エルシティ新浦安五番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県浦安市美浜1丁目5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年2月
総戸数206戸
小学校区域美浜南小学校
中学校区域美浜中学校
専有面積58.95m² ~ 99.39m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エルシティ新浦安五番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルシティ新浦安五番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルシティ新浦安五番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県浦安市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エルシティ新浦安五番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エルシティ新浦安五番館の売却ガイド

エルシティ新浦安五番館は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数206戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシティ新浦安五番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルシティ新浦安五番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 美浜南小学校
  • 中学校区: 美浜中学校

エルシティ新浦安五番館に関するよくある質問

エルシティ新浦安五番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシティ新浦安五番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシティ新浦安五番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルシティ新浦安五番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシティ新浦安五番館はどのような物件ですか?

エルシティ新浦安五番館は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩3分。築1986年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシティ新浦安五番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】都心へのアクセスがいい駅です。東京駅まで快速電車で16分で着くところが便利です。都心にでやすいという点が最大のメリットです。都心への通勤、通学がしやすいです。
【新浦安駅に対する口コミ】強いて言えば、武蔵野線の本数が少ないところです。千葉の内陸地域に向かう際はやや不便です。駅前のマンションは築年数がかなり経っています。築浅の物件が希望の場合は駅から15分以上離れた地域になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅前にはアトレ新浦安、モナ、イオンと商業施設が揃っているので、日常の買い物には困りません。駅前のロータリーは遅くまでにぎわっているので、夜遅い時間であっても女性が歩くことはできます。
【新浦安駅に対する口コミ】強いて言えば、服飾関係のお店があまりないところです。駅から少し離れると、静かな住宅街になりますので、女性の場合は歩きにくいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】飲食店についても、家族向けの店舗から、居酒屋のような店舗まで幅広く揃っています。
【新浦安駅に対する口コミ】個人が営業している、雰囲気のいい隠れ家的な飲食店がほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺に公立小学校、中学校、こども園、保育園と教育施設は揃っています。駅から徒歩5分のところに、若潮公園という大きな公園があり、親子連れで賑わっています。
【新浦安駅に対する口コミ】特にデメリットはありません。強いて言えば、駅前に幼稚園があまりないことかもしれません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく便利。駅からペデストリアンデッキを通って信号なしで帰宅できる。空港からのリムジンバスもマンションのすぐそばに停まりますし、エレベーターの入り口が管理棟の前なので夜遅くの帰宅でも安心です。
足の悪い家族がペデストリアンデッキへの階段の登り降りに少し不便を感じていますが、今後エレベーターを設置見込みとのことなので、早期設置に期待しています。
2024年11月 メリット
交通利便性
10分の新木場で有楽町線とりんかい線、16分の八丁堀で日比谷線、20分の東京駅で多数の線に乗り換えられるので便利です。
地下鉄だったら気温の影響を受けにくくて良かったと思う。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、本屋、スポーツジム、アパレル、雑貨屋、なんでも複数の選択肢があります。
本当に生活便利なので、都心よりも住みやすいと思います。
飲食店の充実
ベーカリー、お弁当屋、飲食店が山ほどあります。
強いて言えば、スタバ2店舗、ドトール、コメダとかあっても、まだカフェが足りません。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園がたくさんあります。学校もレベルが高いです。
街が整然と綺麗なので、手付かずの自然はないかもしれません。
治安
駅前に交番がありますし、パチンコすらなく安全です。
思い浮かばないです。夜0時近くに駅についても全然怖くないです。
コストパフォーマンス
利便性の割には不動産価格が安いと思います。
近年都内の不動産価格上昇につれて、明確に価格が上がってきました。
交通利便性
京葉線を利用して東京駅まで約20分。ロータリーがあり送迎がしやすい。バスの本数が多い。
停まっているタクシーが少ない。特に終バス後が不便。
生活利便施設の充実
街中の景観が良い。道路も歩道も広い。買い物施設は充実しているが、ロピアやコストコのような流行りのスーパーはない。
医者がとても混む。質が低いと感じる。海側の月極駐車場が少ない。
飲食店の充実
海が近いのでハワイっぽいイメージのおしゃれな店が多い。
駅以外の飲食店が少ない。気軽に飲めない。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が多い。公民館や図書館も充実している。小学校、中学校も多く、各住宅地のすぐ近くにあり通いやすい。歩道が広いので安心感がある。
給食費無償化などの支援は少ない気が少ない気がする。
治安
街中の景観が良い。パチンコ屋はない。密閉されていない喫煙所が少ない。
去年に駐輪場連続放火事件後あり、犯人が捕まっていない。
コストパフォーマンス
都市部に近く、暮らしやすい割に住宅の値段は安いイメージ。
最近は人も増えてきて住宅の値段が高騰し始めているらしい。
交通利便性
JR京葉線の快速と各駅停車、JR武蔵野線が利用でき、東京駅まで直通で約20分で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。タクシー乗り場は待機可能台数も多く、利用しやすい状態です。またバスは、市内近隣地域や羽田空港まで、ある程度しっかり本数がでています。
強いて言えばですが、京葉線の混雑状況は以前と比べて緩和されていますが、8時前後を中心に、新木場駅まで、多少混雑することがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺には、いくつものショッピングセンターがあり、食品、雑貨、衣料品など一通りそろっていて、買い物に困ることはないと思います。また徒歩10分位の所には総合病院もあります。
強いて言えばですが、駅から多少離れた所に、ファミリー層向けの大規模マンションが多くある地域があり、その地域にスーパーが少なく、利用しにくい環境があるかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺には、ファミレスやファストフード店、居酒屋チェーンまで、一通りそろっています。また駅の北側には、ホテルが立ち並んでいて、質の高いホテルグルメを楽しめる環境もあると思います。
強いて言えばですが、個性的な飲食店は少なめの印象があり、個性的なお店を探したい人には、少々物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園や幼稚園が設置されています。また公園については、遊具が充実している所や動物と触れ合える所、小さな子供がカートや自転車などに乗りながら、交通ルールを学習できる交通公園など、充実している印象があります。
わずかですが、待機児童の問題があり、希望する保育園などに入れないことがあるかもしれません。
治安
駅から徒歩7分位の所に警察署があり、いわゆる飲み屋街もないため、酔っ払いが絡んでくるということもなく、治安はいいと思います。駅周辺はきれいに整備された比較的新しい街の印象があり、街灯もしっかり設置されていて、夜でも安心できると思います。
強いて言えばですが、駅前に何かあったらすぐに相談できる駅前交番があると、さらに安心できると思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、駅前で生活物資の購入も完結できます。便利な環境で、きれいに整備された街並みで、主は閑静な住宅街という大変住みやすい環境であることから、コスパはいいと思っています。
強いて言えばですが、やや家賃相場が高めであることがあげられます。分譲マンションの供給が多い地域で、賃貸物件が他の周辺地域と比べて少なめということが原因と思われます。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。