エルシティ新浦安四番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/浦安駅 バス5分
所在地(住所)千葉県浦安市美浜1丁目4-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年3月
総戸数234戸
小学校区域美浜南小学校
中学校区域美浜中学校
専有面積62.49m² ~ 129.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エルシティ新浦安四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルシティ新浦安四番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルシティ新浦安四番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エルシティ新浦安四番館の売却ガイド

エルシティ新浦安四番館は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数234戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシティ新浦安四番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルシティ新浦安四番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 美浜南小学校
  • 中学校区: 美浜中学校

エルシティ新浦安四番館に関するよくある質問

エルシティ新浦安四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシティ新浦安四番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシティ新浦安四番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルシティ新浦安四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシティ新浦安四番館はどのような物件ですか?

エルシティ新浦安四番館は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩4分。築1987年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシティ新浦安四番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】東京にも千葉にも時間かからずに、出ることができ便利です。とても人気がある場所で、住民も生活水準が高い人が多いため、家賃は多少高いが、安心に暮らせる。
【新浦安駅に対する口コミ】強いて挙げれば、平日の朝はとても込み合うこと。人気がある土地であるため、周辺地域より家賃や物価が高いように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】公共施設や商業施設が駅前にととのっているためとても便利です。駅周辺は常に明るく、風俗店等はないため、治安はとてもいいと思う。
【新浦安駅に対する口コミ】商業施設は駅前に比較的集中しているため、駅から離れると少し不便を感じる。強いて挙げれば、駅から離れ海の方面は夜暗い場所があり不安になる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やホテル内のレストランも多く、とても気に入っている。
【新浦安駅に対する口コミ】強いて挙げれば、値段が高めの飲食店が多いことが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、便利なつくりになっている。
【新浦安駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人が多い時は、エレベーターがすぐ来ない時がある。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新浦安駅近で便利、買い物も充実しています。
駅前の交差点、交通量が多く、子供と渡る時に気をつけてます
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
安全で治安がいい。東京まで近い。飲食店多い。
もっと個人経営のレストラン・居酒屋があればもっといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道が広く、清潔できれい。敷地内は静かで、落ち着いている。
強いてあげれば、救急車の音が気になる。病院が近いから。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラも多く、オートロックになり安心。
強いてあげれば、ゲストルームがほしい。ペットのマナー。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがいい。バリアフリーになっていて、満足。
梁が出ていて、うっとうしい。狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすべてのレストランがある。便利だと思う。
チェーン店だらけ。大してうまくない店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院やクリニックが周りにたくさんある。便利。
混んでる。特に大学病院は、予約していても待たされる。
2024年03月 メリット
交通利便性
・快速が止まる・東京駅まで最短16分・混雑はするものの、駅が大きい・駅には売店もある・バスは10分に2本ある路線もあり、利便性はかなり高い・タクシーも常駐してる
強いて挙げれば、混雑時はかなり混雑している
生活利便施設の充実
商業施設も周りにたくさんある。本屋などもたくさんあり、買い物したい人には良い
強いていれば、市役所などが遠いことが挙げられる
飲食店の充実
飲食店専門フロアが何個もあり、外食には困らない
少し行き方がわかりにくいので、飲食フロアの案内が大きくされていたらいい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はたくさんあり、公園も充実している。
強いて言えば、小学校が多少少なくなってきている
治安
駅周辺、街全体がきれいで、犯罪自体が少ない。歓楽街はないし、交番もあるので、事件はめったに起こらない。街灯も多く、暗闇の場所はないと言っても問題ない
治安で気になることは全くない。本当に安全な街で、治安面の不安は0
コストパフォーマンス
都心にすぐいける距離なので、とても便利な立地
戸建の場合は高いし、マンションも決して安くはない
交通利便性
快速が止まり、アクセスが良い点。駅員さんも親切です。
朝の快速ラッシュ、帰宅時のラッシュ等ホームや車内がかなり混みます。また、マナーの悪いお客さんが多いのか、お手洗いが汚いことが多い気がします。
生活利便施設の充実
スーパーがとにかく多く、買い物には困りません。
商業施設が無い事。また、スーパーや薬局以外の施設が少ないです。もっとカフェやお店等、娯楽関係があっても良いのになぁと思います。(娯楽関係があれば、浦安駅に来る方も増える気がします)
飲食店の充実
よく見かけるチェーンのレストランやカフェがあること。
それでもまだ子連れOKなお店が少なく感じます。特に建物の2階のレストランで、エレベーターが無く、ベビーカーが入れない等...
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園はまぁある方かなとは思います。
浦安駅のお手洗いがあまり清潔でないことが多く、子連れとしてはやや抵抗感があります。
治安
治安は割と良いのではないでしょうか。駅前に交番がありますし。
やはりお手洗いの清潔さ、でしょうか...
コストパフォーマンス
生活用品が買いやすく、生活には困らないエリアかと思います。また東京にも出やすく、東京程高くないのも良いところでしょうか。
浦安=新浦安駅や舞浜近辺のイメージがあるようで、浦安駅周辺では知人とのお茶等はしにくいように感じます。
交通利便性
都心まで20分程度で行くことが出来て大変便利。
通勤ラッシュがひどくて・・・最大のネックです。
生活利便施設の充実
都心まで至近で買い物も普通にできて何ら問題ありません。
葛西にあるヨーカードーに行くことも多く、車があると便利。
飲食店の充実
店舗が多いわけではありませんが、おいしいお店は多いです。
それほど店舗が多くないこと。居酒屋はあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供が幼稚園ですが通園バスもあり不便を感じません。
若い世代で社宅住まいの方も多く、転勤族が多いこと。
治安
大きな事件もなく、治安の悪さはありません。
が、たまにひったくり事件など。大昔は治安が悪かったようです。
コストパフォーマンス
東京と比べると何でも安く感じます、当たり前?
通勤に便利な分住居は高いです。単身向けの建物も多い。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。