西には舞浜駅のイクスピアリ・某テーマパークがあり、通勤もプライベートも便利です。
埋立地共通のリスクですが、液状化のリスクがあります。ただ中町地域(第1期埋立地域)で海からまだ距離があるほう(駅よりも内陸側)です。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で子供世帯でもすみやすい公園などがある
埋立地なので地震で液状化したが完全に復興した
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
非常に便利。駅前がきれい。都内まで時間がかからない。
京葉線が強風でよく止まる。最近快速電車が少なくなった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前なのに緑がおおい。治安はとてもいい。
駅前がもう少し洒落た雰囲気が欲しい。レストランがもっと欲しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地内に緑があり落ちつく。ペットが飼えるのはよいと思う。
宅配ボックスも欲しい。エレベーターのドアの色がさえない棟がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に気になる点は見当たらない程度。専有部分は持ち主の管理より差が大きい。
梁があるので狭く感じる。築年数が長いので共用部分が古く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏に商業施設があるので非常に便利である。
古い商業施設が多いのでお洒落感がある建物が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
震災を経験しているため防災意識の高いコミュニティーが形成されている。
自治会、管理組合の活動に参加しないが文句を言う人間が多いのが気になる。
2022年08月 メリット
交通利便性
快速も止まる駅で、東京駅まで20分ちょっとです。
強風で止まりやすい路線ですが最近は風にも強いと思います。
生活利便施設の充実
駅直結で便利なアトレがあり、成城石井、有隣堂、3COINSなどが入っています。
コロナ禍になってから店舗の入れ替わりが激しいですが、その分、有名な店舗も多く入ってきています。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、カフェ、ファストフードの有名チェーン店が多くあります。
コロナ禍になってから早く営業を終える店が大半になってしまいましたが、コメダ珈琲は遅くまで営業してくれています。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも綺麗になり、エレベーターもきちんとあります。
幼稚園、保育園は多くはないかもしれません。
治安
冬はイルミネーションをやっていたりと綺麗です。
ディズニーの若い客がうるさい時はあります。
コストパフォーマンス
ベイシティバスの路線が細かくあり、主要な路線なら1時間に2本以上はあると思います。自転車も走りやすい道ばかりで、駐輪場も多くあると思います。
最近は家賃相場が上がり、コスパはそこまで良くはないかもしれません。
交通利便性
駅に何個もコンビニがあるので、欲しいものがあればなんでも買える
強いてあげるならば、駅のホームが少し小さい
生活利便施設の充実
直ぐ近くにイオン、アトレがあるのですごくいい
マックが近くにあるが少し狭いから人の入る量が少ない
飲食店の充実
マックがあって、とても美味しいし、対応がとても早い
イオンは人気だから人が多いのでレジが混む
暮らし・子育て環境の充実
塾が何個もあるから勉強とかはすごくべんり
塾が何個もあるから逆に迷子になったりする
治安
治安はとてもいい感じですねなのでとても過ごしやすいです
強いていうならばそのあと少し狭いから聞いたけど
コストパフォーマンス
強いていうならばそのあとちょっとだけ時間かかるのでよろしく

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。