エルザ湘南松風の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/平塚駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県平塚市松風町12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1989年11月
総戸数45戸
小学校区域花水小学校
中学校区域浜岳中学校
専有面積134.12m² ~ 204.53m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

エルザ湘南松風を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルザ湘南松風は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エルザ湘南松風の売却ガイド

エルザ湘南松風は神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数45戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は平塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルザ湘南松風の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平塚市のマンション売却市場

平塚市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルザ湘南松風を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平塚駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/平塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 花水小学校
  • 中学校区: 浜岳中学校

エルザ湘南松風に関するよくある質問

エルザ湘南松風の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルザ湘南松風には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルザ湘南松風の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルザ湘南松風の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルザ湘南松風はどのような物件ですか?

エルザ湘南松風は神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平塚駅徒歩10分。築1989年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

平塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは平塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルザ湘南松風には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

平塚市の住みやすさは?

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

平塚市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

平塚市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・自転車は500円の有料シール必要ですが、鍵のかかった地下駐輪場で濡れません。鍵を使用して直接建物に入れます。 ・規約上、ペットは手乗りのみ。小型犬はよく見かけます。 ・ゴミ捨て場は地下に2ヶ所、24時間利用可能。他のマンションは24時間は見かけないので、最大のメリットと思います。 ・駐車場は地下でシャッターをリモコン操作。住人しか使用できないため安全安心。 ・松風町は元々閑静ですが、窓と壁の構造上、上下左右、外の音もほとんど聞こえません。 ・建築当時、法的な規制は無いに等しい時代でしたが、最上級の構造で、現在も地震洪水のハザードマップでは安心な表示になっています。(石垣で底上げもされています) ・理事会は固定メンバーで運用されていて、建築士が複数所属、当番はありません。 ・大規模修繕終了済。 ・一階の天井だけ高い造り。
管理人は日勤。宅配ロッカーなし。プール、ジャグジーは夏の短い期間のみ有料開放。 エレベーターは4基あるため、メンテナンスが大変なようです。
2026年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
北側も南側もバスに乗る時ロータリーからすぐに乗れます。それが当たり前に思うと、茅ヶ崎の北側や辻堂、大船は駅改札から途方もなく歩くことを考えたらかなり便利。
数十年前に写真誌に告発が載っていましたが、神奈中バス独占。バス料金も距離で高額になる。 Ex秦野駅までは500円超える バス1社しか乗り入れていないのは独占禁止法上どうなんでしょうね。 そのおかげか赤字路線も廃線ならないとかそれなりにメリットあるのかもしれません。 神奈川の他の駅では1社限定乗入れはほとんど無いと思います。
2026年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近管理組合で宅配ロッカー設置案通ったので、近日中に利用可能となるようです。
宅配ロッカーのサイズ選択などはこれから決まるようですので、運用運営期待です。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
個性的な間取り。 例えば一階は全部の部屋が異なる間取り。 部屋の下一桁が同じだと間取りは概ね同じ。階が上に行くほど部屋が広くなっていることが多い。また、コンセプトは隣の部屋との接点は可能な限り少なくして静かな暮らしを追求しているようです。 一階は場所によって、下が地面であったり下に共用の部屋等がある二階っぽい造りのことがあるので、 部屋によって景色が異なる。 マンションであっても部屋に個性を求める方に最適です。
前に住んでいた人のリフォーム具合で全く異なった進化がある。 過去、輸入シャンデリア、アンティーク家具つきや、バレエスタジオのある部屋、音楽家による防音仕様の部屋を広告、内見で見たことがあります。 構造が複雑で、時々配達の方が迷子になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
当駅始発や、当駅止まりの電車が多く、座れる可能性が高い
主要駅まで30分以上かかるので、もう少し近ければと思う
生活利便施設の充実
駅だけでなく、ララポートなどの商業施設もあるので便利
移動にバスでも良いが、車の方が便利な事が多い
飲食店の充実
エスカレーターがあるので、便利だし、ラスカからも直通で改札まで行けるのが良い
だいたい何でも揃ってるが、強いていうなら弁当屋が駅に欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあるので、便利だし、ラスカからも直通で改札まで行けるのが良い
タクシーで待つことが多いかなとおもいました。
治安
駅前に交番あるので、比較的治安はいいかなと思う
夜結構暗くなるので、もう少し街灯はほしい
コストパフォーマンス
家賃の安さが大きい。部屋も広く住みやすい
駐車場が高いので、車を持つのに維持費がかかる
交通利便性
東京や新宿、横浜など主要駅に一本で行けること。
グリーン車が少し高い。結構混雑している。
生活利便施設の充実
ラスカやららぽーとがあるので、買い物には苦労しない。
強いてあげるのであれば、ららぽーとまでの距離が微妙なのが気になる。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があり、特に困ることはない。
居酒屋や路地が多く少しあやしい雰囲気のところも多い。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの幼稚園保育園があり充実している。
駅前はこどもの遊び場には少しむいていないかもしれない。
治安
とてもいい。塾で夜遅くなった子も安心して帰れる。
強いてあげるのであれば、ゴミが散乱しているのが気になる。
コストパフォーマンス
少し高いが、交通の利便性を考えると妥当。
強いてあげるのであれば、食べ物があまり安くない。
交通利便性
東海道線の始発があるので、確実に座れる。
東海道線しかないので、人身事故の時に身動きが取れない。
生活利便施設の充実
駅ビルのラスカで一通りのものを揃えることができる。
駅前の商店街がシャッター通りと化していて寂しい。
飲食店の充実
餃子の王将、丸亀製麺、吉野家、日高屋があり男性には便利。
行列ができるようなおしゃれなレストランやカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に塾が多いので、放課後の学習には困らない。
サフィックス、四谷大塚などのメジャーな塾がない。
治安
柄の悪そうなのが夜にあまり徘徊しなくなった。
駅の建物が古くて汚く、少し荒れているように感じる。
コストパフォーマンス
安くて美味しい飲食店が駅前にいくつかある。
去年から地価が上がっていて、手が届かなくなってきた。

平塚市の暮らし情報ガイド

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。