エルシティ新浦安六番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/浦安駅 バス5分
所在地(住所)千葉県浦安市美浜1丁目6-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1988年2月
総戸数199戸
小学校区域美浜南小学校
中学校区域美浜中学校
専有面積67.83m² ~ 119.23m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷川不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エルシティ新浦安六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルシティ新浦安六番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県浦安市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

エルシティ新浦安六番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エルシティ新浦安六番館の売却ガイド

エルシティ新浦安六番館は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数199戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシティ新浦安六番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルシティ新浦安六番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数199戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 美浜南小学校
  • 中学校区: 美浜中学校

エルシティ新浦安六番館に関するよくある質問

エルシティ新浦安六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシティ新浦安六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシティ新浦安六番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルシティ新浦安六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシティ新浦安六番館はどのような物件ですか?

エルシティ新浦安六番館は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩3分。築1988年、総戸数199戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシティ新浦安六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】JR京葉線、武蔵野線で、東京まで約20分、アクセスは比較的よい。駅からのバス、タクシーも比較的充実。羽田空港行のバスもある。交通の便、生活のしやすさから考えると、最高のコストパフォーマンスに近い。
【新浦安駅に対する口コミ】大きなデメリットはないが、強いて言えば、朝は、比較的混雑するため、もう少し駅の改札機が多い方がいい。新しい街の為、古き良き店や、街並みがないが、特にデメリットというほどではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅や、その周りに、ショッピングモールなども複数あり、なんでも揃う。ホテルなども充実している。非常に便利。駅前は、かなり明るく、町全体としても、比較的明るく、治安も悪くない。
【新浦安駅に対する口コミ】通常の買い物などは、全く問題はなく、デメリットは感じない。駅付近は、マンションが多く、夜になると人通りが減るが、特に治安としてのデメリットは感じない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】ショッピングモールがあり、飲食店も充実している。
【新浦安駅に対する口コミ】通常の生活では、全く問題ないほど、飲食店も揃っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】学校や、保育園は、普通にある。駅前ではないが、少し離れれば、公園など充実している。
【新浦安駅に対する口コミ】駅のトイレも、大きな問題はないが、少し混み合う場合が多い気がするので、もう少し数があるといいと思う。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩で5分もあれば到着できるが、電車の音はあまり聞こえない
築36年と、それなりに時間が経過している点が唯一のデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住民の民度は総じて高く、安心して住める環境が構築されている
オリエンタルランドの本社ビルが目の前にあり、カーテンは開けたりしにくい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション管理もしっかりしており、トラブルもあまりない
築36年の経過が外観に多少出ている一のデメリット
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりもよく、冬場も着込めば暖房なしで生活できるほど
冬場の結露が結構目立ち、窓は水滴で外が見にくいほどである
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分にミニスーパーがあり、そこで食料品は賄いやすい
OKストアが徒歩20分の所にあり、少し離れているくらいである
暮らし・防災・子育て ★★★
地震から10年以上たつが、地震の影響をかんじたことはほぼない
修繕積立費が今年値上がりしたが、今後の推移が気になる
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいほうだと思う。あまり事件は聞かない。
強いてあげれば車社会のため、車関連の事故はそこそこある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広い公園が敷地内にあるため、車など気にせず遊ばせられる。
特にないが、強いてあげると共有施設は特にない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は広めであるため、リフォームなどで間取りが変更しやすい
直床直天上であるため、リフォーム時に水回りには制約がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンがあるため買い物には困らない。また駐車場も大きい。
チェーン店だらけのためあまり楽しさはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が多くある。また塾や予備校も多くある。
中学校以上は市外にいく人が多いため市内の学校のレベルは低い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅にとても近いし、新浦安駅も東京駅に直結しており地図上の見た目ほど東京まで遠くない。
強いて言えば、京葉線しかないのはやや不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良い。基本的にファミリーか老夫婦しかいない。
本当に不満は無い。通勤時は少し人が込み合うかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理センターにはいつでもお邪魔してよいのが便利
駐輪場が外にしかないため、雨風をしのげない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々としていてとても良い。防音機能も高い。
お風呂が少しだけ古く、追い炊きできないのが不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新浦安駅前にすべてそろっているし、散歩がてら海側のほうまで歩けばさらに色々ある。
居酒屋的な所は少ないかもしれないが、その分静かでむしろメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は基本的に何でもあるし、子育てもしやすそうである。
海沿いなので地震による津波の被害はありそう
2024年08月 メリット
交通利便性
京葉線は新木場、東京駅に繋がっているので、新浦安から東京方面に行くだけで、たくさんの路線を選択できるようになります。快速も通っています。千葉の中心部である海浜幕張、南船橋などにも一本で行けます。またこの路線を利用するだけで、ディズニーランド、葛西臨海公園(観覧車と海)、東京スカイツリー、天気がいい日は富士山など、たくさんのものが見渡せます。
駐輪場は平日だとあいていることが少ないです。自転車で行くと止められるところがないので、仕方なく路上駐輪する人もいます。武蔵野線は本数が少ないので、武蔵野線だけだと利用しにくいです。
生活利便施設の充実
改札を出た後は、イオンやアトレなどの大型のショッピングモールがあるので買い物にもとても便利です。
Loftなどの雑貨屋はないです。ショッピングというより、日常生活で利用する方が便利だと思います。
飲食店の充実
スタバが2軒あります。地下のアトレでは惣菜屋さんや、シュークリーム、パンなど美味しいお店がたくさんあります。最近タピオカのお店もできました。
イオンにフードコートがありますが、時間帯によっては人がとても多いので、友人と利用するには不便だと思います。座れる場所や広場のベンチなどを増やすべきだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は付近に多いです。幼稚園もあります。改札に行くためのスロープ、エレベーターも設置されています。
公園が少ないです。広場はありますが、駅に行くために横切る人が多いので遊びにくいと思います、
治安
駅前には交番があり、付近は夜も明るいので安心して利用できます。歓楽街はありませんが、学習塾が多いので、9、10時くらいになると帰宅し始める学生がたくさんいます。
強いていうなら、広場が明るく慣ればもっと安心感があると思います。
コストパフォーマンス
家賃は千葉県で見れば高いですが、東京と比べれば安いので、ベッドタウンの贅沢版という言葉が一番あっていると思います。
駅周辺はすでにマンションアパートがあるので、戸建てが欲しい方は駅と少し遠くなってしまいます。(車で15分ほど、バスで20分)
交通利便性
地下鉄東西線なので都心部から1本で便利です。
総武線ほどではないですが通勤時間帯はたいへん混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に西友さんがあるのでとても便利です。コンビニもそれなりにあります。
駅前以外は住宅街であまりお店はないです。コンビニはあります。
飲食店の充実
駅前にラーメン屋さん、パスタ屋さんなどあり、着いてすぐにそれなりに落ち着いて食事できます。
華やかなカフェみたいな場所は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園もそれなりにあるので子育てしやすいと思います。
昔からの地元の人というのが少ない印象で、近所の人に頼るみたいなことはあまり期待できないかもしれません。
治安
完全にベッドタウン的な感じなので、用もないのに出歩いている人は少ないです。飲み屋さん自体が少ないので酔っ払いもあまり見かけません。
夜は人通りが少ないので、お子さんの1人歩きなどは不安かも。
コストパフォーマンス
千葉県というだけでぐっと家賃が下がるのでコスパ的にはいいと思います。
駅近にはあまり賃貸アパートがなく、けっこう歩く必要はあります。
交通利便性
駅が分かりやすく、以前無くし物をしてしまった時の駅員の対応の仕方も良かった
強いて挙げるとすればスイカチャージ場所が少なく駅が混んでいるとチャージ出来ない時がある
生活利便施設の充実
近くにイオンもあるので足りないものもすぐ買える
強いて挙げるとすればたまに変な奴がいる。
飲食店の充実
サイゼリアやミスド、サーティーワンなどが近くにある
もう少し色んなな店を増やして欲しい今も十分だけどたまに欲しいものがなかったりする
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、公園もすぐ近くにあるエレベーターなどもあるため不便さは感じない
駅の近くに人がめちゃくちゃおおいときがある
治安
駅の近くに交番もありすぐ警察も来れるので安心
たまに変な独り言を言い続ける変な奴がいたりする
コストパフォーマンス
近くに色んな店があるから立地はかなりいい
強いて挙げるとすれば家賃が高いところが気になる

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。